Kaip biuro pastatas gali skatinti ekologiško transporto naudojimą? Ką reiškia pastatų tvarumas praktikoje, kaip ir kokiomis priemonėmis jis pasiekiamas? Kokie bus tvarūs biurų pastatai?

Kad mažiau automobilių gatvėse reiškia švaresnį miestų orą, įsitikinome karantino metu: pasaulio žiniasklaidą apskriejo nuo smogo išsivadavusių miestų nuotraukos. Pastebėjus iki tol miestuose nematytus gyvūnus ar paukščius, su nuostaba buvo konstatuota, kad į miestus sugrįžo švarus oras ir gamta. Socialiniuose tinkluose užvirė diskusija, ar pandemija nėra destrukcijos ženklas ir šansas tvariems proveržiams. Kiekvienas nuspaudėme savotišką stabdžio pedalą, mažesnis greitis leido apsižvalgyti ir įvertinti, kur esame ir kurlink einame. Daugelio žvilgsniai nukrypo į gamtą, dar giliau pajutome, koks svarbus yra darnus santykis su aplinka ir gamta. Architektai, urbanistai, ekologai, pažangiausios kompanijos apie gamtos išsaugojimo, tvarumo ir darnos reikšmę kalba ir veikia ta kryptimi jau seniai, dabar mes kiekvienas patyrėme, kaip tai brangu ir svarbu harmonijai su savimi bei aplinka.

 

Biuras gamtoje ir biuras gamtai

Vilniečiai, ir ne tik jie, jau prieš metus pastebėjo sparčiai vykstančias statybas netoli parodų ir kongresų centro „Litexpo", Oslo gatvės ir Laisvės pr. sankryžoje. Ne vienas įsivaizdavo šioje vietoje iškilsiant stiklinį dangoraižį, tačiau pasirodė, jog tai visai kito tipo pastatas nei tapo įprasta pastaraisiais dešimtmečiais.

„Business Garden Vilnius" biurų pastatai projektuoti taip, kad savo tūriais neviršytų Lazdynų miško parko šlaitų. Kintančio aukščio (5-7 aukštų) korpusai aukštesniuoju tūriu subtiliai akcentuoja sankryžą, tačiau lieka žemesni nei medžių viršūnės. Pastatai sukurti kaip fonas aplinkiniams želdiniams, sporto aikštynams, poilsio erdvėms", - architektūrinį sprendimą pakomentavo Domantas Lukšėnas - vienas iš projekto autorių.

Biurų pastatą projektavo architektų biuro „Do Architects" komanda: Andrė Baldišiūtė, Sabina Daugėlienė, Vaiva Šimoliūnaitė, Domantas Lukšėnas, Ignas Uogintas, Greta Varpučianskytė, Mikas Kauzonas, Karolis Grigaitis, Justas Paičius, Algimantas Urbonas. Jeigu būti tikslesniems - pritaikė  Interogo fondo (taip pat valdančio Inter IKEA grupę) nekilnojamojo turto įmonės „Vastint Lietuva" biurų koncepciją Vilniui. Panašūs biurai statomi daugelyje Europos šalių, ir, kaip sako projekto vystytojai, didžiausias dėmesys juose skiriamas ne architektūros išskirtinimui ar išoriniam blizgesiui, o tvarumui, o jeigu paprastesniais žodžiais - dirbančių žmonių patogumui, stengiantis kuo mažiau pažeisti aplinką ir kuo mažiau eikvoti gamtos išteklių.

„Business Garden Vilnius" administracinių pastatų komplekso koncepcijos, kuri plėtojama skirtingose šalyse, pagrindinė mintis - ne centrinėse, bet lengvai visuomeniniu transportu ir dviračiais pasiekiamose miestų dalyse vystyti itin kokybiškus, ilgaamžius, lanksčius, patogius naudoti ir eksploatuoti biurų kompleksus su išskirtinėmis ir gausiai apželdintomis lauko erdvėmis - poilsio ir sporto aikštelėmis, parkais, lauko kavinėmis, amfiteatrais.

„Ši koncepcija, kartu su principiniais pastatų techniniais ir konstruktyviniais sprendiniais, mūsų komandai ir buvo pagrindinė projektavimo užduotis", - sakė „Do Architects" projektuotojai.

Sporto ir poilsio zonos „Business Garden Vilnius" biurų komplekse.

 

Tvarūs architektūriniai sprendimai

„Išskirtinumo šiuo atveju ieškojome ne iššaukiančia tūrių išraiška, o itin preciziška apdailos kokybe ir medžiagomis ir ypač kraštovaizdžio sprendiniais - medžiais, krūmais, gausiais daugiamečiais želdynais, sporto aikštynais (įrengiamos teniso, futbolo, krepšinio, tinklinio aikštelės), mini parkeliais su poilsio aikštelėmis, grill zonomis. Norėjosi, kad išskirtinumą jaustų erdvėmis besinaudojantys biurų darbuotojai ir miestiečiai", - naujojo biurų pastato savybes pabrėžia projektuotojai.

Projektas plėtojamas dviem etapais: pirmajame etape bus pastatyti du 46 tūkst.kv. m biurų pastatai, iš viso  keturiuose biurų pastatuose bus įrengta 60 tūkst. kv. m biurų ir prekybos patalpų.

Biurų projekte daug dėmesio ir vietos skirta lauko erdvėms.

Projekto vystytojai siekia, kad darbuotojai rastų kuo daugiau įvairių paslaugų viduje: tai kavinės, sporto studija, dviračių saugyklos, dušai, bendram poilsiui ir įmonių susibūrimams skirtos erdvės. Išorėje  - sporto aikštelės, pasivaikščiojimo takai. Investuojama į galimybes į darbą atvykti dviračiais, laisvu laiku užsiimti sportu. Iki biurų tiek nuo Oslo g. pusės, tiek nuo būsimojo pėsčiųjų tilto prie Vingio parko bus įrengti dviračių takai, teritorija lengvai pasiekiama viešuoju transportu, pastate ir greta jo suprojektuotos elektromobilių įkrovimo stotelės.

Kalbant apie darbuotojų darbo vietas, architektų ir inžinierių komanda ypatingai daug dėmesio skyrė geram jų apšvietimui, erdvių kondicionavimui ir vėdinimui, bendrųjų erdvių jaukumui ir patogumui. Pastatų kompleksas siekia gauti LEED platinum standarto įvertinimą.

 

Tvarios medžiagos ir konstrukcijos

„Business Garden Vilnius" fasadams naudotas baltas betonas - tvari ir natūrali ilgaamžė medžiaga, fasado  ritmiškumą sustiprins aliuminio užpildai, kurie bus sumontuoti kiek vėliau.

Surenkamų trisluoksnių baltojo betono modulių konstrukcija.

 

Pastato konstrukcija - surenkami trisluoksniai betoniniai moduliai leidžia statyti didesniu nei įprasta greičiu. Surenkama gelžbetoninių konstrukcijų sistema nėra naujiena statybų sektoriuje, tačiau tokios formos tūriniai fasado elementai, jų gamybos technologijos tobulinimas, buvo iššūkis gamintojams ir projektuotojams, pareikalavęs netradicinio mąstymo, užsispyrimo ir keletos sugadintų fasado bandinių.

Betonas yra natūrali medžiaga, kuri tinkamai impregnuota, tolygiai ir vientisai sensta neprarasdama estetinių ir techninių savo savybių, ji atsparesnė aplinkos poveikiams, smūgiams. „Do Architects" projektuotojai sako, jog, jei tik yra galimybė, renkasi natūralias medžiagas - jos gražiai sensta bei savo natūralumu gražiai fonuoja želdiniams aplinkoje. Biuro fasadų vertikalėms pagyvinti, betoninių elementų dinamikai išryškinti suprojektuoti papildomi apdailiniai fasado intarpai iš tamsaus aliuminio kompozito plokščių.

Tvariems architektūros ir medžiagų sprendiniams priskirtini ir naujo tipo aliuminio langai.

 

Aliuminio langai: šilumos ir garso izoliacija, vėdinimo sprendimai

Vertikalias „Business Garden Vilnius" betoninio konstruktyvo linijas akcentuoja ir langų linijos. „Pastatų fasadų išraišką užprogramuoja jo pagrindinis principas - moduliškumas. Naudodami ritmingus fasado tūrius siekėme dar labiau tai paryškinti langais. Aliuminio langų technologija leido pasiekti keliamus griežtus A+ energetinės klasės reikalavimus", - pasirinkimą argumentuoja architektai.

Architektų manymu, aliuminio lankstumas, lengvumas, atveria architektūrinės išraiškos galimybes, atsparumas korozijai sąlygoja ilgaamžiškumą, išlaikant tvarumo principą. Aliuminio profiliai nesunkiai perdirbami beveik visu 100-u procentų ir tam tikslui, lyginant su kitomis medžiagomis, sunaudojama daug mažiau energijos.

„Business Garden Vilnius"  pastate sumontuoti Reynaers MasterLine 8 - naujos kartos aliuminio langai. Tai ne stikliniai fasadai, kuriuose būdavo mažai varstomų langų, kaip įprasta pastaraisiais dešimtmečiais statytuose biuruose, o atskiri, pailgo stačiakampio formos langai, dėl fasado ritmo ir šviesos patekimo išdėstyti gana tankiai. Dauguma langų varstomi ir gan įspūdingo dydžio - net 1050 mm x 2420 mm, su sąlyginai siaurais rėmais, palyginimui - net lauko durys ne visada būna tokių matmenų. Novatoriškas langų sprendimas atspindi dabartinę architektūros tendenciją maksimaliai padidinti dienos šviesos patekimą, neaukojant šilumos izoliacijos lygio. Kai tam yra tinkamos sąlygos daug atveriamų langų reiškia natūralų vėdinimą,  mažesnes energijos sąnaudas vėsinimui. Energijos vartojimas pastatuose yra vienas iš pagrindinių tvarumo principų, mažinančių šiltnamio efektą sukeliančių dujų atsiradimą.

Reynaers MasterLine 8 aliuminio langai ir durys „Business Garden Vilnius" biurų pastate.

 

Aliuminio langų klasėje MasterLine 8 yra unikali langų ir durų sistema, joje suderintas modernus šiuolaikinis dizainas su geriausiomis šios klasės langų termoizoliacinėmis savybėmis. Lyginant su rinkoje esančiais analogiškų sistemų profiliais, MasterLine 8 sistema turi geresnius termoizoliacinius rodiklius: aukščiausio izoliavimo lygio HI+ posistemėje galimos 2800 mm aukščio ir 1200 mm pločio varstomos dalys, kur profilių Uf koeficientas yra tik 1,2 W/m2K, kas bendrame kontekste su stiklo paketu sąlygoja labai gerus viso gaminio šiluminus parametrus ir atitinka net A++ klasės reikalavimus.

Kalbant apie komforto jausmą patalpose, ne mažiau svarbus parametras yra aplinkos triukšmo girdimumas patalpose. Masterline 8 sistema ir čia pasižymi aukščiausiomis savybėmis - naudojant šios sistemos langus galima pasiekti net 50 dB garso izoliavimo rodiklį, ko visiškai pakako minimo projekto gatvių sankryžoje reikalavimams tenkinti. Taip pat Reynaers aliuminio langai gali būti su SoftTone® elementu,  kuris leidžia lygiagretų lango bloko atidarymą, o tai reiškia  maksimalų vėdinimą ir vėsinimą, o lango viduje esantys komponentai filtruoja triukšmą. Toks sprendimas leidžia išvengti papildomų elementų - vadinamųjų  „ekranų" montavimo pastato išorėje, kas labai svarbu siekiant išlaikyti pastato architektūrinį vientisumą. Šis papildomos energijos vėdinimui nereikalaujantis sprendimas tvarus ir neįkainojamas triukšmingoje miestų aplinkoje. Tokį langų atidarymo sprendinį reiktų numatyti projektavimo etape.

Išskirtinė MasterLine 8 dizaino ypatybė - siauresni profiliai, galimybė pagaminti didesnius langus su daugiau šviesos ir mažiau matomais profiliais. Be to, MasterLine 8 aliuminio sistemoje yra iki 30 proc. mažiau pridėtinių medžiagų, todėl gaminant langus lieka mažiau medžiagų likučių, mažiau medžiagų sandėliuojama, transportuojama, pakuojama. Dėl unikalių sprendimų, gaminant langus reikia mažiau gamybinių operacijų. Taip ne tik optimizuojama pati langų gamyba, taupomos sąnaudos, bet ir sutrumpėja gamybos laikas bei klaidų tikimybė. Visos šios priežastys lemia žemesnę galutinę lango kainą.

Nors iš pirmo žvilgsnio atrodytų, jog užsakovams ir architektams tokios savybės nelabai rūpi, tačiau, kai ieškoma tvarių sprendimų, kai siekiama BREEAM, LEED standartų, gamybos technologija ir gamintojo turimi sertifikatai įgauna didelį svorį.

Reynaers MasterLine 8 profilių langai gali būti skirtingų izoliavimo lygių, skirtingo dizaino, gali būti kombinuojami su kitais profiliais.

 

Masterline 8 sistema gali būti naudojama tiek didelių matmenų aklinoms vitrinoms, tiek varstomiems langams, sistemoje numatyta daugybė įvairių sprendimų tarp jų ir balkoninės durys be slenksčio, langai su vertikaliomis atidaromomis orlaidėmis, paslėptos varčios langas. Mažesnis profilių artikulų ir aksesuarų kiekis sumažino gamybos kaštus ir leido atpiginti gaminius.

„Reynaers" gamintojas - vienintelis Europoje, savo produkcijai suteikia 10-ties metų garantiją. Tai liudija kasmet atnaujinamas tarptautinis draudimo polisas.

Kuriant MasterLine 8 sistemą buvo galvojama apie visų - užsakovų, architektų, montuotojų, naudotojų interesus. Todėl laimi visi:

1. Užsakovai: mažesnė aliuminio langų kaina nei rinkoje esančių analogiškų gaminių.

2. Pastatų naudotojai: Reynaers MasterLine 8 sistemos langai žymiai sumažina šildymo išlaidas, tinka A++ energinės klasės pastatams, pagal poreikius galimi trys šilumos izoliacijos lygiai:  Standard, HI ir HI+.

3. Architektai: įvairių architektūros stilių pasirinkimas iš Functional, Deco ar Renaissance aliuminio langų kolekcijų. Aliuminio langus galima pritaikyti renovuojamuose senuose pastatuose vietoje medinių.

4. Architektai ir eksploatuotojai: MasterLine 8 aliuminio langai turi siaurus profilius, o tai įgalina kurti modernaus stiliaus vitrinas, stumdomas sistemas ir pan. Siauri profiliai reiškia didesnį dienos šviesos kiekį.

MasterLine 8 langai: Renaissance ir Deco stilius.

 

Ateities biurų pastatas

Mokslininkų duomenimis, tvarios architektūros pastatai gali išsaugoti apie 47 proc. energijos, skirtos apšvietimui, 29 proc. šildymui, 27 proc. - vėsinimo sistemoms. Tvarios architektūros principais projektuojami pastatai statomi netoli visuomeninio transporto stotelių, kad mažiau vietos reikėtų automobilių stovėjimo aikštelėms, darbuotojai skatinami naudotis viešojo transporto paslaugomis. Tvariems pastatams renkami ilgaamžiai, patvarūs produktai, sumažinantys gedimų ir jiems taisyti reikalingų išlaidų mastus. Be to, tyrimais nustatyta, jog tokiuose pastatuose darbuotojai dirba produktyviau, daro mažiau klaidų, rečiau serga ir geriau jaučiasi.

„Do architects" komanda mano, jog pastarieji 20 metų, ir ypač 2020-ieji, turbūt labiausiai ištrynė ribą tarp darbo ir gyvenamosios aplinkos. Dabar, kai galima dirbti tiek iš biuro, tiek iš namų ar beveik iš bet kurios pasaulio vietos, tuo pačiu darbo rinkoje nuolat vykstant kovai tarp talentų - darbo vietos patrauklumas tampa vienas iš būdų privilioti darbuotoją. Kuo toliau, tuo labiau darbuotojai nori dirbti tokiose erdvėje, kurios atspindi jų vertybes ir gyvenimiškus įpročius, o patraukliausi atrodo tie biurų centrai, kurių prieigose ar pačiuose pastatuose yra įsikūrusios kavinės, restoranai, drabužių valyklos, grožio salonai, sporto klubai, sporto aikštynai. Žmonės nori gyventi ir viską turėti greta, kuo mažiau laiko praleisdami kelyje iš vieno taško į kitą.

 

Parengta pagal „Do Architects", „Reynaers Aluminium" informaciją, ", Hermio Preikšto nuotraukos, „Do Architects", „Vastint Lithuania" vizualizacijos

 

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.