Šiuolaikinis dinamiškas verslas negali stovėti vietoje, nes jau ne didelės žuvys sudoroja mažesnes, bet greitesnės - lėtesnes. Pakeisti gamybos ar biuro vietą, miestą, šalį ar net kontinentą - tampa įprasta praktika, o biurų nuomininkų kaita - didžiulė.

Dinamiškam verslui buvo surasti sprendimai, kaip greitai ir patogiai įrengti biurus, komercines patalpas. Universalios, įvairioms erdvėms ir poreikiams pritaikomos modulinės surenkamosios pertvaros nereikalauja nei remonto, nei ilgo laiko pastatui ir biurui įrengti.

Nėra ko lyginti, ar ne?

 

Biurus projektuoja juose dirbantys

Pamirškite masyvius kabinetus, sales, ilgus koridorius. Šiuolaikinio biurų pastato erdvė yra tarsi transformeris. 2014 metų spalio mėnesį vykusioje tarptautinėje biuro įrangos parodoje „Orgatec" išryškėjo tendencija biurams suteikti kuo individualesnę, mažiau formalią išvaizdą.  Tad šiuolaikiniame biurų pastate stacionarios tik išorės sienos ir inžinierinė infrastruktūra - vidaus erdvių planą galima greitai pakeisti pagal poreikius.

Iš esmės biurų pastatus projektuojantiems architektams nebereikia sukti galvos, kaip suplanuoti vidų. Tą už juos padaro biurų nuomininkai.

Skaidrumas, kuris bendrauja: dialogas su šviesa, architektūra, tarp žmonių.

 

„Paprastai biuro planą aptariame su nuomininku, pastato valdytoju, architektas tik pataria, kaip nenuklysti nuo bendros architektūrinės koncepcijos. Erdvės planuojamos atsižvelgiant į darbo vietų skaičių, dirbančiųjų poreikius, lankytojų srautą, neužmirštant patogumo funkcijos -  bendrų erdvių, poilsio vietų, rūbinės, dažnai pageidaujama serverinės, virtuvėlės. Tuomet pagal išsakytus pageidavimus parengiu Auto CAD planą su pertvarų matmenimis ir įteikiu jį modulinių pertvarų gamintojams. Jie iš modulių labai greitai paruošia reikiamus segmentus ir sumontuoja pertvaras. Be to, jas dar ir pritaiko prie esamos sienų apdailos. Ir viskas - biuras paruoštas darbui", - apie racionalų planavimą pasakoja dizainerė Rasa Balkienė.

Ji sako pastebėjusi, jog modulines surenkamąsias pertvaras visiškai paprasta pritaikyti kitiems nuomininkams. „Jei įmonė išsikelia ir plotą išsinuomoja kita, su tomis pačiomis pertvaromis galima varijuoti, formuoti kitas erdves, nereikia jokių specialių tvirtinimų, sienų griovimo, remonto ir apdailos darbų".

Jei biurą įsirengia pats nuomininkas, jis nesunkiai gali mobilias modulines sistemas išmontuoti ir persivežti į kitą vietą. Sumontuoti jas iš naujo, netgi kitos formos erdvėje, nesudaro jokių problemų - paprastai panaudojama iki  95 proc. surenkamųjų mobiliųjų sistemų. Modulines sistemas patogu kompaktiškai sandėliuoti, jei jų nereikia tuoj pat.

 

Transformuojamos ir transportuojamos modulinės pertvaros

Modulinių surenakamųjų pertvarų gamintojo „Dynamobel" atstovas Lietuvoje ir Baltijos šalyse - UAB „Office Decisions" vadovas Darius Kšivickas sako, kad surenkamosios sistemos kuria šiuolaikinę lanksčios erdvės koncepciją, kurios esmė - maksimaliai panaudoti vidaus erdves ir jų struktūravimo galimybes.

„Dynamobel" - jau daugiau kaip 40 metų Europoje žinomas biuro baldų, kėdžių ir modulinių sistemų gamintojas. Tad vartotojai turi garantiją, kad net ir po 20-ies metų, prireikus ką nors atnaujinti ar pakeisti sumontuotoje sistemoje, tai nebus problema. Įmonė prisitaikė prie šiuolaikinės žaliosios gamybos ir aplinkos tausojimo koncepcijos, turi europinį aplinkosauginį sertifikatą ISO 14001.

„Surenkamosios modulinės sistemos - nepakeičiamas sprendimas biurų valdytojams ir nuomininkams. Nors, pavyzdžiui, gipskartonio pertvaros kainuoja pigiau nei surenkamieji moduliai, tačiau šis skirtumas išnyksta išsikrausčius pirmajam nuomininkui. Atėjus naujam, erdvę tenka vėl pertvarkyti, remontuoti, o tai kainuoja. Gipskartonio sienos išardomos ir išmetamos, susidaro atliekų krūvos. Jų vietoje tenka įrengti naujas. Tuo pačiu neišvengiama sienų ir grindų apdailos. O išardytas surenkamąsias modulines pertvaras, kurių išsiardo net rėmą sudarantys elementai,  galima naudoti dar kartą, neremontuojant nei sienų, nei grindų. Be to, jas montuojant įmanoma iki 20 mm nelygumo tolerancija", - surenkamųjų modulių pranašumus akcentuoja  „Office Decisions" vadovas.

Surenkamųjų modulinių pertvarų profiliai gaminami iš šaltai valcuoto plieno, paviršius norima spalva padengiamas milteliniu būdu. Jie lengvi, tvirti, atsparūs UV spindulių poveikiui.

Nodux pertvarų kampinis jungimas. Nodux pertvaros yra iš skaidrių polimetilakrilato plokščių, rėmai irgi skaidrūs. Itin modernus dizainas - grynos, tiesios, skaidrios linijos.

 

Modulinių pertvarų sistemų pranašumai

Modulinių surenkamųjų pertvarų sistema turi neabejotinų pranašumų lyginant su stacionariomis gipskartonio ar kitų medžiagų pertvaromis:

1) Švarus montavimas. Pertvarų įrengimas primena baldų montavimimo darbus. Jokių atliekų, pritaškyto glaisto, dėl sienų šlifavimo kylančių dulkių, dažų kvapo. Pagaminti ir supjaustyti profiliai pristatomi į vietą, kur juos lieka tik sujungti ir pritvirtinti prie grindų ir lubų.

2) Greitis. Montavimo darbų nereikia pertraukti technologiškai būtinomis pertraukomis (kad išdžiūtų klijai, glaistas, gruntas ar dažai).

3)  Kokybė. Įrengiant surenkamąsias pertvaras išgaunama gamyklinė kokybė ir estetinė išvaizda. Rezultatas aiškiai prognozuojamas iš anksto. Pertvaros turi gausią apdailos detalių ir spalvų gamą, įvairius užpildymo būdus.

4) Taupumas. Pertvarkant patalpas galima panaudoti iki 95 proc. esamų konstrukcijų.

5) Patikimumas. Pertvaros įvertintos tarptautiniais sertifikatais, yra atsparios ugniai ir gerai izoliuoja garsą.

6) Pertvarų konstrukcijoje yra numatytos ertmės komunikacijų laidams - tad pamirškite biuro grindis išraizgiusius laidus ir valytojos nepasitenkinimą.

7) Įvairių kompleksinių sprendimų galimybė - pertvaros gali būti permatomos, pusiau permatomos, aklinos, galimos įvairios jų kombinacijos, stiklas rėmuose ar berėmė konstrukcija, įvairūs durų variantai, slankiųjų pertvarų sistemos ir t.t.

SVARBU Gaminant ir montuojant modulines surenkamąsias pertvaras iš anksto sudaroma tiksli sąmata ir ji nesikeičia, nes neprireikia papildomų darbų ar medžiagų - visa reikiamų matmenų sistema paruošiama gamykloje.

Biurų patalpose paprastai montuojamos kabamosios lubos, tad prireikus patalpos erdvę perskirti aklina siena, juose nesunku įmontuoti papildomą apšvietimą. Grindų dangai architektai rekomenduoja naudoti kiliminę dangą, geros kokybės PVC dangą, plyteles. Eksploatacijos, garso sugėrimo ir estetikos bei ekonomiškumo požiūriais tinkamiausia yra kiliminė danga.

 

Modulinių pertvarų sistemų montavimas

Pertvarų sistemos montuojamos, kai būna baigtos įrengti pakabinamosios lubos, yra sienų apdaila bei grindų danga.

Visi pertvarų jungimo ir tvirtinimo prie stacionarių konstrukcijų taškai lengvai pasiekiami, tad sumontuoti ir permontuoti ilgai netrunka. Montuotojai naudoja specialius įrankius, specialius gamykloje paruoštus tvirtinimo elementus.

 

Pertvaros montavimas, modulio struktūra ir sumontuotas fragmentas.

 

Biurų rinkos dinamika Vilniuje

Pagal „Ober-Haus" nekilnojamojo turto apžvalgos duomenis, 2014 metais Vilniuje atsidarė 3 nauji verslo centrai, kurių bendras naudingas biurų plotas yra virš 20 tūkst. kv.m („Grand Office", „Atea" ir „Business Park 4" paskutinis korpusas). Dviejuose („Atea" ir  „Business Park 4") šių biurų sumontuotos „Office Decisions" modulinės surenkamosios pertvaros.

Kitų metų viduryje ir antrojoje pusėje Vilniuje bus baigti net 4 dideli verslo centrų projektai: „Premium", „K29", „Quadrum", „Uniq". Šiuo metu dar tik statomuose minėtuose pastatuose jau yra pasirašomos išankstinės nuomos sutartys ir didžioji dalis patalpų turėtų būti išnuomota jų atidarymo dieną. „Tikimės, kad pastatų atidarymo dieną jie bus ne tik išnuomoti, bet ir įrengti. Dirbame greitai, tačiau, kai  atsiranda tiek daug biurų, kartais ir nespėjame, nes bet ko į darbą nepriimame, pas mus dirba tik aukštos kvalifikacijos darbuotojai, stengiamės išlaikyti modulinių sistemų gamintojų aukštai iškeltą kokybės kartelę", - sako „Office Decisions" vadovas.

 

Parengta pagal UAB „Office Decisions"  informaciją
Gamintojų nuotraukos

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.