Paradoksalu, bet išmaniuoju telefonu naudojamės daugelis, nors dauguma vartotojų - tik maža dalimi jo galimybių. O namų ar biurų išmaniosios technologijos, kurias galime rinktis tiksliai pagal poreikį, kelią skinasi lėtai, nors jos taupo, apsaugo ir daro gyvenimą patogesniu.

 

Išmanieji sprendimai naujuose daugiabučiuose  

Vienos iš stambiausių nekilnojamojo turto vystytojų Lietuvoje - AB „YIT Kausta" atstovė Akvilė Varanauskienė apie pastatuose diegiamas išmaniąsias technologijas į kalbas nesileido: „Manome, kad turėtų komentuoti tie, kurie tas išmaniąsias technologijas diegia, ir NT plėtotojai, kurie jas tikrai taiko".

UAB „MG Valda" rinkodaros vadovė Akvilė Volungevičiūtė pasakojo, kad keletas išmaniųjų sprendimų yra „Lighthouse" daugiabučiuose: žmonės gali internetu programuoti butų vidaus oro temperatūrą, namo prieigose įrengtos 9 vaizdo kameros ir skaitmeninės telefonspynės. Gyventojai realiu laiku gali matyti vaizdą iš automobilių stovėjimo aikštelės bei laiptinės. Taip pat naudojamas elektroninis energijos bei vandens skaitiklių duomenų nuskaitymas ir gyventojai gali analizuoti savo sąnaudas. Tačiau naujesniame „Antakalnio terasų projekte" šių patogumų atsisakyta, nes projektas orientuotas į ekologiją. „Kol kas naujuose projektuose daugiau išmaniųjų sprendimų neplanuojame, nes žmonės nėra pasirengę papildomai investuoti į juos. Nebent „Lighthouse"  butuose gyventojai programuodami sutaupytų apie 30 proc. šilumos energijos, kaip žadėjo sistemų įdiegėjas. Kol kas rezultatų neturime, nes sistema pradėjo veikti tik šią žiemą", - sakė A. Volungevičiūtė.

 

Vidiniai telefonspynės blokai su durų užraktu ir vaizdas iš stebėjimo kameros.

 

Nekilnojamojo turto agentūros „011" rinkodaros vadovas Mantas Jaruševičius sako, kad išmanieji sprendimai tiek butuose, tiek individualiuose namuose dar ateities technologijos. „Jų daugėja ir kada jos taps visuotinėmis, tik laiko klausimas. Šiuo metu daugiau jų įdiegta naujos statybos objektuose pajūrio regione, kur dažnai būstas yra antrasis ir jo savininkams aktualu iš anksto įsijungti šildymą. Tai ateities technologijos, tiesa, jos ateina lėtokai. Manau, yra dvi priežastys: pirma, žmonės dar mažai žino apie išmanųjį namų valdymą, o antra, šie sprendimai būstą pabrangina, rinkoje paklausesni pigesni butai ir namai. Tiesa, dabar projektuojamame daugiabučių kvartale jau bus įdiegtas išmanusis šildymo reguliavimas, vaizdo telefonspynės, galbūt ir vėdinimo valdymas", - sakė  rikodaros vadovas.

Skaičiuojama, kad bet kurios energijos sąnaudos įdiegus automatines valdymo ir kontrolės sistemas mažėja 10-30 proc.

 

Tiesa, kitamet sostinėje turėtų būti baigtas modernus biurų pastatas „Quadrum", kuriame jau bus įdiegta bent keletas išmaniųjų sistemų. Projekto vystytojas - Norvegijos įmonė „Schage Real Estate". Kaip sakė projektą valdančios bendrovės UAB "AZCM" vadovas Mindaugas Žitkauskas, pastate bus automatizuotai valdomi išoriniai roletai, automatinė patalpų patalpų šildymo ir vėsinimo bei apšvietimo kontrolė, tarp jų ir požeminės automobilių aikštelės bei kiti sprendimai.

Tikimasi, kad dėl jų energijos sąnaudos pastate bus 10-30 proc. mažesnės lyginant su tokio pat ploto ir paskirties pastatu be išmaniųjų technologijų.

 

Kas yra protingo pastato sistema

Išmaniojo arba protingo pastato sistema - tai automatika,  susieta su įvairiomis inžinierinėmis pastato sistemomis, jas  kontroliuojanti, valdanti ir organizuojanti jų sąveiką. Tai šiuolaikiškas pastato valdymo būdas,  Europoje ir JAV  paplitęs dėl energijos, laiko ir darbo taupymo, gyvenimo komforto padidėjimo.

Integruoti į pastato valdymo sistemą galima beveik visus reguliuojamus prietaisus. Valdymo sistema gali kontroliuoti  elektros, apšvietimo, ryšio, apsaugos, stebėjimo, vėdinimo, kondicionavimo, šildymo, vandentiekio sistemas, multimedia sistemas ir buitinius prietaisus.

 

Patogiausias namų sistemų valdymas - kompiuteriu arba išmaniuoju telefonu.

 

Valdyti prietaisus įr įrangą galima keliais būdais: pačiuose prietaisuose esančiais valdikliais - tai vadinamasis mechaninis arba rankinis būdas, radijo ryšiu iš stacionaraus ar nešiojamo pulto, išmaniuoju telefonu, kuriame įdiegtos atitinkamos programos, iš kompiuterio.

Kiekvienai valdymo sistemai reikalinga įranga - davikliai, termostatai, sisteminiai blokai ir kiti. Be to, dažnai tenka tarpusavyje derinti skirtingų gamintojų prietaisus, sujungti juos į visumą. Todėl labai svarbu, kad tarpusavyje susikalbėtų visa valdymo elektronika. Daugelis automatikos gamintojų Europoje priklauso tarptautinei KNX asociacijai. Asociacija garantuoja, kad jos narių gaminama įranga suderinta tarpusavyje.

Didelis išmaniųjų sistemų privalumas tas, kad statant būstą galima įdiegti tik bazinę įrangą, kurią vėliau galima papildyti. Taigi nereikia didelių pradinių  investicijų, kad galėtima būtų naudotis išmanaus namo komfortu. Galų gale, kokios funkcijos reikalingos, paaiškėja tik apsigyvenus. Sistemą reikalingomis funkcijomis galima papildyti ir vėliau, sulig besikeičiančiais poreikiais bei finansinėmis galimybėmis.

 

Kurti išmanųjį būstą galima pradėti nuo paprasčiausių, daugiausia energijos naudojančių sistemų - šildymo, apšvietimo, kondicionavimo, valdymo. Naudojant KNX  asociacijai priklausančių įmonių įrangą, funkcijas ateityje galima  praplėsti.

 

Išmanumas praktiškai

„Iš tiesų, per mažai žinome apie išmaniųjų namų ir technologijų galimybes. Dažniausiai jos nusakomos apibendrintai, tad daugelis nė neįsigilina, ką iš tiesų jos reiškia. Na, pavyzdžiui, kad ir apie galimybę tėvams kontroliuoti vaikus namuose: televizorius ar kompiuteris gali veikti tik tiek, kiek nustatėte, paaugliui užsisėdėjus prie jo, prietaisas automatiškai išsijungia. Išmanusis įrenginys gali pašerti šunį ar katę tuomet, kai jūsų nėra namuose, palaistyti gėles, nekalbant apie namų apsaugą. Europos šalyse automatizuotos namų valdymo sistemos padeda besirūpinantiems senyvo amžiaus žmonėmis, kurie gyvena vieni. Filmuoti žmones jų namuose yra draudžiama, tačiau namų sistemas galima sureguliuoti pagal žmogaus gyvenimo algoritmus. Pavyzdžiui, jei žmogus namuose tam tikru metu, kaip jam yra įprasta, nekaičia arbatinio ar nejungia šviesos tualete, išmanioji namo sistema siunčia informaciją-įspėjimą prižiūrintiems asmenims ar socialiniams darbuotojams, kurie gali paskambinti ir paklausti, ar viskas gerai", - pavyzdžių pateikia didžiausio Europoje išmaniųjų sistemų gamintojo „Jung" atstovas Lietuvoje Raimundas Skurdenis.

Išmaniųjų arba protingų namų valdymo galimybės pranoksta lakiausią fantaziją - jeigu jums reikia nuotoliniu būdu atšaldyti gėrimus - prašau, ir tai galima.

 

UAB „Jung Vilnius" vadovas sako, kad geriausia iškilus problemai, jei papasakojamas pageidautinas scenarijus - gyvenimiškas situacijas išmaniųjų technologijų specialistai žino ir lengvai jas išsprendžia.

Suprantama, visos namų įrangos automatinis valdymas nėra labai pigus. „Jis atpinga pasirinkus vieną reguliavimo sritį - šildymo, vėdinimo sistemų, apšvietimo ar kitą. Jeigu žmogus nori taupyti šilumos energiją, nebūtina instaliuoti laistymo sistemų ar multimedijos prietaisų valdymo funkcijų, dėl to sistema pinga", - sako „Jung Vilnius" direktorius R. Skurdenis.

 

Išmaniųjų namų sistemų galimybės

 

Lauko automatika ir namų apsauga:

• Įvažiavimo ir garažo vartų automatika bei nuotolinis valdymas;
• Vejos, gėlyno, daržo laistymas.
• Lauko apšvietimo valdymas.
• Centrinė išjungimo funkcija: išvykstant iš namų, įjungus signalizaciją, automatiškai išjungiamos visos namo šviesos, įjungiami ekonominiai šildymo, vėdinimo režimai, taip pat nuo elektros maitinimo atjungiami patys galingiausi įrenginiai ir net budėjimo režime esantys prietaisai - vaizdo ir garso aparatūra, išjungti kompiuteriai ir kt.
• Vaizdo ir garso telefonspynės įrašai ir jų perdavimas.
• Priešgaisrinė ir turto apsauga įvykus gaisrui ar įsilaužimui, pranešimų siuntimas atitinkamoms tarnyboms, atskirų patalpų blokavimas. Lokalus elektros atjungimas kilus gaisrui.
• Patekimas į patalpas su individuliais raktais, skenuojant pirštų antspaudus.
• Vandens ar dujų nutekėjimo signalizacija.
• Dūmų detektoriai.
• Apsauga nuo elektros iškrovos.
• Video stebėjimo įranga leidžianti realiuoju laiku matyti, kas vyksta patalpose ar kieme, prie durų, vartų. Stebėjimo įrašymas.
• Informacija apie elektros dingimą.
• Gyventojų buvimo patalpose imitacija.
• Pagalbos skambučio sistema.

 

Šildymo ir mikroklimato kontrolė:

• Šildymo sistemos kontrolė leidžia optimaliai naudoti energiją pastato šildymui, atsižvelgiant į individualius poreikius. Derinama su apšvietimu, vėdinimu, rekuperavimu.
• Senesnio modelio šildymo katilai reguliuojami ribojant į radiatorius paduodamo karšto vandens kiekį, o šiuolaikiniai katilai turi iš anksto numatytą jungimo prie valdiklių funkciją.
• Vėdinimo kontrolė reguliuoja šviežio oro kiekį pastate atsižvelgiant į individualius gyventojų poreikius, derina vėdinimą su šilumos grąžinimu, šildymu, langų ar durų varstymu.
• Valdoma vėdinimo sistema naktį gali dirbti ekonominiu režimu, o išvykus automatiškai išsijungia. Taip pat kondicionavimo sistema - išvykus kondicionavimas arba išjungiamas, arba nustatoma tokia temperatūra, kad reikėtų mažiau vėsinti.
• Visas šias valdymo funkcijas vykdo universalūs termostatai, kurių kiekvienas gali valdyti įvairius šildymo tipus, perjungti vėdinimo sistemos greičius, įjungti kondicionierių ir net nusiųsti jam pageidaujamą temperatūrą.

 

Apšvietimas:

• Nors apšvietimas nėra daugiausia energijos naudojanti sistema, bet valdant  galima sutaupyti nemažai elektros energijos.
• Kartais užtenka, kad būvio daviklis išjungtų šviesą patalpoje, kurioje nėra žmonių, tai jums leis sutaupyti apie 30-40 proc. išlaidų už apšvietimą.
• Biuruose galima įdiegti pastovaus apšviestumo palaikymo funkciją: davikliai nuolat fiksuoja apšviestumo lygį patalpose ir atitinkamai pašviesina ar patamsina vidaus apšvietimą. Tuomet vidaus šviestuvai skleis tiek šviesos, kiek reikia, - ne daugiau ir ne mažiau. Jei šviesos iš lauko patenka daugiau, šviestuvai pritems arba išsijungs, jei mažiau - švies intensyviau.
• Derinant apšvietimo valdymą pagal laiką, pagal buvimą patalpose ir reaguojant į šviesą iš lauko, galima sutaupyti iki 80 proc. išlaidų už apšvietimą.

 

Buities prietaisų ir automatinės įrangos valdymas:

• Namų kino teatro ar garso įrangos valdymas iš centrinio pultelio, jutimui jautraus ekrano ar išmaniojo telefono.
• Muzikos ar radijo laidų perkėlimas iš kambario į kambarį paskui žmogų.
• Įvažiavimo ir garažo vartų valdymas.
• Langų ir durų valdymas.

 

UAB "Jung Vilnius" informacija

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.