Kokių leidimų reikia keičiant stogo dangą?

Tai priklauso nuo to, ar keičiama pastato išvaizda ir nuo to, kokioje teritorijoje yra pastatas. Jeigu stogo dangos keitimas yra paprastasis remontas, t.y., stogas nerekonstruojamas ar kapitališkai neremontuojamas ir nekeičiama jo išvaizda, o stogo danga keičiama tokia pačia danga (tokios pat formos ir spalvos) ir ant šlaitinio stogo netvirtinama jokia nauja įranga, inžinerinės sistemos ar konstrukcijos, tikėtina, jog pastato išvaizda nepasikeis ir leidimo nereikės.

Tačiau sprendimą, ar konkrečiu atveju atlikti paprastojo remonto darbai pakeis pastato išvaizdą, turi priimti savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas (architektas). Nuo šio sprendimo priklausys statybą leidžiančio dokumento privalomumas pagal STR 1.05.01:2017 3 priedo 4 punkto nuostatas. Pagal šį reglamentą pastato išvaizdos keitimu laikoma:

• balkonų, lodžijų įstiklinimas;
• fasado elementų keitimas (keičiant spalvą, matmenis, suskaidymą), naujų įrengimas;
• stoglangių įrengimas, keitimas;
• esamų angų pastato fasade užtaisymas;
• šlaitinio stogo dangos keitimas, dažymas, stoglangių įrengimas, keitimas;
• fasadų dangos įrengimas, keitimas, dažymas;
• įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo;
• įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų, iškylančių daugiau kaip 1 m virš pastato plokščiojo stogo parapeto, tvirtinimas ant pastato plokščiojo stogo;
• Kultūros vertybių registre nurodytų kultūros paveldo statinio vertingųjų savybių keitimas;
• kiti darbai, keičiantys pastatų išvaizdą.

Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 punkte nurodoma, kad Statybos leidimas atliekant paprastąjį remontą privalomas:

• kultūros paveldo statinio paprastajam remontui, kai keičiama statinio išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai sutvarkyti stichinės nelaimės sukeltus padarinius;
• įrengiant, pertvarkant, išmontuojant pastato dujų, šildymo ar elektros bendrąsias inžinerines sistemas (išskyrus vienbutį gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio paskirties statinį, nesudėtingąjį statinį);
• aplinkos ministro nustatytais atvejais statinio paprastajam remontui mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros ir aplinkos ministrų nustatytais atvejais kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje ar kitoje teritorijoje - kai keičiama pastato išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti;

Be Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 4 punkte nurodytų atvejų, leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą privalomas:

• atliekant daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato, išskyrus I grupės nesudėtingojo pastato, paprastąjį remontą mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, - kai keičiama pastato išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti;
• atliekant valstybei svarbaus kultūrinio objekto statinio, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais, paprastąjį remontą.