Pats naujausias straipsnis ir pastoviai atnaujinamas apie daugiabučių renovaciją paspaudus nuorodą daugiabučio renovacija
Pažiūrėjus į Vilniaus centro balkonus darosi baisu - aptrupėję, styro atvira metalo armatūra. Daugumą jų seniai laikas remontuoti, juolab, kad šiemet jau įvyko nelaimė - balkonas su senole neišlaikė ir nugriuvo. Tačiau, pasirodo, suremontuoti balkoną gana brangus ir komplikuotas procesas, dažniausiai susijęs ne su vieno žmogaus iniciatyva, bet su kompleksine viso namo balkonų renovacija ir tuo pačiu namo bendruomenės susirinkimais ir pritarimais. Siekiant, kad balkonų renovavimas netaptų galimybe kažkam pasipinigauti, siūlome šį procesą atlikti keliais etapais.
Vilniaus balkonai labai apleisti
Jei name yra bendrija, renovavimu rūpinasi bendrijos pirmininkas, jei tokios nėra, rūpinsis namą aptarnaujanti komunalinių paslaugų bendrovė. Pirmiausia kviečiamas gyventojų susirinkimas, kuriame daugiau nei 50 procentų gyventojų balsų turi būti gautas pritarimas padaryti balkonų renovavimo projektą. Projektas labai svarbus etapas, nes turi būti įvertinta balkonų būklė ir smulkiai numatyti darbai reikalingi balkonams atnaujinti. Tuo pačiu detaliai paskaičiuojami medžiagų ir darbų kiekiai. Turint tokius paskaičiavimus, sudaroma statybinė sąmata, į kurią nebėra galimybės „netyčia" įsiterpti įvairiems nereikalingiems darbams ar juos sudvejinti.
Praktika rodo, kad šiame etape bandoma gudrauti į konkursą kviečiant pažįstamų bendroves, nepagrįstai keliant kainas. Tiksliausiai kainą padėtų apskaičiuoti nei su aptarnaujančia įmone, nei su statybininkais nesusiję sąmatininkai. Keli šimtai litų sąmatos skaičiuotojui dažnai sutaupo kelias dešimtis tūkstančių litų. Suradus statybos rangovą, vėl namo gyventojų bendrijos susirinkime 50+1 balso nutarimu turi būti pritarta numatytiems darbams.
Na, o jeigu susitarimo nepavyko surasti, belieka balkoną tvarkyti individualiai, saugoti sąskaitas ir vėliau bandyti tą sumą atgauti iš bendros balkonų renovacijos sąskaitos. Pateikiame vieną pavyzdį, kaip gali būti suskaičiuotos balkonų renovacijos darbų kainos.
Už darbų ir medžiagų sąmatos sudarymą dėkojame Mindaugui Laučiui iš samatele.lt
| Darbo kodas | Darbo ir išlaidų aprašymai | Mato vienetas | Kiekis |
| 1 Inventoriniai pastoliai ir kiti darbai | |||
| N15-330 | Inventoriniu vamzdiniu iki 16m aukšèio pastoliu irengimas ir išardymas išores apdailos darbams (100m2 vertik.projekc.) | 100m2 | 8 |
| N26-240 | Medžiagu pakelimas (padavimas) rankiniu budu iki 8 m aukšèio | m3 | 5 |
| R23-62 | Statybiniu šiukšliu išvežimas 10 km atstumu automobiliais-savivarèiais, pakraunant rankiniu budu | t | 4 |
| R23-66 | Transportuojant statybines šiukšles už kiekvien¹ papildom¹ kilometr¹ prideti k4=20.000 | t | 4 |
| Skyriuje 1 | |||
| 2 Balkonu remontas | |||
| N11P-0404 | Grindu pagrindu išlyginimas savaime išsilyginanèiu skiediniu ( sluoksnio storis 3.00 mm) | 100m2 | 0,275 |
| N11P-0202 | Grindu teptines hidroizoliacijos irengimas, naudojant mineralinius mišinius , tepant 2 kartus | m2 | 27,5 |
| N11P-0501 | Akmens mases plyteliu grindu dangos irengimas ant išlyginto pagrindo, kai siules iki 8mm ploèio , plyteles plotas daugiau 0,012 iki 0,05m2 k1=1.50 | m2 | 27,5 |
| A5-10-1 | Tinkuotu išoriniu sienu apkalo nuardymas k1=2.00 | 10 m2 | 3,04 |
| A8-9 | Muriniu sienu kreiviniu paviršiu tinko restauravimas arba atkurimas k1=2.00 | m2 | 31,4 |
| N12-140-2 | Balkonu kraštu dengimas skarda (Ivertinus skardos lankstinio sudetingum¹) k1=3.00 | m2 | 44,9 |
| N8-8-9 | Vertikaliu paviršiu izoliavimas, užtepant (glaistant) hidroizoliacini mišini k9=1.15 | m2 | 39,1 |
| N15-90 | Gerasis fasadu sienu tinkavimas (Ivertinant darbu sudetingum¹) k1=3.00,k8=1.09,k9=1.15 | 100 m2 | 0,88 |
| N13-147 | Ivairiu paviršiu valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 | 10 m2 | 1,89 |
| N15-188 | Metaliniu tureklu aliejinis dažymas du kartus k1=1.50 | 100 m2 | 0,189 |
| N13-147 | Armaturos valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 | 10 m2 | 0,189 |
| N6-149-3 | Armaturos sudejimas atskirais strypais i smulkias monolitines konstrukcijas (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k8=1.17,k9=1.15 | t | 0,08 |
| N6-149-4 | Smulkiu sudetingu monolitiniu konstrukciju betonavimas, panešant beton¹ 60 m atstumu (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k9=1.15 | m3 | 0,9 |
| N6-194-1 | Lentu klojiniai balkonu betonavimui (Ivertinus sudetingum¹) k1=2.00,k9=1.15 | 100m2 | 0,081 |
| N7-178 | Smulkiu gelžbetoniniu konstrukciju kuriu mase iki 0.5t, montavimas (Baliustrados) | vnt. | 42 |
| N46-225 | Cementinio skiedinio injektavimas per igrêžtus vamzdinius inkarus (m3 skiedinio) | m3 | 2,2 |
Geriausi temos straipsniai
Aliuminio langai ir durys
Aliuminio stiklo langai, durys, stiklo aliuminio fasadai, stumdomos aliuminio profilių sistemos
Aliuminio stiklo konstrukcijos
Konstrukcijos iš aliuminio stiklo profilių, aliuminio stiklo langai, slenkančios sistemos, stiklo profilių fasadai, statybos galimybės iš aliuminio stiklo profilių
Balkonų ir terasų hidroizoliacija ir plytelių klijavimas
Balkono remontas, hidroizoliacija balkone, lietaus nuvedimas, plytelių balkone ir terasoje klijavimas
Berėmis balkono stiklinimas
Leidimas balkono stiklinimui, balkonų ir terasų stiklinimas, berėmio stiklinimo būdai, stiklinimo kaina ir eiga.
Dideli plastikiniai langai
Patikimi profiliai dideliems plastikiniams langams, maksimalūs plastikinių langų dydžiai, kaip išvengti didelio lango deformacijų
Gėlės balkone
Gėlių auginimas balkone, kokios gėlės tinka auginti balkone, balkono gėlių priežiūra, augalai, tinkantys vasariniam ir rudeniniam balkono apželdinimui.
HPL terasinės lentos
Nereikalaujančios priežiūros terasinės grindų lentos, ilgaamžės terasinės grindų lentos, terasinės grindų lentos tinkančios Lietuvos klimatui, poveikiui atsparios terasinės grindų lentos, neslidžios terasinės grindų lento
Kaip sureguliuoti langą ir balkono duris, pakeisti tarpinę?
Lango varčios ir vyrių reguliavimas, balkono durų reguliavimas, lango ir balkono durų tarpinės keitimas
Medinių terasų apsauga nuo atmosferos poveikio
Alyva medinėms terasoms, medinių terasų atnaujinimas, medinių terasų gruntavimas, medinių terasų alyvavimas.
Naujos kartos hidroizoliacija
Naujos kartos hidroizoliacija, poliuretaninė hidroizoliacija plokštiems stogams, terasoms, balkonams, pamatams, parkingams
Produktas kategorijos apacioje
| Paveikslėlis | Pavadinimas | Trumpas aprašymas | Kaina |
|---|---|---|---|
|
Akmeniniai kilimai | Laidi Vandeniui Danga Terasų Apdailai, Balkonams, Dušams, Grindims | €0.00 |
|
Balkono stiklinimas Vilnius | Balkono Stiklinimo Paslauga Vilniuje, Kas Vilniuje Stiklina Balkoną | |
|
Balkonų hidroizoliacija | Balkonų Hidroizoliavimas | €0.00 |
|
Balkonų stiklinimas Jonavoje | Balkono įstiklinimas Jonava, Berėmis Ir Rėminis Balkonų Stiklinimas Jonavoje Gera Kaina | |
|
Balkonų stiklinimas Kaune | Balkono Stiklinimas Kaunas, Berėmis Ir Rėminis Balkono Stiklinimas Kaune | |
|
Balkonų stiklinimas Klaipėda | Daugiabučio Balkono Stiklinimas Klaipėda, Berėmis Balkono Stiklinimas Klaipėda, Rėminis Balkonų Stiklinimas | |
|
Balkonų stiklinimas Kėdainiuose | Balkono įstiklinimas Kėdainiai, Berėmis Ir Rėminis Balkonų Stiklinimas Kėdainiuose Gera Kaina | |
|
Balkonų stiklinimas Vilniuje | Balkono įstiklinimas Vilnius, Berėmis Stumdomas Ir Atlenkiamas Balkonų Stiklinimas Vilniuje, Rėminis Balkonų Stiklinimas Vilniuje | |
|
Balkonų stiklinimas kaina | Balkono Stiklinimo Kaina, Daugiabučių Balkonų Stiklinimas Gera Kaina, Kiek Kainuoja Balkono Stiklinimas | |
|
Balkonų stiklinimo sistemos | Balkonų Stiklinimas, Balkonų Stiklinimo Sistemos Vilniuje, Balkonų Stiklai, Balkonų Sistema, Stumdomi Balkonai | |
|
Berėmis balkono stiklinimas nuo 130 € | Balkonų Stiklinimas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Visoje Lietuvoje Už Gerą Kainą | |
|
Lauko terasos įrengimas Kaune | Terasos Iš Wpc Lentų įrengimas | €0.00 |
|
Naujesni ir dar efektyvesni balkonų elementai THERMOTEC šalčio tiltų nutraukimui | Jungtys Saugiam Ir šiltam Balkono Plokštės Sujungimui Su Pastato Konstrukcija | €0.00 |
|
Terasos lentų prispaudėjo nuoma Vilniuje | Lentų Prispaudėjo Terasoms Nuoma, Vilnius | €0.00 |
|
Terasų apželdinimas. Augalai vazonuose. | €0.00 | |
|
Terasų stiklinimas Klaipėda | Stiklo Terasos Klaipėda Kaina | €130.00 |
|
Terasų stiklinimas Molėtai | Stumdomi Terasos Langai Molėtuose, Terasų Stiklinimas Kaina Molėtai, Berėmės Stiklo Terasos Molėtuose, Rėminės Stiklo Terasos Molėtai | |
|
Terasų stiklinimas Palanga | Modernus Terasų Stiklinimas, Lauko Terasos Stiklinimas, Terasos, Stoginės, Verandos Stiklinimas | |
|
Terasų stiklinimas Vilnius | Terasos Stiklinimas Gera Kaina Vilnius | |
|
Terasų stiklinimas kaina | Terasų Stiklinimas Kaina, Terasų Stiklinimas Gera Kaina, Kiek Kainuoja Terasos Stiklinimas, Stiklo Terasos Kaina, Terasos įstiklinimo Kaina, Aliuminio Terasos Kaina, Berėmis Terasos Stiklinimas Kaina, Terasos Stiklinimo Kainos, Stumdomi Terasos Langai Kaina |
Verslo skelbimai
Naujausi įmonių verslo skelbimai
Straipsniai
Instrukciniai straipsniai abėcėlės tvarka
ASATV kanalo filmai
Balkono stiklinimo instrukcija
Filmas apie balkono stiklinimą, berėmis balkono stiklinimas
Terasos montavimas
Terasos įrengimas, terasos montavimas, kaip įsirengti terasą
