Unikalus renovacijos projektas vykdomas Riihimäki miestelyje Suomijoje. Čia senas daugiabutis, po renovacijos, taps pasyviu gyvenamuoju keturių aukštų pastatu.
Prieš pradedant šio daugiabučio renovaciją užsibrėžta tikslu atnaujinti pastatą taip, kad jis savo energijos sąnaudomis atitiktų pasyvių gyvenamųjų namų rodiklius, būtų energiškai efektyvus, sandarus, pasižymėtų komfortišku mikroklimatu patalpų viduje, efektyvia garso ir šilumos izoliacija.
„Prieš pradedant analizuoti šį objektą ir jame pritaikytus sprendimus, reikia pastebėti, kad, tai yra pakankamai dar geras, apynaujis, nenusidėvėjęs pastatas"
Daugiabutis Riihimäki miestelyje Suomijoje prieš renovaciją.
Šis namas buvo pastatytas maždaug prieš 40 metų, tuo pačiu metu, kai Vilniuje iškilo pavyzdinis, aukščiausiais sovietų sąjungos apdovanojimais apdovanotas blokinių daugiabučių mikrorajonas Lazdynuose. Tačiau skirtingai nuo sovietinių blokinių daugiabučių Riihimäki gyvenamojo namo gelžbetoniniai elementai jau tuomet buvo apšiltinti 10 cm storio akmens vatos šilumos izoliacijos sluoksniu, o langai šiame name buvo sumontuoti ne laikančioje konstrukcijoje, bet šilumos izoliaciniame sluoksnyje. Šiandien Lietuvoje renovuojamuose pastatuose langai vis dar nėra įrengiami šiltinimo sluoksnyje. O tai didina šilumos nuostolius, kuriuos būtų gana paprasta sumažinti.
„Noriu atkreipti dėmesį, kad Suomijoje taip buvo statoma jau prieš 40 metų"
Riihimäki renovacijos žingsniai
Viskas prasidėjo nuo projektavimo - buvo parinkti tinkami šiltinimo konstrukciniai sprendimai, atlikti energijos sąnaudų skaičiavimai, mazgų ir atskirų jungčių konstravimo darbai, apsispręsta dėl vėdinimo sistemos ir pastato sandarumo, kuris bus pamatuotas statybos proceso pabaigoje. Projektavimo dalis šiame objekte buvo svarbiausia.
Pradedant Riihimäki daugiabučio renovacijos darbus, iš pradžių buvo nudaužytas trisluoksnio surenkamo gelžbetonio elemento išorinis, fasado apdailos sluoksnis, nuimta šiltinimo medžiaga ir paruoštas pagrindas specialių surenkamų, vertikaliai orientuotų fasado skydų montavimui.
Kol vyko šie darbai, gamykloje, uždaruose angaruose buvo pagaminti specialūs šiam namui skirti elementai - vertikalūs skydai per visą pastato aukštį su šilumos izoliaciniu sluoksniu iš akmens vatos. Skyduose buvo sumontuota ortakių sistema vėdinimui, įstatyti langai. Skydai iš išorės papildomai buvo apklijuoti vertikaliai orientuoto plaušo plokštėmis iš akmens vatos ir įrengtas armavimo sluoksnis. Vėliau skydai buvo vežami į statybvietę ir čia montuojami ant paruoštų pastato sienų.
Gamykloje gaminami vertikalūs skydai per visą pastato aukštį. Skyduose sumontuoti vėdinimo sistemos ortakiai, langai, įrengtas šilumos izoliacinis sluoksnis iš akmens vatos.
„Norisi atkreipti dėmesį į tai, kad Riihimäki daugiabučiui skirti skydai, skirtingai nuo panašių renovacijos pavyzdžių Austrijoje arba Vokietijoje, buvo vertikalūs, - Tokią skydų orientaciją padiktavo renovuojamo pastato vėdinimo sistema. Vertikaliuose skyduose galima buvo įrengti ortakius per visą pastato aukštį kiekvienam butui atskirai. Taip buvo užtikrintas patikimas pastato patalpų vėdinimas - itin svarbus energiškai efektyvaus namo elementas ne tik energijos taupymo, bet komforto požiūriu".
Sprendimų nauda
Renovacijos procedūra Riihimäki miestelyje iš pirmo žvilgsnio atrodo paprasta, logiška ir nesudėtinga. Čia reikia pažymėti keletą esminių skirtumų nuo įprastos renovacijos pavyzdžių.
Visų pirma, tai - skydai. Šie sandarūs ir kokybiški fasado apšiltinimo elementai į statybvietę atvažiuoja jau gatavi, tai yra sumontuoti gamykloje, uždarose patalpose, kur jų neveikia atmosferinė drėgmė ir krituliai. Gamykloje ant specialių stalų tokius skydus galima paruošti kur kas kokybiškiau ir greičiau nei statybvietėje. Be to, vežant į objektą ir montuojant jau gatavus elementus gerokai padidėja renovacijos darbų sparta, sumažėja statybos darbų priežiūros procedūrų pačioje statybvietėje.
Į statybvietę atvežami jau gatavi skydai. Fasadinė skydo pusė.
Vietoj plokščio daugiabučio stogo buvo įrengta palėpė su šlaitiniu (šiuo atveju - vienšlaičiu) stogu. Palėpė apšiltinta nedegia šilumos izoliacija iš akmens vatos. Palėpėje buvo sumontuota viso namo vėdinimo sistemos įranga.
Vertikalaus skydo per visą pastato aukštį vidinė pusė su ortakių angomis.
Taip pat, Riihimäki daugiabučio renovacijos atveju, skirtingai nuo mūsų, langai buvo sumontuoti izoliaciniame, šiltinamajame sluoksnyje, o tai reiškia, kad tokiame pastate bus mažiau šiluminių tiltelių ir sumažės šiluminės energijos praradimų per tokius tiltelius. Balkonai prie daugiabučio statomi atskirai, kaip atskiras vienetas, kaip atskiras elementas. Jie atskirti nuo pagrindinių atitvarų ir taip, vėl gi, bus sumažinti šilumos nuostoliai.
Vertikalūs sienų apšiltinimo ir apdailos skydai tvirtinami ant pastato sienų.
Galima taikyti Lietuvoje
Toks renovacijos būdas, kaip Riihimäki miestelyje, gali būti taikomas ir Lietuvoje. Juolab, kad senų daugiabučių gelžbetonio plokštės pas mus nebuvo sovietmečiu šiltinamos, tad nereikia fasadų nudaužyti, valyti ir specialiai parengti skydų „užkabinimui".
„Aišku, perimant suomių patirtį labai svarbu suvokti, kad renovacijos procesas turi būti sujungtas į vieną visumą: nuo projekto iki statybos darbų. Juk tokia technologija galėtų būti panaudota ir Lietuvoje šiltinant daugiabučius namus. Nebūtinai jie turi būti pasyvūs, bet sumažinti energijos sąnaudas ir padidinti vidaus patalpų komforto lygį būtų tikrai išmintingas sprendimas"
Taip pastatas atrodys po renovacijos.
Geriausi temos straipsniai
A+ energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?
Ar verta pirkti A+ energinės klasės kotedžą, kodėl verta rinktis kotedžą, A+ klasės kotedžų šildymo kaštai, ar verta investuoti į A+ klasės kotedžą, per kiek metų atsiperka A+ klasės kotedžas
Daugiabučio renovacija
Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?
Daugiabučių namų administravimas
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Daugiabučių namų renovacija Europoje
Kaip Europoje renovuojami daugiabučiai, kaip vyksta renovacija Europoje, kaip Europoje atnaujinami daugiabučiai
Daugiabučių siūlių remontas
Kaip turi būti hermetizuotos tarpblokinės siūlės, pažeistų tarpblokinių siūlių užtaisymas
Garso izoliacija daugiabutyje
Neseniai atliktos apklausos duomenimis, didelė dalis didžiuosiuose Lietuvos miestuose gyvenančių žmonių savo namuose patiria diskomfortą dėl triukšmo: dažniausiai nurodomas automobilių skleidžiamas triukšmas, trankomų durų bildesys, statybų ir kaimynų keliamas triukšmas.
Garso izoliacija tarpaukštinėse perdangose
Garsą izoliuojančios medžiagos, garso izoliacija tarp perdangų, tarpaukštinė garso izoliacija, daugiabučių namų garso izoliacija
Individualių namų vertinimo ypatumai
Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.
Individualus šilumos reguliavimas butuose
Šildymo energijos taupymo priemonės, kaip įrengti individualų šilumos reguliavimą
Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?
Išperkamoji buto nuoma, išperkamosios nuomos paslauga, išperkamosios nuomos pranašumai, išperkamosios nuomos trūkumai, išperkamosios nuomos rizikos
Straipsniai
Instrukciniai straipsniai abėcėlės tvarka