.png)
Klausimas: Norime pastatyti pavėsinę sklypo dalyje. Tačiau statymo zona yra labai nedidelė dėl upelio ir šlaito apsaugos zonų pagal 2010 m. patvirtintą detalųjį planą. Gal tokiu atveju upelio ir šlaito apsaugos zonas galima sumažinti? Ar būtų galimybė pastatyti pavėsinę nurodytoje vietoje?
Žemės savininkų ir kitų naudotojų pareigos nustatytos Žemės įstatymo 21 straipsnyje. Žemės savininkai ir kiti naudotojai privalo laikytis žemės sklypui Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nustatytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nustatytų reikalavimų (Žemės įstatymo 21 straipsnio 1 dalies 2 punktas).
Teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad detalieji planai galioja neterminuotai arba tol, kol parengiami ir patvirtinami juos keičiantys to paties lygmens teritorijų planavimo dokumentai. Pagal šio įstatymo 2 straipsnio 18 ir 19 dalis, statybos riba - linija, už kurios pastatų ir (ar) kitų statinių statyba negalima, išskyrus kelių ar gatvių ir inžinerinių tinklų tiesimą, o statybos zona - teritorijos ar žemės sklypo dalis, kurioje yra arba numatomi antžeminiai statiniai, neįskaitant kelių ar gatvių, inžinerinių tinklų, tvorų ir atraminių sienučių.
Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 100 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostose draudžiama statyti statinius ir įrengti įrenginius, išskyrus šioje dalyje numatytas išimtis.
Apibendrindami aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad:
- galiojančio detaliojo plano sprendiniai, tarp jų ir nustatyta statybos riba ir statybos linija bei sprendiniai dėl paviršinio vandens telkinio pakrantės apsaugos juostos nustatymo, galioja tol, kol jie atitinkama tvarka nėra nepakeisti;
- pavėsinės statyba negalima už detaliuoju planu nustatytos statybos ribos ir turi būti numatoma statybos zonos ribose;
- paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostoje draudžiama statyti naują inžinerinį statinį pavėsinę.
Tuo pačiu pažymime, kad nuo 2007 metų sąvoka „paviršinio vandens telkinio pakrantės apsaugos juosta" ir paviršinio vandens telkinio pakrantės apsaugos juostos dydžio nustatymo metodika, išskyrus atvejį, kai prie paviršinio vandens telkinio yra įrengta arba numatoma įrengti bendro naudojimo krantinę ir/arba kitą viešą rekreacinę įrangą (statinius), nepakito.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.
