Klausimas: Kas tai yra būsto kredito draudimas?

Atsakymas: Būsto kredito draudimas yra tam tikra garantija bankui, kad jo išduotas būsto kreditas bus grąžintas. Jei būsto kredito gavėjas  kredito sutartyje nustatyta tvarka negrąžina būsto kredito ar jo dalies, draudimo bendrovė sumoka bankui draudimo išmoką. Tai yra tarsi kompensavimas banko nuostolių, atsiradusių dėl būsto kredito negrąžinimo.

Būsto kredito draudimas sumažina reikalaujamą banke pradinį įnašą, kurio reikia būsto įsigijimui ir kredito gavimui. Imant būsto kreditą, banke reikalaujamas 15 - 30 proc. (naujam būstui 10-20 proc.) pradinis įnašas. Tai reiškia, kad apie 30 proc. būsto vertės (kainos) kredito gavėjas turi finansuoti savo lėšomis. Apdraustą būsto kreditą bankai gali suteikti be pradinio įnašo, tai yra Jums bus suteiktas iki/ar 100 proc. įsigyjamo būsto vertės (kainos) kreditas, jei atitiksite UAB „Būsto paskolų draudimas" reikalavimus draudėjui ir būsto kreditui, o taip pat, bendrovėje apdraustiems būsto kreditams bankai taikys iki 0,5 procentinio punkto mažesnę palūkanų normą.

Būsto kredito draudimas (kaip ir bet kokia kita draudimo rūšis) yra mokama paslauga. Jo suma priklauso nuo pradinio įnašo dydžio. Draudimo įmoka sudaro 0,68 - 1,71 procento nuo kredito sumos. Pasiskaičiuoti, kokią draudimo įmoką reikės mokėti, galite internetiniame puslapyje www.bpd.lt, o tikslų draudimo įmokos dydį Jums apskaičiuos draudimo bendrovėje. Įmoka už būsto kredito draudimą yra mokama visa ir vieną kartą - sudarant būsto kredito draudimo sutartį. Būsto paskolos draudimo sutartis įsigalioja nuo tada, kai yra sumokama draudimo įmoka ir galioja tol, kol turto vertė ir kredito santykis pasiekia 66 proc.

Svarbu yra tai, kad būsto kredito draudimas yra perpus pigesnis tiems žmonėms, kurie turi teisę į valstybės paramą įsigyjant būstą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą. Asmenys (šeimos), pageidaujantys gauti valstybės remiamą būsto kreditą, su rašytiniu prašymu patvirtintu jų teisę į valstybės paramą kreipiasi į savivaldybę pagal registracijos arba deklaruotą jų gyvenamąją vietą. Kartu su prašymu kredito gavėjas turi pateikti jo teisę į valstybės paramą patvirtinančius dokumentus (arba jų notariškai patvirtintas kopijas), valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie jo ir jo šeimos narių turimas ir turėtas nuosavybės teises į gyvenamąsias patalpas, esančias Lietuvos Respublikos teritorijoje, dokumentus apie jo (jo šeimos) metines pajamas ir turtą, teritorinės policijos įstaigos migracijos tarnybos (skyriaus, poskyrio, grupės) pažymą apie asmens (šeimos - visų šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą, dokumentus, patvirtinančius invalidumą ar našlaičio statusą. Pažyma ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo pateikiama būsto kreditą suteikiančiam bankui kartu su būsto kredito paraiška. Jei valstybės remiamą būsto kreditą apdrausite, būsto kredito draudimo įmoka Jums kainuos perpus pigiau, t.y. 50 proc. draudimo įmokos už Jus bus apmokėta valstybės lėšomis. Pusę draudimo įmokos Jums reikės sumokėti savo lėšomis. Jei teisės į valstybės paramą neturite, Jums reikės sumokėti vienkartinę būsto kredito draudimo įmoką. Tuo atveju,  jei Jums tenka visą draudimo įmoką mokėti patiems, o Jūs neturite pakankamai lėšų, negalite ar nenorite jų skirti kredito draudimo įmokai sumokėti, galite pasirinkti draudimo įmokos skolinimo variantą. Šiuo atveju bankas paskolina Jums draudimo įmokos sumą, o Jūs bankui grąžinate ją dalimis per visą kredito grąžinimo laikotarpį.

UAB „Būsto paskolų draudimas" įsteigta ir valdoma Lietuvos Respublikos finansų ministerijos. 

Parengė UAB „Būsto paskolų draudimas"

Rinkodaros skyriaus vadovas Zigmantas Katinas