Statybos kainų dinamika

Per pastaruosius 10-15 metų statybos kainos Lietuvoje ir visoje Europoje kito dėl ekonomikos krizės, krizės padarinių ir infliacijos, pandemijos ir tiekimo grandinių sutrikimų. Statybos darbų ir statybinių medžiagų kainos ne tik kilo, bet buvo ir kainų mažėjimo laikotarpių. Didžiausi statybos kainų pokyčiai rinkoje įvyko 2022-2023m. Didžiausią poveikį statybų kainoms padarė tokių medžiagų grupių, kaip metalas, mediena, vamzdžiai, izoliacinės medžiagos tiekimo sutrikimai ir trūkumas, o susiformavęs paklausos deficitas išaugino kainas. Medžiagų kainų augimą paskatino ir tuo metu auganti kuro kaina. Didžiausi medžiagų kainų augimo rodikliai buvo užfiksuoti metalų grupėje (30-60 proc.), izoliacinių medžiagų grupėje (25-40 proc), vamzdžių (15-30 proc.), medienos gaminių grupėje (30-50 proc.).

Statybinėje rinkoje populiariausia SISTELA, statybinių sąmatų skaičiavimo programa bimgates.lt . Spauskite statybinių sąmatų skaičiavimas ir susisiekite dėl prisijungimo prie programos. 

2022 metais statybos kainų augimo tempas buvo didesnis negu vidutinė infliacija ir pradėjo mažėti tik antrajame pusmetyje, o nuo 2023 metų antrosios pusės praktiškai atitinka vidutinį infliacijos rodiklio pokytį.

Be to, tose medžiagų grupėse, kuriose kainos buvo labiausiai išaugusios, pradėtas fiksuoti kainų mažėjimas: metalų grupėje kainos sumažėjo apie 15 proc., izoliacinių medžiagų grupėje - apie 5 proc, medienos gaminių grupėje kainos mažėjo apie 5 proc.

Statybos kainų indeksai pateikti UAB "Sistela", kuri siūlo statybos ir remonto darbų programą Bimgates.lt

Statybos darbų ir medžiagų kainų dinamika

1. 2008-2009 krizė: Dėl pasaulinės finansų krizės statybos darbų ir medžiagų kainos smarkiai sumažėjo.
2. 2010-2019: Po krizės kainos pradėjo kilti, statybos sektorius palaipsniui atsigavo. Šiuo laikotarpiu medžiagų ir darbų kainos augo stabiliai.
3. 2020-2021 pandemija: Pandemijos laikotarpiu statybinių medžiagų kainos šoktelėjo dėl tiekimo grandinių sutrikimų, didesnių transportavimo išlaidų ir padidėjusios paklausos.
4. 2022-2024: Kainos stabilizavosi, bet išliko aukštos dėl infliacijos ir nuolatinio medžiagų bei darbo jėgos trūkumo.

Medžiagų ir statybos darbų kainų santykis

Tradiciškai statybinių medžiagų kainos dažnai sudaro mažesnę dalį bendros statybos kainos lyginant su darbo sąnaudomis, ypač kai darbo jėgos kaina yra aukšta. Darbų kaina apima ne tik darbininkų atlyginimus, bet ir visus su tuo susijusius mokesčius bei administracines išlaidas. Dėl didelės darbo kainos statybos srityje statybinės medžiagos tobulėja link paprastesnio naudojimo bei montavimo variantų. Taip pat populiarėja moduliniai variantai, mažinantys surinkimo laiką. Gana dažnai medžiagos, kurios greičiau montuojamos, su kuriomis paprasčiau ir lengviau dirbti, kainuoja brangiau nei kitos tos pačios paskirties prekės. Galutiniame rezultate, dėl trumpesnio montavimo ar įrengimo laiko, pirkti brangesnes medžiagas dažnai yra pigiau.

Statybų kainos Lietuvoje:

●Prieš krizę (iki 2008 metų): Darbų ir medžiagų kainos buvo santykinai vienodos, tačiau medžiagų kainos dažnai viršydavo darbo kainas.

● Po krizės (2009-2010): Darbų kainos smuko labiau nei medžiagų kainos, nes buvo daug pigios darbo jėgos.

●2010-2020: Darbų kainos kilo greičiau nei medžiagų kainos dėl augančių atlyginimų ir trūkstamos kvalifikuotos darbo jėgos.

● Pandemijos metu (2020-2021): Medžiagų kainos smarkiai išaugo, todėl trumpam laikotarpiui galėjo viršyti darbų kainas.

● 2022-2023 metais: Medžiagų kainos stabilizavosi, tačiau išliko aukštos. Darbų kainos taip pat augo dėl darbo jėgos trūkumo.

Sklypo statybai kaina

Statybos kaina, rentabilumas labai priklauso nuo sklypo ir jo kainos. Sklypas geroje vietoje tik pastačius namą gali padidinti jo kainą dešimtimis procentų. Pastatyto namo kainą gana sparčiai padidins ir aplinkinės teritorijos gerbūvio sutvarkymas ir net perspektyvos. Netgi gera kaimynystė kelia sklypo kainą. Ir atvirkščiai, prastame sklype namo kaina iš karto bus mažesnė nei statybai ir sklypui skirtas biudžetas. Perkant sklypą statybai reikėtų atidžiai išnagrinėti ne tik esamą situaciją, bet ir perspektyvinius planus. Tai dažniausiai būna miesto ar rajono bendrasis ir detalusis planai, saugomų teritorijų tvarkymo planai.

Labai dažnai verta įvertinti infrastruktūros vystymo planus. Taip pat perspektyvas galima prognozuoti pagal tai, ką ruošiamasi statyti apylinkėse ir kaip tai paveiks teritoriją.

Nors vienas iš svarbiausių rajono patrauklumo rodiklių yra sociumas ir jo perspektyvos. Ne visada galima lyginti miestų ir provincijos vystymąsi Vakarų šalyse ir pas mus. Turime gana daug skirtumų. Pavyzdžiui, daugiaaukščių mikrorajonai, panašūs į mūsų miegamuosius, JAV neprigijo ir daug jų tiesiog nugriauta. Daugelio analitikų nuomone, didžiausia problema buvo etninių grupių nesuderinamumas. Imant dominuoti afroamerikiečiams, baltieji traukdavosi iš kvartalų, jų vertė krito. Dėl to JAV klesti mažaaukščiai individualių namų kvartalai su panašiu sociumu. Lietuvoje individualių namų kvartalai neturi tokių perspektyvų dėl pakankamai geros ir perspektyvios situacijos miegamuosiuose rajonuose. Lietuvos miestų miegamuosiuose rajonuose puiki situacija su darželiais, mokyklomis, prekybos ir pramogų centrais, saugumu.

Brangiausi sklypai namų statybai Vilniuje yra centriniuose miesto rajonuose. Statyti mažaaukščius gyvenamuosius namus čia neapsimoka, nes dažniausiai namo statybos kaina būna mažesnė nei sklypo kaina. Vilniaus centriniuose Naujamiesčio, Užupio, Žvėryno rajonuose vieno aro kaina yra tarp 100 000 € ir 150 000 €. Vilniaus centro pakraščiuose - 20 000 - 60 000 € . Vilniaus priemiesčiuose aro kaina 4000 € - 15 000 €. Gana patrauklų sklypą galima įsigyti už 40 000 - 50 000 €. Sklypo kaina priklauso nuo dydžio, atstumo nuo komunikacijų, infrastruktūros, kelio platumo, daug lemia vaizdas iš sklypo, aplinkinės erdvės ir kaimyniniai pastatai.

Kaune sklypų kainos kiek mažesnės nei Vilniuje. Nors geroje vietoje nedidelis sklypas gali kainuoti kaip Vilniuje. Centriniuose Kauno rajonuose gero sklypo aro kaina yra apie 20 000 €. Pirmiesčiuose, netoli komunikacijų, sklypo aro kaina yra apie 4000 - 6000 €. Sklypai su neaiškiomis komunikacijų pravedimo galimybėmis gali kainuoti 1500 € - 2000 €. Patrauklų sklypą Kauno priemiesčiuose galima įsigyti už 30 000 € - 40 000 €.

Daugiau perspektyvų turi sklypai didesnėje, sutvarkytoje teritorijoje. Čia bus platesni keliai, moderni infrastruktūra, panašus sociumas, apsauga. Amerikietiško stiliaus namų kvartalas prie Kauno.

Trečia pagal sklypų kainą vietovė yra Baltijos pajūris. Sklypų kiekis, kur galima statyba, ribotas, kainos - apie 20 000 € už arą. Pačioje Palangoje sklypų kaina yra apie 60 000 € - 80 000 € už arą.

Klaipėda iš kitų regionų sklypų kainomis šiek tiek išsiskiria. Mieste sklypų kainos apie 10 000 € - 20 000 € už arą. Priemiesčiuose gyvenvietėse, sodų bendrijose - apie 2000 € - 3500 € už arą. Galima nusipirkti visai patrauklų sklypą už 20 000 - 30 000 €.

Lietuvos regionuose sklypų kainos mažesnės, miestų pakraščiuose svyruoja nuo 1000 € iki 3000 €. Tačiau, norint išsirinkti geresnį sklypą, greičiausiai teks pakloti apie 15 000 € - 25 000 €. Regionuose pasitaiko didesnių, su itin geru vaizdu, netoli vandens telkinio sklypų. Tokių sklypų kaina gali būti artima didmiesčių kainoms.

Sodybos statybai sklypų kainos labai priklauso nuo atstumo nuo didmiesčių, vandens telkinių artumo. Atsižvelgiant į užsienio praktiką, daugiau perspektyvų turi ne vienišos sodybos, bet sodybos gyvenvietėse. Arba netoli gyvenviečių, kur yra galimybė susirasti darbininkų sodybos priežiūrai, kur yra pramoginė ir prekybinė infrastruktūra, dažniausiai būna privažiavimas visus metus. Daug sklypų yra saugomose teritorijose, kur statyba ribojama. Geras sklypas sodybos statybai kainuoja apie 30 000 € - 60 000 €. Geriau pirkti didesnį sklypą, kad erdvės neužstatytų kaimynai. Būtina perkant sklypą išnagrinėti rajono detalųjį ar saugomų teritorijų tvarkymo planą. Planuose būna nurodyta aplinkinių sklypų paskirtis ir žinosite, ar nebus užstatytas dabar esantis vaizdas.

Buto pirkimo kaina

Lietuvoje kasmet sudaroma apie 30 000 antrinio būsto pirkimo - pardavimo sandorių. Panašiai toks kiekis yra kapitalinių ar kosmetinių būstų remontų daugiabučiuose. Labai retai būna, kad būsto pirkimo + remonto kaina būna lygi suremontuoto būsto kainai. Tačiau, kuo butas geresnėje vietoje, tuo labiau atsiperka remontas. Patraukliausi daugiabučiai yra centriniuose rajonuose. Tai stalininiai ir senesnės statybos namai. Butų šiuose namuose remontas turi daug niuansų. Dažnai planuojamas kosmetinis remontas perauga į kapitalinį remontą su grindų, perdangų, komunikacijų ar net stogo keitimu. Labai dažnai senos statybos butuose pardavėjo padarytas kosmetinis remontas tik paslepia trūkumus, kurie gana greitai išryškėja eksploatuojant. Labai dažna šių namų problema yra avarinio stovio medinės perdangos, stogo konstrukcijos, kanalizacijos ir vandentiekio vamzdynai, balkonai. Bet dėl daugybės centro teikiamų patogumų abejotina, ar gyvenantys centriniame rajone veršis į miegamąjį rajoną.

Specialistų nuomone, butų rinkos perspektyvos susijusios su buto ploto didėjimu. Įprastai Vakarų Europoje optimaliu laikomas apie 100 kvadratinių metrų butas. Lietuvoje tokiu laikomas 60 - 70 kvadratinių metrų butas. Vilniaus centriniuose rajonuose butas su aukštomis lubomis (pavyzdžiui, Naujamiestyje) kainuos apie 250 000 € - 300 000 €, arba apie 4000 € - 4500 € už kvadratinį metrą. Vilniaus Senamiestyje nestandartinio buto kvadratinis metras kainuoja apie 10 000 €. Miegamuosiuose rajonuose nesutvarkyto vieno kambario buto kaina yra apie 75 000 € - 80 000 €, kosmetiškai suremontuoto - 75 000 € - 90 000 €. Vidutinė buto miegamuosiuose rajonuose kaina senos statybos namuose apie 2000- 2500 € kv.m.

Nuo XX amžiaus šešto dešimtmečio Lietuvos miestuose imti statyti žemalubiai daugiabučiai, vėliau blokiniai namai. Bet senesnio, penkto dešimtmečio name su aukštomis lubomis kvadratinio metro kaina gali būti didesnė 1000 €.

Kauno centriniuose rajonuose senos statybos, aukštų lubų namuose kvadratinio metro kaina yra 3000 € - 3500 €. Patrauklus butas Kauno centre kainuos 180 000 € - 200 000 €. Miegamuosiuose Kauno rajonuose kvadratinio metro kaina apie 1300 € - 1500 €.

Klaipėdoje butų kainos panašios kaip ir Kaune.

Miegamuosiuose visų miestų rajonuose kainos gana panašios. Taip yra dėl standartinių butų ir rajonų išplanavimo, panašaus vaizdo pro langą į kitą daugiabutį, panašaus atstumo iki infrastruktūrinių objektų, parkavimosi situacijos. Skirtumas tarp apleisto ir suremontuoto buto gana nedidelis. Remontas beveik visais atvejais neatperka būsto vertės padidėjimo.

Tuo tarpu standartinių situacijų senos statybos namuose su aukštomis lubomis beveik nėra. Dėl to jų kaina taip pat gali labai svyruoti. Atitinkamai, investavus panašiai tiek, kiek ir miegamajame rajone į buto remontą, galima smarkiai padidinti buto kainą ir susigrąžinti daugiau, nei įdėta į remontą.

Remonto darbų kaina

Skaičiuojant remonto darbų kainą, pirmiausia reikėtų gana tvirtai apsispresti, ko tikitės po remonto. Viena yra remontuoti namą arba butą pardavimui. Tokiam remontui dažniausiai naudojamos ekonominės klasės statybinės medžiagos. Remontuojant sau, tikrai verta naudoti vidutinės ir premium klasės medžiagas. Labai dažnai, darant remontą sau, pirminė sąmata skaičiuojama ekonominės klasės medžiagoms, akcijinėmis ir "foruminėmis" kainomis. Remonto metu edukuojantis ar "edukuojant" statybininkams ar parduotuvės vadybininkams, atsiranda poreikis padaryti remontą aukštesnės klasės medžiagomis. Nors ne visada brangesnės prekės būna aukštesnės klasės. Tokiame procese remonto pabaigoje ima trūkti finansų.

Todėl geriau iš karto sąmatą sudaryti realiomis kainomis. Lietuvoje vienintelė UAB "Sistela" turi sąmatos sudarymo programą, kurią reguliariai papildo realiomis statybinių medžiagų ir statybos/remonto darbų kainomis. Naujokai teigia, kad "Sistela" sudaroma sąmata būna ženkliai didesnė nei jų sudaromos sąmatos. Tačiau dažniausiai, artėjant prie remonto pabaigos, "Sistelos" sąmata atspindi išlaidas tiksliau.

Sumažinti remonto kainą galima keliais būdais:

Įsigilinti ir suprasti, kokios medžiagos yra kokybiškos ir geriausiai atitinka kainos/kokybės santykį. Atrinkti tinkamiausias medžiagas ir įtraukti jas į sąmatą.

Kuo tikslesnis sąmatos detalizavimas. Labai dažnai, pasirašius aptakią sąmatą, "išlenda" papildomi darbai, paslaugos, kurios dažniausiai turi būti įtrauktos į darbų kainą. Tokiais "išlindimais" statybininkai dažnai padidina biudžetą 2 ar net 3 kartus. Pavyzdžiui, bute aukštomis lubomis tinkavimo, glaistymo, dažymo ir kiti darbai gali būti nurodyti be pastolių kainos. Juos reikės nuomotis atskirai. Tuo tarpu UAB "Sistela" Bimgates.lt statybinių sąmatų skaičiavimo programoje dažniausiai tai jau bus įtraukta į sąmatą. Pirmuoju atveju statybininkas pareikalaus susimokėti už pastolius tiek, kiek nori ir naudoti tiek laiko, kiek nori. Turint detalią sąmatą galima derėtis dėl kainos dar nepasirašius sutarties, statybos metu statybininkas bus suinteresuotas kuo trumpiau naudotis pastoliais ir trumpės remonto laikas.

Remontui ruoštis iš anksto superkant statybines medžiagas. Reikia pasiruošti patalpas medžiagų saugojimui. Supirkti pasirinktas medžiagas vykstant akcijoms, išpardavimams. Gana daug medžiagų ir įrangos galima nusipirkti nuvykus į kaimyninę Lenkiją.

Išsiaiškinti, kokie įrankiai bus reikalingi remontui. Kuriuos įrankius verta įsigyti, kuriuos nuomotis. Stebėti akcijas ir įsigyti reikalingus įrankius.

Daugiausia sutaupysite, jei bent dalį remonto darbų atliksite patys. Dabar gana daug medžiagų yra pritaikoma žmonėms be statybininko kvalifikacijos. Nereikia didelio išmanymo laminato grindims pakloti ir grindlentėms sumontuoti, klijuojant vinilo grindis, sujungiant santechniką, įrengiant rozetes, jungiklius, LED šviestuvus. Netgi nėra didelių problemų savarankiškai nutinkuoti, nuglaistyti sienas, išklijuoti tapetus. Nėra sudėtingas dažymas, gipskartonio sienų montavimas. Iš esmės tai kosmetinio remonto darbai, dažnai lydimi kitų mažų darbelių, kaip vidaus durų įstatymas, pertvarų pašalinimas, radiatorių dažymas, grindų lyginimas. Specialistams verta patikėti plytelių klijavimą, elektros instaliacijos pravedimą, šildymo vamzdynus, dujinį šildymą.

Remonto darbų sąmatoje dažnai pamirštami griovimo, šiukšlių išvežimo darbai, pastolių nuoma.

Grindų remonto kaina

Praktiškai visada remontuojant butą tenka pakeisti grindis. Geriausiu atveju teks pakeisti tik viršutinį grindų sluoksnį. Tačiau senesniuose butuose nėra aišku, ką rasite nuėmę senas grindis. Tikėtina tokia grindų remonto darbų seka ir kaina:

Lentinių grindų perklojimas ir pakeitimas - 30 € už kvadratinį metrą;
Gulekšnių iš tašų pakeitimas ant mūrinių stulpelių - 16 € už kvadratinį metrą;
Senų grindų lyginimo darbai, jei nedideli nelygumai;
Senų grindų juodgrindžių išrinkimas, jei juodgrindės nelygios ar papuvusios;
Senų lagių išrinkimas, jei lagės supuvusios, nelygios, planuojamas šiltinimas, šildomų grindų įrengimas;
Senų juodgrindžių ir lagių išvežimas;
Gali būti senų šiltinimo medžiagų (pjuvenos, keramzitas) pašalinimas ir išvežimas;

Šešto dešimtmečio buto grindys. Grindys išlyginamos, dedamos plokštės ir ant jų montuojama numatyta grindų danga.

Didžiausia problema gali būti, jei butas su medinėmis perdangomis, o perdangos probleminės. Tokiu atveju gali tekti montuoti naują perdangą. Dažniausiai tokiu atveju montuojama metalinė perdanga, remiama į sienas. Tarpai užpildomi šiltinimo medžiaga. Apačioje esančios juodlubės paliekamos atsietos nuo naujos perdangos. Apie 50 kv.m ploto kainuos apie 10 000 €. Tačiau dažniausiai perdangos įrengimas nėra standartinė procedūra.

Naujų grindų šiltinimas, dažniausiai naudojamas EPS 70 putplastis šiltoms grindims - nuo 150 mm storio.

Grindų ant grunto šiltinimas naudojant putplasčio plokštes, kai izoliacijos sluoksnio storis 100 mm - 1350 €.

Juodgrindės gali būti montuojamos iš OSB, gipskartonio plokščių, betonuojamos.
Betonuojant gali būti įrengiamas grindinis šiltinimas,

Vandeniu šildomų grindų įrengimas ant grunto, kai atstumas tarp klojamų vamzdžių 30 cm 100 kv.m -13 500 €.

Klojant grindinį gipskartonį galima prieš tai įrengti elektrinį infraraudonųjų spindulių šildymą

Ant paruošto pagrindo klojamas grindinis paklotas, jei bus naudojamos plaukiojančios grindų dangos.

Laminuotų grindlenčių (parketlenčių) danga (patiesiant paklotą ir pritvirtinant grindjuostes) 100kv.m - 5400 €.

Betonuojant grindis gali reikėti glaistyti, jei bus klijuojama vinilinė danga.

Drėgnose patalpose gali reikėti įrengti hidroizoliaciją.

Grindų dangos klijavimas arba montavimas. Plytelės gali būti klijuojamos į klijų sluoksnį įdedant elektrinio šildymo tinklelį. Vinilinė danga gali būti klijuojama arba jungiama. Gana optimalus variantas laminuotos grindys, aukštesnės klasės laminuotos lentos dedamos po vieną. Pigesnės - eilėmis.

Grindų remonto metu gali atsirasti nenumatytų smulkmenų. Taip pat reikės gana daug įvairių įrankių. Tiksliai įvertinti grindų remonto kainą galima naudojant UAB "Sistela" sąmatos skaičiavimo programą. "Sistela" skaičiavimo programa Bimgates.lt patalpinta duomenų debesyje, yra paprasta ir intuityviai perprantama. Remonto darbų skaičiavimas taps gerokai tikslesnis, galima bus įvertinti smulkmenas. Spauskite saugią aktyvią nuorodą sąmatos skaičiavimo programa ir prisijunkite prie nemokamo 10 dienų testavimo. Testiniame variante kainos kiek senesnės, aktualias kainas galima sužinoti įsigijus mokamą variantą.

Glaistymo darbų kaina

Beveik visais atvejais naujo buto sienas verta glaistyti. Rečiau tenka tinkuoti, nebent reikia užtaisyti griovelius, padarytus laidams. Glaistymo darbams geriau įsigyti kokybišką glaistą. Su tokiu bus daug lengviau dirbti. Pirmiesiems sluoksniams naudojami grubesni glaistai, jie dažniausiai būna miltelių pavidalo ir maišomi su vandeniu. Taip pat naudojamas galutinis glaistas, su kuriuo padaromas idealiai lygus paviršius. Nors, turint įgūdžių, ir su grubesniu glaistu galima pasiekti itin lygų paviršių. Po kelių glaistymų galima klijuoti tapetus, idealiai išlygintas sienas galima dažyti. Tikėtina tokia glaistymo darbų eiga ir kainos:

Senų tapetų pašalinimas, dažniausiai seni tapetai pašalinami juos sudrėkinus.
Sienų tinko pertrynimas, nuvalant dažus arba tapetus, kai pertrynimo vietos plotas daugiau kaip 5 kv m, 1kv.m kaina - 5,5 €.
Klijų nuo sienos pašalinimas, greičiausiai reikės vielinio šepečio ant kampinio šlifuoklio.
Labai dažnai išvedžiojami nauji laidai, šildymo ar vandentiekio vamzdeliai. Daromi grioveliai, kuriuos reikės užtinkuoti.
Sovietiniuose daugiabučiuose daug kur likę kreidinių dažų, juos reikia nuskusti.
Netvarių tinkų pašalinimas, naujo tinko uždėjimas.
Paviršiaus prieš glaistymą gruntavimas.
Pirmasis glaistymas ir šlifavimas.

Vertikalių paviršių glaistymas silikatiniu glaistu 3 mm storio sluoksniu - 100 kv.m - 1100 €.
Kampučių statymas.
Gali būti dar keli glaistymai ir šlifavimai.
Baigus šlifavimą glaistas gruntuojamas paruošiant sienas kitiems darbams.

Lubų paviršių glaistymas organiniais arba akriliniais glaistais 100 kv.m, pirmasis 1 mm sluoksnis - 1000 €, kartotinis 1 mm sluoksnis - 600 €.

Angokraščių sutvarkymas ir glaistymas dažniausiai išskiriamas iš visų darbų. Angokraščių sutvarkymui reikalingas angokraščių šiltinimas, garo izoliacijos montavimas, gipskartonio montavimas, glaistymas, kampučių statymas. Aktualias glaistymo darbų kainas galima susžinoti UAB "Sistela" sąmatų sudarymo programoje. Spauskite saugią aktyvią nuorodą glaistymo darbų sąmata ir įsigykite debesinę sąmatų sudarymo programą.

Dažymo darbų kaina

Dažymo darbai lyginant su sienos paruošimo darbais yra vienas malonumas. Svarbu įsigyti gerus dažus, kurie turi gerą dengiamumą. Dažniausiai, norint išgauti vientisos spalvos paviršių, pigiais dažais tenka dažyti 3 kartus. Kokybiškais dažais galima gauti tą patį rezultatą padengus paviršių 2 kartus. Taip pat kokybiškus dažus galima plauti, jie nenublunka. Reikės dažymo juostelių.

Sienų dažymas.

Sienų vidinių paviršių dažymas emulsiniais dažais vienu sluoksniu voleliu (100 kv.m) - 181€.
Lubų dažymas.

Lubų paviršių dažymas emulsiniais dažais vienu sluoksniu voleliu (100 kv.m) - 216 €.

Radiatorių dažymas.

Radiatorių, konvektorių ir kitų šildymo prietaisų paviršių dažymas vienu sluoksniu teptuku (100 kv.m) - 600 €.

Dažymas yra bene paprasčiausia remonto dalis. Teptuku ar mažu voleliu dažome perimetrą palei kraštą, o visas plotas nudažomas dideliu voleliu. Netgi elementariai perdažius sienas, butas atrodo gerokai naujau.

Elektros instaliacijos kaina

Dažnai remonto metu keičiama elektros instaliacija. Sovietiniuose namuose senoji elektros instaliacija buvo pravedama aliuminio laidais. Blokiniuose namuose laidai būdavo pravesti kanaluose. Kanaluose pakeisti laidus į naujus gana sudėtinga, nors kai kur įmanoma. Daug kur reikės daryti griovelius. Pagrindinei elektros instaliacijai naudojami 2,5 kv.mm variniai laidai, vienam laidui be jungimų skaičiuojama apie 2,5 kW apkrova. Atitinkamai reikėtų suprojektuoti laidų išdėstymą. Apšvietimo instaliacijai dažniausiai naudojami 1,5 kv.mm variniai laidai. Rozetes ir jungiklius geriau naudoti žinomų kompanijų, tokių kaip JUNG. Rozečių ir jungiklių instaliaciją labai palengvina kokybiški laidų griebikliai. Dabar dažniausiai naudojami paprasti LED šviestuvai profiliuose ir LED juostelės. Galima nusipirkti norimų išmatavimų LED juostas su prilituotais laideliais, kurie per elementarius perėjimus sujungiami su pagrindiniais laidais. Profiliai puikiai laikosi priklijuoti dvipusio lipnumo juostomis.

Laidų kanalų išpjovimas. Pjovimas įmanomas specialia vagapjove, su ja galima padaryti kanalus laidams net blokinio namo betone.

Vagų iškirtimas paslėptai elektros instalicijai vagotuvu betono sienose (100 m) - 400 €.

Betono išdaužymas kanale, reikės perforatoriaus su kaltuku.
Rozečių ir jungiklių skylių išgręžimas. Betoninėje sienoje įtvirtinimui naudojamas specialus greitai stingstantis gipsinis tinkas. Pilnai užpildoma įprastu tinku.
Paprasčiau elektros instaliacinę dėžutę sumontuoti gipskartonyje. Į skylę įstatoma dėžutė ir pritvirtinama specialiais sparneliais.

Virštinkinių elektros instaliacinių dėžučių montavimas, tvirtinant prie gipskartonio arba medinės sienos 100 vnt - 700 €.

Laidų išvedžiojimas kanaluose.
Kanalų užtaisymas tinku.
Paskirstymo dėžutės įtvirtinimas.
Saugiklių pajungimas.
Rozečių ir jungiklių pajungimas prie laidų. Dažniausiai pajungimas daromas po glaistymo ir dažymo darbų.

Kištukinių lizdų montavimas potinkinėse vieno lizdo dėžutėse (100 vnt.) - 185 €.
Šviestuvų pajungimas ir pritvirtinimas.

Interjerinių sieninių šviesos diodų arba halogeninių lempų šviestuvų montavimas - 1vnt 8 €.

Šiuolaikiniame name laidų daug, jų dar padaugėja įvairiems valdymo sprendimams. Remontuojant ar statant namą reikia įvertinti protingo namo sistemų instaliavimą. Pvz., norint valdyti žaliuzes reikia atvesti laidus iki variklio. Elektros instaliacijos darbus galima tiksliau įvertinti naudojant UAB "Sistela" sąmatų programą, yra debesinis variantas, galimas nemokamas pabandymas. Spauskite saugią aktyvią nuorodą statybinės sąmatos ir išsiaiškinkite galimybes.

Lubų įrengimo kaina

Lubos taip pat dažnai tvarkomos remonto metu. Lubas galima glaistyti, galima įrengti pakabinamas lubas. Žemuose blokiniuose namuose pakabinamos lubos patalpą dar pažemina. Tačiau aukštų lubų butuose pakabinamos lubos stipriai patalpos nepažemins. Pakabinamos lubos gali būti iš gipskartonio ir įtempiamos. Po pakabinamomis lubomis galima pravesti vėdinimo vamzdžius, elektros instaliaciją.

Lubų su kreidiniu padengimu valymas.

Anksčiau dažytų lubų vandeniniais dažais nuvalymas, nuplaunant paviršių (100 kv.m) -138 €.
Lubinių gipskartonio profilių kaina.
Gipskartonio plokščių luboms kaina.
Tvirtinimo elementų profiliams ir gipskartoniui kaina.
Gipskartoninių lubų montavimas 2 sluoksniais.

Lubų aptaisymas gipskartonio plokštėmis, įrengiant metalinį karkasą, užtaisant ir glaistant siūles (100 kv.m) - 5400 €.
Gipskartonio lubų glaistymas 2 kartus.

Lubų paviršių tarpinis gruntavimas voleliu (100 kv.m) -200 €.

Gipskartonio lubų dažymas 2 kartus.
Įtempiamų lubų montavimas.

Turint didesnį objektą galima skelbti konkursą statybininkams. Konkurso didžiulis privalumas - vienodos sąmatos pateikimas visiems konkurso dalyviams. Tokiu atveju sumažėja landų "atsirasti" papildomiems darbams. Taip pat galima objektyviai įvertinti dalyvių siūlomą darbų kainą.

Turint specialią įrangą gipskartonio lubas galima sumontuoti vienam. Įtempiamas lubas įrengia specialistai. Visus darbus įrengiant lubas ir jų kainas galima sužinoti iš UAB "Sistela" sąmatų programos. Aktualias lubų įrengimo kainas galima sužinoti paspaudus saugią aktyvią nuorodą sąmatų skaičiavimo programa.

Kaip sumažinti remonto kainą

Tai pagrindiniai darbai, kurie atliekami buto remonto metu. Jų yra gerokai daugiau. Bimgates sąmatų skaičiavimo programa padės nepraleisti galimų darbų. Įrašyti maksimaliai visus darbus į susitarimą su statybininkais labai svarbu. Prasidėjus darbams su nepilnomis sąmatomis, "staiga" atsiranda darbų, kurie į sąmatą neįrašyti ir dėl kurių kainos nebuvo susitarta. Nutraukti susitarimo nesinori, remonto darbai jau juda ir tenka sutikti su statybininkų siūloma, dažnai padidinta kaina. Nereti atvejai, kai remonto kaina išauga net kelis kartus. Taip pat sąmata leidžia įvertinti remonto darbų trukmę ir disciplinuoti statybininkus. Statybos specialistų nuomone, į sąmatos sudarymą investuoti pinigai yra bene geriausiai atsiperkanti investicija.

Tiksliau įvertinti remonto darbų kainą galima pasinaudojant UAB "Sistela" sąmatų skaičiavimo programa Bimgates.lt, kuri parengta naudojant debesijos duomenų bazių organizavimo principus. Duomenų bazės sudėtyje suformuoti darbų sąnaudų normatyvai bei resursų kainynai pastoviai aktualizuojami, atsižvelgiant į pokyčius rinkoje. Vartotojams siūloma laikinai nemokama ribotos apimties internetinės prieigos versija, arba profesionali mokama versija.

Kalbant apie kainas, ypač jeigu bandome palyginti skirtingų šaltinių pateiktus duomenis, būtina apibrėžti, kokia yra darbų vieneto sudėtis, taip pat, kokiomis taisyklėmis ar principais vadovaujantis ta kaina yra nustatyta. Kadangi statybos darbai nėra prekė, kurią galime iš anksto apžiūrėti ir nupirkti, o darbų vykdymo procese gali būti patiriamos įvairios papildomos tiek tiesioginės, tiek netiesioginės išlaidos, todėl ir būtina aiškiai aprašyti, kokie kaštai yra įtraukti į vieneto kainą.

Statybos darbų kainos

Labai dažnai bandoma sužinoti, kiek kainuoja namo statyba. Atrandama tokių "specialistų", kurie labai greitai suskaičiuoja, kiek kainuoja pastatyti namą, dažniausiai remiasi savo namo statybos patirtimi. Tačiau tokių ar panašių variantų beveik nėra. Namai gali būti vienodo projekto, tačiau skirtingų sprendimų, kaip jį pastatyti ir įrengti, yra begalė. Net nuo pasiruošimo ir įgūdžių statybose gali skirtis namo statybos kaina.

Daugiausiai laimi tie, kas savarankiškai mokosi ir analizuoja kiekvienos statybų srities darbus, gali kontroliuoti statybos procesą, aktyviai dalyvauja renkant ir perkant statybines medžiagas. Išankstinis pasiruošimas statyboms susiperkant statybines medžiagas taip pat ženkliai taupo biudžetą. O prisidėjimas prie statybų savo jėgomis iš viso gali ženkliai sumažinti namo statybos kainą.

Jei statote namą sau, susikaupkite, mokykitės iš patikimų šaltinių, nesiblaškykite po forumus, nes ten daug "patarimų", kurie kelia specialistams juoką. Mūsų portaluose - Asa.lt, Darykpats.lt, Viskas.lt statybiniai straipsniai kuriami padedant kvalifikuotiems kiekvienos srities specialistams. Atrenkame konsultantus ir publikuojame tik tą turinį, kuriuo patys pasitikime ar išbandėme. Mes gilinamės į visas statybų sritis, patys statome, dalyvaujame seminaruose, aplankėme daugybę objektų kartu su tais, kurie gali nurodyti klaidas.

Namo projekto kaina

Mokslas prasideda dar prieš namo projekto pasirinkimą ir užsakymą. Jei suprasite, ko norite, galima įsigyti kartotinį projektą, kuris kainuos gerokai pigiau nei individualiai padarytas projektas. Kartotinis projektas kainuoja apie 4000 € - 5000 €. Individualaus projekto kaina prasideda nuo 10 000 €. Dažniausiai į šią kainą įeina architekto laikas skirtas leidimams gauti.

Namo projektas susideda iš kelių dalių. Pirmiausia padaromas architektūrinis projektas, kuriame matomos namo formos, patalpų išdėstymas, kambarių dydžiai, galimas baldų išdėstymas. Susiderinus architektūrinį projektą, daromas konstrukcijų projektas, kuriame apskaičiuojamos galimos apkrovos ir numatomi sprendimai reikalingi šioms apkrovoms atlaikyti. Toliau ar paraleliai daromi elektros, vandentiekio, vėdinimo inžinerinių komunikacijų projektai.

Statybos sąmatos kaina

Savarankiškai susidaryta statybos sąmata labai dažnai sutaupo nemenką biudžeto dalį. Pirmas privalumas sudarant sąmatą savarankiškai - tai priverstinė analizė suvokiant statybinę rinką. Statybos nėra lengvas ir skaidrus procesas ir labai dažnai susidursite su tais, kas naudosis nežinojimu. Kažkas, matydamas nesigaudantį užsakovą, įpirš medžiagas užkeltomis kainomis, kažkam gali tekti permokėti už darbus ar susidurti su terminų nesilaikymu. Su užsakovu ir rangovu suderinta sąmata ir darbų grafikas gali sutaupyti labai daug nervų ir pinigų.

Lietuvoje vieninteliai aktualias statybos kainas pateikia UAB "Sistela". Įmonė siūlo sąmatos sudarymo programą profesionalams, tačiau ja gali pasinaudoti ir statantys sau privačiai. Yra instaliuojamos ir debesijos statybų sąmatos sudarymo programos.

Debesinė statybos sąmatų skaičiavimo programa Bimgates pateikia informaciją apie visus statybos darbus su jų kainomis. Priklausomai nuo reikalingo modulio, jo apimties ir naudojimo termino, Bimgates statybinių sąmatų skaičiavimo programa kainuoja nuo 34 € iki 300 €. Profesionaliam naudojimui kaina gali būti kiek didesnė. Programa nesunkiai perprantama, intuityvaus valdymo lygmens. Spauskite saugią aktyvią nuorodą sąmatos skaičiavimo programa ir susisiekite su UAB "Sistela" specialistais.

Pamatų įrengimo kaina

Pamatų įrengimo kaina priklauso nuo grunto stiprumo ir pasirenkamo pamatų tipo. Esant silpnesniems gruntams ir sunkioms konstrukcijoms, pamatas kainuos brangiausiai. Dėl to, jei sklype silpni gruntai, geriau statyti lengvų konstrukcijų namą. Gilius pamatus su rūsiu jau retai kas rengia. Juostinius pamatus vis dažniau keičia poliniai rostverkiniai pamatai. Poliniai rostverkiniai pamatai priimtesni, jei stipresni gruntai yra kelių metrų gylyje. Poliai praeina per silpnus gruntus, atsiremia į tvirtą pagrindą, o ir ant polių montuojamas rostverkas. Polių tipų yra įvairių - spraustiniai, nespraustiniai. Dažniausiai mažaaukštei statybai naudojami nespraustiniai, gręžtiniai poliniai pamatai. Taip pat populiarėja plokštuminiai pamatai, kurių monolitinė betoninė plokštė visiškai atskirta nuo grunto termoizoliacinėmis plokštėmis. Populiarūs ir liktiniai pamatų klojiniai iš polistireninio putplasčio. Jie suformuoja monolitinį pamatą ir veikia kaip šiltinimo sluoksnis. 2024 metais vidutinė pamatų įrengimo kaina buvo apie 10 000 €. Įrengiant pamatus reikalingi šie darbai:

Sklypo paruošimas pamatams:

Viršutinio agalinio sluoksnio nukasimas.
Grunto kasimas 55 kW (75AJ) galios buldozeriu, perstumiant gruntą. 10 m atstumu I grupės grunte (1000 kub.m ) - 900 €.
Sklypo drenažo darbai.
Žvyro užpylimas, lyginimas ir tankinimas.
Žvyro pagrindai po pamatais (kub.m) -73 €.

Polinių pamatų įrengimas:

Skylių poliniams pamatas gręžimas.
Armatūra ir apvalkalai (jei reikia) poliniam pamatui.
Betono užpylimas į polius.

Rostverko įrengimas iš blokelių, liktinių ir laikinų klojinių:
Betoniniai blokeliai rostverkui;
Liktiniai polistireninio putplasčio klojiniai;
Laikinų klojinių nuoma ir montavimas;
Pagrindo išlyginimo darbai rostverko klojimo vietoje;
Šiltinimo plokštės blokelių pagrindui, pagrindo išlyginimo darbai;
Armatūra rostverkui, armatūros surišimas;
Betono užpylimas į rostverką;

Juostinio pamato įrengimas:

Monolitinių gelžbetoninių pamatų konstrukcijoms įrengimas, kai pamato tūris daugiau 2,0 kub.m - 370 €.
Monolitinės betono 200 mm storio sienos (juostiniai pamatai), naudojant "Peri" klojinius (kub.m) - 500 €.

Liktiniai arba laikini klojiniai pamatui;
Šiltinimo plokštės pagrindui;
Pamato padas;
Klojinių montavimas;
Armatūra juostiniam pamatui;
Armatūros surišimas;
Betono užpylimui į juostinį pamatą kaina;

Gelžbetoniniai, didesnio kaip 3 kub.m tūrio pamatai, įrengiant klojinius iš skydų, paduodant betoną kranu 1 kub.m -300 €.

Plokštuminio pamato įrengimas:

Viršutinio grunto sluoksnio nuėmimas, išlyginimas;
Žvyro sluoksnio užpylimas ir sutankinimas;
Šiltinimo ir klojinių plokštės pagrindui;
Šiltinimo plokščių montavimas;
Armatūra plokštuminiams pamatams, jos montavimas;
Dažnai įrengiami grindinio šildymo vamzdeliai;
Užpylimas betonu;

Polinis rostverkinis pamatas su laikinais klojiniais. Pamatas - labai svarbi namo dalis, nuo kurio priklausys namo stabilumas. Prie pamato įrengimo kainos reikia pridėti geologinių grunto tyrimo kainą.

Namo dėžutės kaina

Daug kam atrodo, kad namo dėžutė yra brangiausia namo dalis, o viskas kita - tik priedai. Iš tiesų namo korpusas sudaro tik 10 - 15 procentų kainos. Dėl to bendra namo kaina stipriai nesiskirs, jei tai bus sienos iš medinio karkaso, mūro ar SIP skydinių plokščių. Didelių skirtumų namo savybėms šie statybos būdai neturi. Skiriasi sienų montavimo laikas, mūro sienoms reikės stipresnių pamatų. Karkasinis ir SIP skydų namas priskiriamas lengviems namams, statomiems sausuoju būdu. Surinkti karkasą trunka nuo savaitės iki kelių. Uždengus stogą galima užsiimti tolimesniais vidaus ir išorės apdailos darbais.

Mūro sienos gali būti iš keraminių, silikatinių, putbetonio blokelių ar plytų. Mūro darbai užima daugiau laiko nei karkasinio ir skydinio namo surinkimas. Vidutiniškai 100 kv.m ploto namo dėžutės kaina su apšiltinimu, bet be apdailos kainuos 12 000 € - 20 000 €.

Bene pigiausias ir greičiausiai pastatomas yra SIP skydų karkasas. SIP statyboje taip pat yra skirtumų, dėl kurių gali keistis kaina. Į dėžutės kainą dažniausiai neįskaičiuojamos vidinės pertvaros.

Pamato paviršiaus padengimas tepama ar klojama hidroizoliacija;
Džiovinta kalibruota mediena 48x148 karkasiniam namui - kaina 400 €;
Medinio karkaso surinkimas kub.m - 500 €;
Tvirtinimo elementai vienam kub.m - 50 €;
Dvitėjės sijos 45x70x200 karkasiniam namui metro kaina - 10 €;
SIP namo skydai ir sijos 110 kv.m namui su surinkimu - 11000 €;

Silikatinių blokų sienų mūrijimas, kai blokai 340x180x198mm (kub.m) - 320 €;
Keraminių blokelių mūrijimas, kai sienos storis 175mm, blokai 470x175x238mm kub.m - 280 €;
Akyto betono sienos mūrijimas, kai sienos storis 200 mm kub.m - 270 €;
Keramzito blokų 490x200x185mm sienų mūrijimas (kub.m) - 290 €;
Betoninių blokelių mūrijimas, kai sienos storis 200 mm - 290 €;


Statybinės sąmatos programoje Bimgates įvertinama kiekviena smulkmeną. Pavyzdyje - akyto betono sienos mūrijimo darbų sąmata išskiriant darbo sanaudas, mechanizmų poreikį ir blokelių kainą. Spauskite saugią aktyvią nuorodą statybinė sąmata ir susisiekite su UAB "Sistela" specialistais.

Stogo įrengimo kaina

Stogas dengiamas iš karto po sienų sumontavimo, kad jos būtų apsaugotos nuo įmirkimo. Mažaaukščio namo stogo tipas yra diskusijų objektas. Pigiausias variantas įrengti plokščią stogą. Jo įrengimo kaina artima perdangų įrengimui. Šlaitinis stogas, po kuriuo įrengiamos gyvenamosios patalpos, turėtų būti papildomai pakeltas, kad patalpos būtų efektyviai naudojamos. Kai šlaitinio stogo gegnės gula tiesiai ant murloto, palėpės patalpoje būna daug mažo aukščio ir nenaudojamo ploto. Ypač kainą padidina sanmazgų įrengimas palėpėje.

Dažniausiai mansardinės patalpos naudojamos miegamiesiems įrengti. Tokiu atveju geriau įrengti sunkias, garsui mažai laidžias perdangas. Betono perdangas galima įrengti ir ant SIP sienų. Taip pat populiarūs mažo nuolydžio šlaitiniai stogai, kurių erdvė sujungiama su apačioje esančia patalpa, įrengiant sutapdintą stogą.

Šlaitinio stogo konstrukcijos įrengimas daugmaž panašus visoms stogo dangoms. Stogo dangos montavimas dažniausiai yra linksmiausia ir paprasčiausia stogo įrengimo dalis. Stogo danga nėra pagrindinė namo kainos dalis.

Vidutiniškai stogo danga sudaro iki ketvirtadalio - trečdalio stogo kainos. Tie, kas renovuoja seną namą į tai turėtų atkreipti dėmesį. Jei renovuojant stogą reikės keisti senas stogo konstrukcijas, verta skaičiuoti, ar viso namo nugriovimas nėra rentabilesnis variantas. Dėžutės, kuri lieka, sutvarkymas gali kainuoti tiek pat, kiek naujos statyba. Aišku, nauja stogo konstrukcija reiškia gerokai geresnes šilumos izoliacines savybes, paprastesnį komunikacijų išvedžiojimą. Šlaitinio stogo kaina apie 100 kvadratinių metrų namui bus apie 20 000 €.

Medinio murloto įrengimas, jo tvirtinimo kaina. Prie SIP skydų mediniai murlotai tvirtinami vinimis. Prie betoninio monolitinio vainiko murlotas tvirtinamas inkaruojamais strypais arba varžtais.
Gegnių iš medžio masyvo arba dvitėjų sijų montavimas ir tvirtinimas. Gegnės tvirtinamos prie murloto medvaržčiais ir gegninių tvirtinimo elementais. Medžio masyvo gegnių montavimas, tvirtinimo elementų kaina 1 kub.m - 1600 €.

Šlaitinių stogų vėjo izoliacijos įrengimas 100 kv.m - 800 €.

Grebėstų tvirtinimas, čerpinei dangai grebėstai gali skirtis (50x50mm). Skardinei stogo dangai dažniausiai naudojami 25x100 mm grebėstai.

Šiltinamosios medžiagos sudėjimas dažniausiai atliekamas iš apačios. Tačiau galima šiltinamąją medžiagą sudėti ir difuzinės plėvelės montavimo metu. Taip išvengiama gana nemalonaus darbo keliant virš savęs šiltinimo plokštes.

Šlaitinių stogų dengimas keraminėmis čerpėmis iki 13 vnt/ kv.m 100 kv.m - 4600€.
Metalinė stogo danga, tvirtinimo elementai. montavimas - 100 kv.m kaina - 2400 €.

Banguotų lakštų (beasbesčio šiferio) stogas, įrengiant medines konstrukcijas ir skardinimą (kompleksinis 100 kv.m stogo) - 9300 €.
Falcinės stogo dangos montavimas, kaina 100 kv.m - 3000 €.
Sutapdinto stogo įrengimas, šiltinant polistireninio putplasčio plokštėmis ir dengiant sintetine (PVC) danga, 100 kv.m - 7000 €.

Stogo dangos įrengimo svarbią dalį užima skardinimo darbai. Tai dažniausiai nestandartiniai gaminiai, saugantys nuo vandens patekimo kaminus, parapetus, jungtis su siena. Taip pat prie skardos gaminių priskiriamos lietaus nuvedimo sistemos. Skardos gaminiai stogui kainuos apie 1000 €. Lietvamzdžių montavimo darbų kaina dirbant nuo pastolių m - 15 €.

Šiltinimo kaina

Dažniausiai šiltinama naudojant polistireninį putplastį, akmens vatos plokštes, populiarėja šiltinimas purškiamomis poliuretano putomis. Sienos dažniausiai šiltinamos iš išorės ir vidaus. Karkasinio ir SIP skydinio namo pagrindinis šiltinimo sluoksnis yra konstrukcijų viduje. Mūrinio namo pagrindinis šiltinimo sluoksnis būna išorėje. Viduje šiltinama iki 50 mm storiu, tai dažniausiai būna papildomas šiltinimo sluoksnis. Vidinis šiltinimas uždengia šilumos tiltelius. SIP namuose per vidinį šiltinimą pravedamos elektros, šildymo komunikacijos.

Pagrindinis mūrinio namo šiltinimas daromas iš išorės. Ant mūro klijuojama ir smeigėmis tvirtinamos akmens vatos plokštės arba polistireninio putplasčio plokštės. Ventiliuojamam fasadui akmens vatos plokštės dažniausiai klojamos dviem sluoksniais. Prie sienos klijuojamas mažesnio tankio plokštės, viršutinis sluoksnis formuojamas iš plonos, kietos priešvėjinės plokštės.

Šlaitinis stogas gali būti šiltinamas dedant tarp gegnių akmens vatos plokštes. Taip pat populiarėja šlaitinio stogo šiltinimas poliuretano putomis. Poliuretano putos užpildo visus tarpus, stipriai prisiklijuoja prie paviršių, turi geras šilumos izoliacines savybes. Yra dviejų pagrindinių tipų poliuretano putos. Elastingos, mažesnio tankio purškiamos poliuretano putos naudojamos tarp medinių karkaso elementų, kurie gali keisti parametrus. Jos pigesnės, dar vadinamos atvirų porų poliuretano putomis. Tankesnės, uždarų porų poliuretano putos naudojamos fasadams šiltinti. Šios putos brangesnės, turi geresnes šilumos izoliacines savybes.

Grindų ant grunto šiltinimas naudojant putų polistireno plokštes, kai izoliacijos sluoksnio storis 100 mm (100 kv.m) - 1350 €.

Perdangų šiltinimas iš viršaus, naudojant universalias mineralinės vatos plokštes, kai izoliacijos sluoksnio storis 100 mm - 1200 €.

Karkasinių sienų šiltinimas naudojant universalias mineralinės vatos plokštes, kai izoliacijos sluoksnio storis 150 mm - 1700 €.

Sienų šiltinimas klijuojant fasadines mineralinės vatos plokštes, izoliacijos sluoksnio storis 100 mm - 3900 €.

Sienų šiltinimas, klijuojant putų polistireno plokštės, izoliacijos sluoksnio storis 100 mm - 3050 €.

Sienų šiltinimas, užpurškiant poliuretano putų sluoksnį, kai sluoksnio storis 100 mm - 4400 €.

Karkasinių sienų šiltinimas, užpurškiant termoputų sluoksnį, kai sluoksnio storis 100 mm - 1450 €.

Šlaitinių stogų šiltinimas, užpurškiant poliuretano putų sluoksnį iš apačios tarp gegnių, sluoksnio storis 100 mm - 4300 €.

Plokščių stogų šiltinimas vienu sluoksniu, naudojant 100 mm storio polistireninio putplasčio plokštes klijuojant prie pagrindo 100 kv.m - 2000 €.

Mineralinės vatos ir polistireninio putplasčio gamyba ir prekyba sukoncentruota keliose įmonėse. Dėl to ir kainos gana nedaug skiriasi. O poliuretano putomis prekiauja labai daug kompanijų, gaunančių jas iš daugelio gamintojų. Kainos skiriasi, reikia atidžiai nagrinėti kokybines charakteristikas. Geriau perprasti kainas galima naudojantis UAB "Sistela" sąmatų skaičiavimo programa Bimgates. Spauskite saugią aktyvią nuorodą statybinių sąmatų skaičiavimas ir įsigykite debesinę programos versiją.

Langų įrengimo kaina

Langai sudaro gana didelę namo statybos dalį. Dabartiniuose namuose mėgstami dideli vitrininiai langai. Dažniausiai dideli langai būna iš aliuminio arba mediniai. Mažesni ir pigesni - iš plastiko. Aliuminio ir mediniai langai yra brangesni nei plastikiniai. Taip pat gana daug kainuos langų montavimo medžiagos bei langų montavimo profiliai, jei tai mūrinis namas.

Langai 100 kv.m namui gali kainuoti apie 5000€ - 6000 €.

Durų įrengimo kaina

Pirmajame statybos etape įsigyjamos lauko durys. Lauko durų kaina būna skirtinga, vidutinė - apie 600 €.

Kai sumontuotos vidinės pertvaros, padaryta vidaus apdaila, laukia vidaus durų montavimas. Kokybiškų varstomų vidaus durų kaina yra apie 400 €. Galima rinktis įstumiamas vidaus duris. Kartu su įstumiamų durų rėmu vidaus durų kaina yra apie 800 € - 1000 €. Durų kainą didina kokybiška apdaila, tylaus uždarymo sistemos.

Fasado apdailos kaina

Techniškai galimi du fasadų tipai - ventiliuojamas ir tinkuojamas/klijuojamas. Jų apdailos variantų yra begalė. Dabar viena iš populiariausių - klinkerio plytų imitacija. Klinkerio plytelės gali būti klijuojamos tiesiai ant polistireninio putplasčio. Taip pat galima klijuoti ant akmens vatos plokščių.

Ventiliuojamo fasado plokštės montuojamos ant laikančiųjų profilių. Jie gali būti mediniai, cinkuoto metalo, aliuminio. Kainos skiriasi priklausomai nuo medžiagos, profilių tipo. Kronšteinai, kurie laiko profilius, gali būti iš metalo, kompozicinių medžiagų. Kompoziciniai, stiklo bazalto kronšteinai yra brangesni, tačiau sukuria mažesnius šilumos tiltelius.

Fasadų sienų su angokraščiais plonasluoksnis 5-6 mm tinkas, armuojamas tinkleliu, apdailinant 2 mm struktūriniu tinku (100 kv.m) - 5000 €.

Fasadų dažymas silikatiniais dažais nuo pastolių (100 kv.m) - 1100 €.
Fasado klijavimas klinkerio plytelėmis, kvadratinis metras su klijais - 60 €.
Ventiliuojamų išorės sienų apdaila marmuro plokštėmis, kai 1 kv.m iki 3 plokščių - 277 €.

Apdailinių cemento drožlių plokščių pritvirtinimas medsraigčiais, pjaustant plokštes objekte (100 kv.m) - 11000 €.

Daugeliu atvejų fasado apdailos darbams reikia pastolių. Greičiausiai pakaks stumdomų pastolių platformos, kurie gali būti naudojami ir vidaus darbams. Mėnesiui išsinuomoti tokius pastolius kainuoja apie 200 €.

Vidaus apdailos įrengimo kaina

Gipskartonio plokščių sienų siūlių glaistymas, armuojant siūles, kai siūlės glaistomos vienu sluoksniu (100 kv,m gipskartonio plokščių) - 263 €.

Dvisluoksnių gipskartonio pertvarų su metaliniu karkasu ir 100 mm izoliacijos sluoksniu įrengimas (100 kv.m) - 7600 €.

Lubų paviršių aptaisymas plokštėmis, tvirtinant gipskartonio plokštes prie metalinio karkaso (kv.m) -21€.

Inžinerinių komunikacijų įrengimo kaina

Dažniausiai inžinerinės komunikacijos paklojamos dar prieš pamatų įrengimą. Įrengiant plokštuminius pamatus inžinerinės komunikacijos būna išvedamos numatytose vietose. Pagrindinių inžinerinių komunikacijų įrengimas sudaro didelę namo statybos biudžeto dalį. Kaina dar gali didėti, jei dideli atstumai nuo centralizuotų tinklų, elektros, kanalizacijos, vandentiekio, dujų. Gali reikėti didinti elektros galią, jei sklypas pakankamai laukinis. Jei nėra kanalizacijos, reikės nuotekų valymo įrenginio. Jei nėra vandentiekio, reikės įrengti gręžinį. Inžinerinės komunikacijos ir įranga gali sudaryti nuo 30 iki 40 procentų namo statybos ir įrengimo kainos.

Parenkta bendradarbiaujant su UAB SISTELA