Informacija ruošiama:

Pamatų nužymėjimas, Ribų atstatymas, žemės sklypų kadastriniai matavimai,topografiniai planai, Statinių kadastriniai matavimai (Inventorizacija) Vilniuje

Daugiau informacijos rasite čia:

http://pamatuzymejimas.lt/?page_id=236

Pamatų nužymėjimas

Prieš pradedant naujo pastato statybas svarbu atlikti jo nužymėjimą sklype pagal patvirtintą statybos projektą. Taip pat svarbu žinoti, kad nedideliu nuokrypiu nuo projekto laikytinas namo vietos plokštumoje neatitikimas iki 0,3m, o aukščio iki 0,2m. Nevietoje pastačius namą, tai gali kainuoti ateityje didžiulius pinigus jį mėginant priduoti.

Be to, jums neišlaikius atstumo iki sklypų ribos, jums pretenzijų gali turėti ir kaimyninių sklypų savininkai. Todėl rekomenduojame nužymint pastato vietą sklype išsikviesti geodezininką, kuris jums kelių centimetrų tikslumu nužymės statybos vietą sklype.
Pastato nužymėjimas sklype atliekamas nužymint kampus GPS prietaisais. Tačiau toks nužymėjimas yra trumpalaikis, nes nuėmus viršutinį grunto sluoksnį spec. technika, šie taškai dažniausiai neišlieka ir būna reikalingas pakartotinas nužymėjimas. Todėl rekomenduojame atlikti pastato ašių nužymėjimą ant aptvarų. Aptvarai yra sukalami tam tikru atstumu nuo statybos vietos, kad dirbant technikai jie netrukdytu. Tacheometru ant aptvarų yra pažymimos statybinės ašys, kad bet kuriuo statybos metu, įtempus virvutes, galima būtų pasitikslinti ašių vietą, taip išsaugant tikslumą visų statybų metu.

Ribų atstatymas

Ribų atstatymas įmanomas tuomet, kai jos buvo tiksliai, t.y geodeziniais prietaisais nustatytos, kitu atveju galimas ribų atsatymas pagal sklypo paženklinimo abrisą (atstumus). Jeigu tokio dokumento archyve nėra, vienintelė galimybė atstatyti ribas yra atlikti žemės sklypo kadastrinius matavimus.

Žemės sklypų kadastriniai matavimai atliekami:

savininkui pageidaujant (t.y. tuomet, kai išnykę riboženkliai, norima patikslinti sklypo plotą ar kyla ginčų su kaimynais);
norint parduoti žemės sklypą, esantį miesto teritorijoje;
pastačius naują statinį, iškasus tvenkinį, pastačius registruotinus inžinerinius statinius;
padalinus, sujungus ar perdalijus sklypą (-us);
formuojant naują suprojektuotą sklypą;
taip pat, jeigu kadastriniai matavimai buvo atlikti ankščiau, tačiau vietinėje koordinačių sistemoje;
Atliekant kadastrinius matavimus, matininkas išsiunčia kvietimus kaimyninių sklypų savininkams atvykti sutartą dieną į sklypą. Jeigu riboženkliai yra išlikę ir jie atitinka teritorijų planavimo dokumentus, planus ar abrisus, tuomet tik surašomas paženklinimo aktas, kurį pasirašo kviestiniai asmenys ir užsakovas. Jeigu riboženkliai yra išnykę ar sunaikinti, tuomet matininkas juos atstato ir paženklina jų vietą. Vėlgi surašomas paženklinimo aktas, kurį pasirašo kviestiniai asmenys. Jeigu kviestiniai asmenys nurodytą dieną neatvyksta, dažniausiai matavimai tęsiami be jų, o jiems vėliau išsiunčiamas plano fragmentas ir akto kopija paštu. Po kurių gavimo jie gali raštu pareikšti pastabas dėl paženklintų ribų matininkui. Tokiu atveju matininkas turėtų per 5 dienas išnagrinėti pastabų pagrįstumą ir priimti sprendimą, tikslinti ribas ar ne. Jeigu niekas pastabų nepareiškia, tuomet laikoma, kad kviesti, bet neatvykę asmenys su riba sutinka. Taip pat pastabas galima pareikšti raštu paženklinimo akte ir atvykusiems asmenims. Jų pastabų nagrinėjimo tvarka yra analogiška.
Atlikus visas procedūras, matininkas parengia kadastro duomenų bylą ir sklypo planą, kuris pateikiamas užsakovams suderinti. Po šio veiksmo matininkas derina planą su atsakingomis institucijomis. Ties šiuo punktu matininko darbas laikomas baigtu. Suderintas planas su patikrinimo aktu ar išvada yra galutinis produktas, kurį užsakovas, atsiėmęs iš matininko turi užregistruoti VĮ Registrų centre.
Žemė sklypo kadastriniai matavimai atliekami vidutiniškai per 4-8 savaites. Derinimosu atsakingomis institucijomis trukmė gali varijuoti nuo 1 iki 8 savaičių ir daugiau, priklausomai nuo teritorinio žemėtvarkos skyriaus.

Topografiniai planai

Topografinis planas reikalingas projektuojant naujus statinius, inžinerines komunikacijas, tvenkinius ir pan. Esminis skirtumas nuo paprasto žemės sklypoplano yra tai, kad topografiniame plane papildomai vaizduojamas reljefas ir požeminės komunikacijos, kurių buvimo faktas papildomai sutikslinamas (suderinamas) su tas komunikacijas administruojančiomis įmonėmis. Suderintas topografinis planas turi savo galiojimo laiką, t.y. oficialiai gali būti panaudojamas nesudėtingų statinių projektavimui – 5 metus, kitiems projektams – 3 metus, nuo topografinio plano parengimo datos. Topografinio plano parengimo darbai užtrunka apie 2-4 savaites. Suderinimas atliekamas per 3-4 savaites.

Statinių kadastriniai matavimai (Inventorizacija)

Statinių kadastriniai matavimai atliekami juos pastačius prieš registruojant VĮ Registrų centre arba prieš įkeliant duomenis „Infostatybą“. Taip pat, jei pastatai pradėti bet nebaigti statyti, tačiau nuo statybos leidimo išdavimo laiko praėję daugiau kaip 3 metai. Taip pat atliekami ir inžinerinių statinių kadastriniai matavimai.

Pastatų kadastriniai matavimai atliekami iš išorės ir vidaus, todėl turi būti sudaryta galimybė matininkui pakliūti į pastato vidų. Kadastriniai matavimai ir bylos parengimas užtrunka nuo 1-4 savaites, priklausomai nuo sudėtingumo.atliekami juos pastačius prieš registruojant VĮ Registrų centre arba prieš įkeliant duomenis „Infostatybą“. Taip pat, jei pastatai pradėti bet nebaigti statyti, tačiau nuo statybos leidimo išdavimo laiko praėję daugiau kaip 3 metai. Taip pat atliekami ir inžinerinių statinių kadastriniai matavimai.
Pastatų kadastriniai matavimai atliekami iš išorės ir vidaus, todėl turi būti sudaryta galimybė matininkui pakliūti į pastato vidų. Kadastriniai matavimai ir bylos parengimas užtrunka nuo 1-4 savaites, priklausomai nuo sudėtingumo.