.png)
Atsako Ričerdas Indrašius, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos Konsultavimo skyriaus specialistas
Klausimas: Ar inžinerinių tinklų vietos pakeitimas sklype daugiau kaip 1 m nuo numatytos techniniame darbo projekte (kuriam buvo išduotas SLD) bei suderintas su tinklus eksploatuojančia organizacija, laikomas esminiu statinio projekto sprendinio keitimu ir ar reikalinga iš naujo patvirtinti projektą bei gauti naują SLD?
Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje įtvirtinta sąvoka: „Esminiai statinio projekto sprendiniai - statinio projekto sprendiniai, kuriais nustatoma statinio vieta sklype, statinio ar jo dalių paskirtis, statinio laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, statinio išorės matmenys (aukštis, ilgis, plotis ir pan.) ir įgyvendinami specialieji saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimai ir (ar) specialieji paveldosaugos reikalavimai.
Manome, kad techniniame darbo projekte numatytų inžinerinių tinklų (inžinerinių statinių) vietos sklype pakeitimas laikytinas esminių statinio projekto sprendinių pakeitimu.
Statybos techninio reglamento STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė" 43 punkte nustatyta: „Kai po statybą leidžiančio dokumento išdavimo keičiami Statybos įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nurodyti esminiai projekto sprendiniai ir rengiamas naujos laidos projekto sprendinių dokumentas (-ai), turi būti atlikta pakeisto projekto ekspertizė (kai privaloma), pakeistas projektas patvirtintas (kai privaloma), pakeistam projektui gautas naujas statybą leidžiantis dokumentas."
Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas" (toliau - reglamentas) 48 punkte nurodytos išimtys, kai pakeitus esminius statinio (statinio projekte suprojektuotų statinių, kuriuos norint statyti, rekonstruoti, remontuoti ar griauti privalomas statybą leidžiantis dokumentas) projekto sprendinius neprivaloma gauti naujo statybą leidžiančio dokumento šio reglamento nustatyta tvarka.
Reglamento 48.3 papunktyje nurodyta, kad, kai iki 1 m keičiama statinio vieta žemės sklype (teritorijoje), norint tęsti statybą, neprivaloma gauti naujo statybą leidžiančio dokumento, jeigu nepažeidžiami teritorijų planavimo dokumentai, statybą leidžiantys dokumentai, kiti teisės aktai, specialieji architektūros reikalavimai, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimai, specialieji paveldosaugos reikalavimai ir esminiai statinio reikalavimai.
Apibendrindami nurodytas teisės aktų nuostatas, manome, kad, jeigu paklausime nurodytu atveju techniniame darbo projekte keičiama inžinerinių tinklų, kuriems išduotas statybą leidžiantis dokumentas, vieta sklype daugiau kaip 1 m, turi būti rengiamas naujos laidos projekto sprendinių dokumentas (-ai), turi būti atlikta pakeisto projekto ekspertizė (kai privaloma), pakeistas projektas patvirtintas (kai privaloma) ir pakeistam projektui privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
