Ką rodo termovizinė nuotrauka? Ar ji gali būti defektų įrodymu teisme?

Rentgeno nuotrauka parodo žmogaus vidaus organų būklę, o termovizinė nuotrauka -pastato šilumos izoliacijos būklę. Termovizoriaus darbas grįstas infraraudonųjų spindulių fiksavimo principu. Termovizorius šį spinduliavimą pakeičia į elektrinius signalus ir prietaiso displėjuje pateikia matuojamo paviršiaus temperatūrą.

Galima sakyti, kad termovizija - bekontaktis, nuotolinis paviršių temperatūros matavimas. Šis matavimas suteikia daug informacijos, nes:

• galima matuoti kelis ar keliasdešimt taškų, juos lyginti tarpusavyje, daryti temperatūrinius pjūvius, matuoti pasirinktų plotų vidutines temperatūras, išskirti tik dominantį temperatūros intervalą;
• galima tiksliai nustatyti šilumos praradimo vietą arba vietas;
• galima atlikti matavimus tokių objektų, kuriuos sunku pasiekti;

Atliekant termovizinį tyrimą galima pamatyti visus pastato šiluminės izoliacijos trūkumus, įvertinti bendrą šiluminį režimą, kiekybiškai įvertinti atskirų zonų šilumos nuostolius, aptikti statybos defektus.

Termovizinis tyrimas naudingas vertinant šilumą izoliuojančių medžiagų efektyvumą ir susidėvėjimą, taip pat garo ir karšto vandens tiekimo sistemose nustatant vamzdynų izoliacijos pažeidimo vietas.

Namo termoviziniai tyrimai gali būti daromi ruošiantis apšiltinti namą, taip pat ir po namo apšiltinimo, norint įvertinti apšiltinimo efektyvumą, įsitikinti apšiltinimo darbų efektyvumu, patikrinti apšiltinimo kokybę.

Termoviziniai tyrimai atliekami naudojant specialią techniką, todėl gauti rezultatai būna tikslūs.

Termovizinius tyrimus tinkamiausia atlikti, kai lauko oro temperatūra žemesnė nei 0 (geriausia, kai -4, -5). Patalpos būtinai turi būti šildomos. Informatyviausios yra termonuotraukos, darytos viduje, nes, būdami patalpoje, mes žinome vidaus ir lauko oro temperatūras, galima palyginti su higienos normomis, apsprendžiančios, kiek išorės atitvarų temperatūra gali skirtis nuo vidaus oro temperatūros, kad patalpose dirbantiems ar gyvenantiems žmonėms būtų užtikrintos šiluminio komforto sąlygos.

Higienos normos yra privalomos garantiniuose pastatuose. Jeigu pastatą eksploatuojantys gyventojai jaučia, kad patalpose šiluminio komforto sąlygos nėra užtikrinamos, reikia kviesti termovizijos specialistą ir atlikti tyrimą. Kvalifikuoto specialisto išvados gali būti ir būna pastato defektų įrodymu, jei tenka kreiptis į teismą.

Atlikdami termovizinį tyrimą reikalaukite termovizijos specialisto kvalifikaciją garantuojančio sertifikato, kad tyrimo išvadas primažintų teismas.

Dabar yra ne viena įmonė, neturinti profesionalios įrangos bei kvalifikuotų specialistų, bet siūlanti paslaugas. Jie padaro termonuotraukas, bet nepateikia tyrimo atsakaitos. Dažnai užsakovai, gavę nekokybišką ataskaitą, priversti kreiptis į kitus specialistus, prašydami išaiškinti, kas užfiksuota tose termonuotraukose, dėl to dažnai reikia atlikti pakartotinį tyrimą realiems pastato trūkumams nustatyti.

Jei pastatas yra garantinis ir jo išorinių atitvarų ar grindų, langų, durų ir t. t. vidaus paviršių temperatūros neatitinka higienos normų reikalavimų, termovizinio tyrimo užsakovas turi teisę reikalauti, kad tyrimo išlaidas padengtų pastatą (butą ir kt.) pardavusi įmonė. Taip pat minėta įmonė turi pašalinti trūkumus arba, tarpusavyje suderinus kainas, kompensuoti pastato (buto ir t. t.) savininko išlaidas trūkumų šalinimui.

Jeigu nekokybiško būsto (garantinio) pardavėjai nesutinka šalinti termovizijos specialisto nustatytų trūkumų, lieka vienas kelias - kreiptis į teisininkus ir duoti pardavėjus į teismą.

Būsto pardavėjus reiktų rinktis labai atsargiai, nes ne viena statybos įmonė bankrutavo ar patiria didelius sunkumus dėl medžiagų brangimo, todėl nerodo entuziazmo šalinti savo ar rangovų paliktus trūkumus.

Pastato termovizinį tyrimą rekomenduojama atlikti įsigyjant būstą, o jeigu pastatas buvo eksploatuotas ir anksčiau - reikalauti savininko ataskaitos apie šildymo išlaidas. Ši praktika ne vienoje šalyje tapo norma, plinta ir Lietuvoje. Pastato (buto ir t. t.) energinis sertifikatas viso pastato vaizdo nesuteikia. Tai tėra teorinis pastato įvertinimas, neatsižvelgiant į realią darbų atlikimo kokybę.