Klausimas: Greta mano sklypo yra nenaudojamas žemės plotas su senais statiniais. Sklypo dalį norėčiau nupirkti. Kaip sužinoti sklypo ir statinio plotą, paskirtį, savininką ir kitus duomenis?

Atsako Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai, atsakymas pateiktas 2018 sausį

Jus dominančio nekilnojamojo daikto Nekilnojamojo turto registre įregistruotus duomenis (žemės ar statinio plotą, paskirtį, savininką ir kt.) galite sužinoti užsisakę Nekilnojamojo turto registro išrašą pagal minėto gretimo sklypo adresą.

Registro tvarkytojo spaudu ir parašu patvirtintą išrašą galite užsisakyti asmeniškai bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje, o taip pat paštu ar nuotolinio ryšio priemonėmis, leidžiančiomis identifikuoti pareiškėją ir užtikrinančiomis prašymo teksto apsaugą. Galima pasinaudoti ir elektronine Registrų centro klientų savitarnos sistema - prisijungę prie jos, eikite į skiltį Nekilnojamojo turto kadastras ir registras, kairiajame meniu spustelėkite nuorodą Registro išrašai ir pažymos bei pasirinkite dokumento tipą - Nekilnojamojo turto registro išrašas pagal nurodytą turto adresą. Galėsite pasirinkti užsisakytą dokumentą atsiimti bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje arba paštu Jūsų nurodytu adresu. Teikiant prašymą asmeniškai Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje ir / ar atsiimant parengtus dokumentus, būtina pateikti galiojantį asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą - asmens tapatybės kortelę arba pasą. Įsidėmėkite, kad vairuotojo pažymėjimas nėra laikomas asmens dokumentu.

Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad pasinaudojus elektronine Registro centro klientų savitarnos sistema, galima įsigyti ir bet kurio Jūsų nurodytu adresu esančio Nekilnojamojo turto registro išrašo elektroninę, o ne popierinę kopiją. Tokiu atveju pasirinkus skiltį Nekilnojamojo turto kadastras ir registras, kairiajame meniu reikėtų spustelėti nuorodą Paieška pagal adresą. Įvedus Jus dominančio nekilnojamojo turto objekto adresą bei suradus minėtą objektą ir pažymėjus jį varnele, reikėtų spausti aktyvų mygtuką Užsisakyti išrašą. Pažymėtina, kad šis per savitarnos sistemą užsakytas elektroninis registro išrašas nebus patvirtintas registro tvarkytojo spaudu ir parašu, tačiau šį dokumentą yra galimybė išsaugoti  kompiuterio laikmenoje bei atsispausdinti. Savitarnos sistemoje šis dokumentas yra sugeneruojamas iškart po apmokėjimo ir saugomas 10 dienų, todėl svarbu per šį terminą užsisakytą dokumentą parsisiųsti.

Primename, kad Nekilnojamojo turto registro išrašas neapima savininkų kontaktinių duomenų, o Registrų centras fizinių asmenų kontaktinių telefono numerių ir elektroninio pašto adresų nekaupia, nesaugo ir neteikia.

Nekilnojamojo turto registro išrašo pagal nurodytą adresą parengimas ne skubos tvarka yra užtrunka 7 darbo dienas ir kainuoja 1,45 Eur. Kliento pageidavimu šį išrašą galima parengti per 5 darbo dienas (1,89 Eur), 3 darbo dienas (2,18 Eur) arba 1 darbo dieną (2,90 Eur). Nepriklausomai nuo skubos, visais atvejais yra taikomas 0,29 Eur mokestis už paiešką Nekilnojamojo turto registre, o tuo atveju, kai prašymas dėl išrašo parengimo pateikiamas asmeniškai klientų aptarnavimo padalinyje, papildomas 0,29 Eur mokestis yra taikomas už prašymo pildymą.

Pažymėtina, kad nekilnojamojo turto objekto, kurio išrašą įsigysite, savininkas apie tokius veiksmus bus informuotas Asmenų, kurie domėjosi registru sąraše bei el. laišku, jeigu yra užsisakęs paslaugos Kas domėsis registru prenumeratą.

Atsakymas papildytas 2023-02-27
Mindaugas Samkus, Registrų centro atstovas spaudai

Nekilnojamųjų daiktų (tarp jų ir žemės sklypų) duomenis apie plotą, paskirtį, nuosavybės teises ir kiti duomenys kaupiami Nekilnojamojo turto registre (NTR). Asmenys turi teisę gauti NTR esančius duomenis tiek apie savo valdomą turtą, tiek ir apie asmeniui nepriklausantį NT. Asmuo, norintis gauti NTR išrašą apie jam nepriklausantį NT objektą, turi įrodyti, kad jo interesas yra viršesnis už duomenų subjekto, kurio duomenys yra NT registre teises ir laisves. Šiuo atveju geriau pirmiau užsisakyti duomenų apie gretimų žemės sklypų savininkų pažymą ir identifikavus dominančio gretimo žemės sklypo savininką duomenų gavėjas prie prašymo turėtų pateikti turto savininko įgaliojimą (pavedimą, sutikimą), patvirtintą notaro ar kita teisės aktų nustatyta tvarka.

Atkreiptinas dėmesys, kad per savitarnos sistemą galima gauti tik nuasmenintą NTR išrašo kopiją, kurioje savininko duomenų nebus. Užsakyti patvirtintą dokumentą galima, tik pateikus dokumentus, patvirtinančius, kad duomenų gavėjo interesas yra viršesnis už duomenų subjekto (turto savininko) interesą, pvz. pateikus išankstinę pirkimo-pardavimo sutartį, kuri sudaryta su turto (kurio išrašas užsakomas) savininku. Parašymas, kad norima pirkti sklypą, nepateikus jokių tai įrodančių dokumentų, nesuteikia teisės gauti kito asmens duomenis.