.png)
Klausimas: Bankas siūlo anuitetinį mokėjimo už paskolą metodą. Man linijinis būtų geriau, bet pajamos par mažos. Ar labai nuostolinga būtų paskolą mokėti anuitetu?
Atsakymas: Grąžinama kredito suma susideda iš dviejų dalių - pasiskolintos sumos ir palūkanų. Bankai siūlo du paskolos grąžinimo metodus - linijinį ir pastovųjį, dar kitaip vadinamą anuitetu.
Taikant linijinį metodą, palūkanos skaičiuojamos nuo faktiško kredito likučio. Po truputį tirpstant kredito sumai, mokėsite vis mažiau. Taigi, linijinis metodas naudingas tuo, kad iš pat pradžių grąžinama daugiau paskolos, ir kylančios palūkanos nėra tokios skausmingos.
Mokant anuitetų metodu, įmoka yra vienoda, keičiasi tik įmokos „proporcijos" - iš pradžių didesnę įmokos dalį sudaro palūkanos, o vėliau - grąžinama kredito dalis.
Skaičiavimai rodo, kad beveik visada labiau apsimoka rinktis linijinį grąžinimo metodą, jeigu tik leidžia pajamos. Tarkime, jūs paėmėte 200 000 Lt paskolą 40 metų su 4,69 proc. palūkanų. Pasirinkus anuitetą, mėnesio įmoka būtų 924 Lt, o linijinį metodą - 1198 Lt. Tačiau paskaičiavus, kiek palūkanų sumokėtumėte per 40 metų, gauname tokius skaičius: mokant anuitetu - 243 375 Lt, o mokant linijiniu metodu - tik 187 991 Lt. Sutaupote 55 384 Lt.
Kartais pasirinkti norimą metodą neleidžia pajamos. Tuomet verta apsvarstyti sąlygas dėl metodo pakeitimo, kai jau būsite išmokėję paskolos dalį ir atitinkamai sumažės grąžinama suma. Žinoma, renkantis metodą, svarbu ir tai, ar ketinate grąžinti kreditą anksčiau, ar mokėsite visą sutartą laiką, o gal rengiatės parduoti įsigytą būstą. Aišku tik viena: norint sėkmingai pasinaudoti būsto paskola, reikia nemažai laiko praleisti su skaičiuotuvu rankose.
JG Group paskolų brokeriai
