Moduliniai namai skirti žmonėms, kurie nori turėti pagal individualų projektą ir individualius poreikius pastatytą namą, bet nenori užsikrauti statybos rūpesčių.

Modulinis namas gali būti įvairios architektūros, įvairaus ploto, bet kurios energinės klasės, gali būti pritaikytas tiek gyvenamajai, tiek ir kitai paskirčiai. Namo karkasui naudojama mediena, tai reiškia pastato tvarumą, o gyventojams - sveiką mikroklimatą. Modulinio namo statyba 2-3 kartus greitesnė nei mūrinio, taupo laiką ir pinigus, nereikia ieškoti statybininkų, medžiagų ir rūpintis komunikacijomis, transportu, statybomis. Vienintelė sąlyga - turėti sklypą. Net jei sklype nėra jokių komunikacijų, tai nesunkiai sprendžiama problema - elektra gali aprūpinti saulės moduliai, vanduo - iš šulinio arba gręžinio, galima sumontuoti ir nuotekų valymo įrenginį.

Modulinis namas - kas tai?

Taip jau susiklostė tradicija, kad daugelis žmonių modulinį namą įsivaizduoja kaip stačiakampę, nedidelių matmenų dėžę. Tai jau gerokai pasenęs įvaizdis, nes, atsiradus įvairioms projektavimo programoms, modulinį namą galima suprojektuoti bet kokios architektūrinės išraiškos, dydžio, neribojant gyvenamojo ploto (nes galima sujungti atskirus modulius), galima įvairi stogo forma, įvairus langų dydis ir pan.

Moduliniai namai - tai karkasiniai namai, kurie statomi ne statybvietėje, o gamybinėse patalpose, kur yra galimybės geriau kontroliuoti kokybę, kur gamybos metu nesvarbios oro sąlygos, kurios tradicinei statybai neretai labai trukdo. Gamyklos ceche pagaminto modulinio namas baigtumas yra apie 95 proc., tik 5 proc. darbų atliekami statybvietėje - tai galutinis surinkimas ir komunikacijų pajungimas. Nereikalinga nuolat važinėti į statybos vietą, vežioti medžiagas, neprisikaupia brangių medžiagų likučių, statybos procesas švarus, greitas ir tylus.

Pagal konkretų projektą moduliniai namai gaminami atskiromis dalimis, vadinamaisiais moduliais. Namas gali būti iš vieno, dviejų, trijų ar daugiau modulių, keičiantis poreikiams modulinį namą galima padidinti arba sumažinti. Iš modulių statomi ne tik vienbučiai, vieno aukšto namai, bet ir dvibučiai, užsienio šalyse - ir daugiabučiai kelių aukštų pastatai. Ceche atskiri moduliai surenkami iki galo, padaroma vidaus ir fasado apdaila, sudedami langai, įstatomos durys. Tada modulis supakuojamas ir gabenamas į statybvietę, kur kranu užkeliamas ant pamatų. Jei namas iš kelių modulių - statybos vietoje jie sujungiami. Moduliniai pastatai pastatomi pagal tokius pačius arba aukštesnius standartus kaip ir tradiciškai sklype statomi namai.

Pervežant į sklypą atskiri moduliai gabenami ant krovininio transporto platformos, kurios plotis yra ribotas, savo ruožtu tai kiek riboja ir vieno modulio matmenis. Jei pastatą sudaro keli moduliai, jie gabenami atskirai po vieną ir sujungiami sklype.

Statidos namai modulinis namas atgabentas į sklypą.

Leidimas moduliniam namui

Dalis žmonių modulinį namą statosi vaizdingose vietose kaip antrąjį ar poilsio būstą, kita dalis - kaip gyvenamosios paskirties šeimos namą. Tad pirmiausia ko reikia moduliniam statiniui- tai žemės sklypas. Modulinis namas, jei jį galima perkelti nesumažinus jo vertės, gali būti traktuojamas ir kaip laikinas statinys, o tokiam statybos leidimas nereikalingas. Bet kokio ploto gyvenamosios paskirties namui projektas ir statybos leidimas yra reikalingi.

Naujai statomi iki 80 kv.m. ploto ir iki 8,5 m aukščio pastatai, kuriuose atstumas tarp atraminių konstrukcijų ne didesnis kaip 6 m, priskiriami II grupės nesudėtingų statinių kategorijai. Jiems statybos leidimas reikalingas šiais atvejais:

• jeigu tai gyvenamosios paskirties pastatas;
• jei statomas saugomoje teritorijoje (kultūros paveldo, vandens apsaugos zonoje, draustinyje, rezervate, magistralinių dujų, elektros tinklų apsaugos zonoje ir pan.);
• jei statomas mieste (miestu laikoma gyvenvietė, turinti 3000 ir daugiau gyventojų)
• jei rekonstruojamas nesudėtingas pastatas, kai jo paskirtis keičiama į gyvenamąją;

Praktiškai tai reiškia, kad gyvenamosios paskirties namams statybos leidimas reikalingas visada.

Statybos leidimas nereikalingas tik nesudėtingiems I grupės (dažniausiai ūkio, poilsio paskirties) statiniams ne miesto teritorijoje. T.y., leidimas nereikalingas poilsio paskirties, ūkiniams pastatams iki 50 kv.m ploto ir 5 m aukščio ir panašiems statiniams ne miesto teritorijoje. Nuo 2024 metų lapkričio 1 d. statybos leidimas nereikalingas tik mažesniems nei 50 kv. metrų ploto sodo nemeliams. Nuo šios datos 80 kv. m ploto sodo namams statybos leidimas jau reikalingas.

Statybos leidimo reikalingumą pagal pastato paskirtį nesudėtinga pasitikrinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos svetainėje.

Poilsio paskirties iki 80 kv. m ploto modulinio namo statyba ne miesto ar saugomoje teritorijoje esančiame nuosavame sklype galima be statybos leidimo.

Modulinio namo projektavimas

Modulinio namo statybai tinka daugelis individualių namų projektų, namas gali būti vienaaukštis, dviaukštis, šlaitiniu ar plokščiu stogu, atskiri moduliai gali būti sujungti „L" forma, gali būti jungiami per ilgesniąją sieną. Norimo stiliaus namo projektą architektai ir Statidos namai projektuotojai adaptuoja modulinei statybai. Projektuotojai paprastai iš karto numato terasos vietą, ji gali būti atvira iš trijų arba iš vienos pusės.

Priklausomai nuo pasirinkto projekto, modulių dydis gali būti įvairus, bet pageidautina, kad neviršytų transportavimo galimybių, antraip didėja gabenimo į vietą kaina. Standartinis Statidos namų meistrų gaminamas modulis yra 40-50 kv.m ploto. Galimas mažesnis plotas, o jei reikalingas didesnis, pavyzdžiui, 80 kv.m plotas, jungiami du moduliai, jei 120 kv. plotas - jungiami trys moduliai ir t.t.

Jei namas yra iš dviejų modulių, jie gali būti skirtingo dydžio, gali būti įvairiai jungiami. Tai išplečia architektūrines galimybes. Modulinio namo transformacijos galimybės didesnės nei tradicinio namo - pasistačius vieną modulį, prie jo galima vėliau pristatyti kitą, taip padidinant naudingą ar gyvenamąjį plotą. Tiesa, tokį poreikį labai naudinga numatyti iš anksto - statybos metu tam numatomos specialios jungtys ir kt.

Statidos namai gaminamo vieno modulio standartiniai išoriniai matmenys yra: ilgis - 12 m, plotis - 4 m, aukštis - 3,9 m, galimi didesni ir mažesni matmenys.

Standartinis Statidos namai surenkamo modulio ilgis, plotis, aukštis: 12x4x3,9 m.

Bet modulių dydis priklauso ir nuo sklypo lokacijos bei transportavimo platformos privažiavimo galimybių: ar transportas su moduliu galės netrukdomai pasiekti sklypą, ar kelyje nėra žemų viadukų, ar įsiteks į posūkius ir t.t. Statidos namų komanda kiekvieno sklypo privažiavimą rimtai įvertina pačioje projekto pradžioje.

Iki 3,55 m pločio krovinio gabenimui nereikalingas specialus leidimas ir policijos palyda. Nuo 3,55 m iki 4 m pločio kroviniui jau reikalingas vienas lydintis automobilis, nuo 4 iki 4,5 m pločio kroviniui gabenti jau reikalingi du lydintys automobiliai, o nuo 4,5 m ir platesniems kroviniams reikalingi du lydintys automobiliai ir policija. Krovininės platformos gali gabenti iki 12 m ilgio krovinius. Taip pat sklype turi užtekti vietos kranui, kuris nukelia namuką. Tad nuo transportavimo kelio ir sklypo vietos priklauso projektuojamo modulio dydis, jeigu nesinori kad gabenimo kaina išaugtų. Dėl šių priežasčių pirminiame projektavimo etape nagrinėjama sklypo lokacija bei maršruto ypatumai ir tik tada pereinama prie architektūrinių sprendimų. Nors iš pirmo žvilgsnio surinkto modulinio namo transportavimo galimybės gali pasirodyti ribotos, tačiau modulinių namų gamyba užsiimanti Statidos namai komanda turi patyrusius partnerius vežėjus, kurie vienokį ar kitokį sprendimą visada randa ir ne sykį yra gabenę didesnius modulius.

Projektuojant namą su užsakovu derinama modulinio namo architektūra, plotas, vidaus ir išorės apdaila, apšiltinamojo sluoksnio storis ir kitos detalės. Jeigu pageidaujami vitrininiai langai, apskaičiuojama konstrukcijų statika.

Pamatai moduliniam namui

Kol gamykloje vyksta modulinio namo projektavimas ir gamyba, paruošiami pamatai. Priklausomai nuo namo apkrovų, moduliniam namui gali užtekti sraigtinių pamatų. Jei yra galimybė, Statidos namų inžinieriai projektuotojai rekomenduoja polinius pamatus, kurie stabilesni. Ant polių viršaus montuojami medienos tašai, ant kurių užkeliamas modulis. Tokiu atveju modulinis namas gali būti traktuojamas kaip kilnojamas. Tad galimi sraigtinių, polinių pamatų sprendimai, taip pat tinka ir tradiciniai juostiniai pamatai. Plokštuminių pamatų moduliniam namui rinktis neapsimoka, nes jų įrengimas brangesnis, nelieka poreikio integruoti grindinį šildymą, nes jis kiekvieno modulio grindyse gali būti sumontuojamas gamykloje.

Modulinio namo gamyba

Galima sakyti, kad modulinis namas yra tas pats karkasinis namas, tik jo gamyba vyksta po gamyklos stogu. Pagrindinis modulinio namo karkasas gaminamas iš kalibruotos C24 spygliuočių medienos tašų, kurie užpildomi pasirinkta termoizoliacine medžiaga (dažniausiai - mineraline vata), karkase išvedžiojama elektros instaliacija, jei numatytas rekuperacinis vėdinimas - ortakiai.

Modulinio namo karkasas.

Apšiltinimo storis priklauso nuo pasirinktos energinės klasės, šiltinant nesudėtinga pasiekti sandarumą ir aukštą energinio efektyvumo klasę.

Modulinio namo gamybos laikas priklauso nuo modulio dydžio. Iki 40 kv. m modulio gamyba trunka apie porą mėnesių, dviejų modulių gamyba vyksta apie 3 mėnesius. Atvežimas ir pilnas sumontavimas sklype užtrunka 1-2 dienas. Jeigu jungiami du moduliai, reikalingas tarpo tarp modulių sandarinimas, apdaila, lietaus nuvedimo sistemos sumontavimas ir sujungimas. Vietoje dar pareguliuojamos durys ir langai.

Modulinio namo fasado apdaila

Fasado apdaila gali būti iš bet kurių išorės sienoms tinkamų apdailos medžiagų, naudojamų vėdinamo fasado sistemoje. Praktiškai tai reiškia tokią, kokią tik leidžia užsakovo fantazija ir piniginė. Tai gali būti medienos, fibrocemento, termo, degintos medienos dailylentės, Compact HPL laminatas, pluoštinio cemento plokštės, plieno ar dažyta skarda ir kt.

Modulinio namo langai, apdaila, stogo forma, šildymas ir kt. - užsakovų pasirinkimų laukas.

Nors tinkuojamas fasadas modulinių namų statyboje naudojamas labai retai, bet galimas ir toks, tik tinkavimo darbai tuomet atliekami vietoje, atvežus modulį, kad transportuojant tinkas nesuskilinėtų.

Modulinė statyba yra medinė statyba, tvari, mažiausiai teršianti aplinką, joje pagrindinės medžiagos yra natūralios ir ekologiškos, todėl dauguma užsakovų renkasi kuo natūralesnes apdailos medžiagas.

Modulinio namo vidaus apdaila

Viduje izoliacinės medienos plaušo plokštės gali būti dažomos, dengiamos dailylentėmis, fanera, montuojama gipskartonio plokščių apdaila ir pan. Tinka visos vidaus apdailos medžiagos, jos gali būti kombinuojamos. Vėlgi - pasirinkimas platus, priklauso nuo fantazijos ir piniginių resursų.

Modulinio namo nei lauko, nei vidaus apdailos medžiagos nesiskiria nuo tradicinės apdailos, bet dėl darbų, atliekamų gamykloje, pasiekiama geresnė kokybė.

Forumuose apie modulinius namus kyla klausimas, ar transportuojant nesuskils ir neiškris vonios kambario sienos ir grindys, išklijuotos plytelėmis? Kaip sako Statidos namų meistrai, gal taip būdavo anksčiau. Šiuolaikiniai plytelių klijai yra ir stiprūs, ir elastingi, daugiausiai kas gali atsitikti - aptrupėti plytelių siūlės. Jas nesudėtinga perglaistyti atvežus namą į vietą. Visgi apsidraudžiant moduliniame name geriau vengti šlapių darbų, juolab, kad jie ilgina modulio statybos laiką. Vonios kambario, virtuvės zonos sienas galima dengti drėgmei atspariomis plokštėmis.

Modulinio namo stogo įrengimas

Stogo forma gali būti tradicinė šlaitinė arba plokščia. Modulinio namo stogo konstrukcija montuojama tradiciškai iš medinių gegnių, jos, kaip ir sienos apšiltinamos, stogo termoizoliacijos sluoksnio storis gyvenamajame name paprastai būna šiek tiek didesnis nei sienų.

Plokščio stogo dangai dažniausiai pasirenkama bituminė danga, šlaitiniam - skarda. Tai dažniausi pasirinkimai, bet modulinio namo stogą iš esmės galima dengti bet kuria danga, net ir čerpėmis, jeigu pasirenkamas tvirtesnis karkasas.

Modulinio namo šildymas

Kokia galima modulinio namo šildymo sistema? Kokia ekonomiškiausia? Statidos namų komanda sako, kad galimas šildymas elektriniais radiatoriais, šilumos siurbliu oras-oras arba liaudiškai - kondicionieriumi, kuris žiemą šildo, o vasarą vėsina. Šiuos įrenginius galima valdyti ir reguliuoti nuotoliniu būdu, tai itin patogu vasarnamiuose.

Dar vienas racionalus pasirinkimas - grindinis infraraudonųjų spindulių šildymas.

Kas pageidauja - sumontuojama kieto kuro krosnelė, jas mėgsta atokių modulinių namų savininkai, nes jiems paprastai nepritrūksta kuro, nėra rizikos likti be šilumos dingus elektrai.

Modulinio namo kaina

Modulinio namo kaina labai daug priklauso nuo pasirinkto architektūrinio projekto sprendinių, modulių skaičiaus ir naudojamų medžiagų. Dažniausiai modulinio namo kaina svyruoja tarp 850 - 1500 Eur/kv.m. Taip pat modulinio namo kaina priklauso nuo vidaus įrangos, santechnikos, šildymo sistemos.

Statidos namus gaminanti UAB „Statidos projektai" yra įmonė, atliekanti ir daugelį statybos darbų įvairiuose projektuose, dirba dideliuose objektuose. Tai reiškia, kad įmonės darbuotojai atlieka bedrastatybinius darbus, rekonstrukcijas, jiems beveik nereikalingi subrangovai.

Meistrai moduliniame name atlieka daugelį bedrastatybinių darbų.

Be viso to, įmonės darbuotojai pataria teisiniais, dokumentų sutvarkymo klausimais, o statybininkai gali įrengti pamatus, rūpinasi modulių transportavimu, kranu, pajungimu prie tinklų, gali sumontuoti terasą, yra galimybė gamykloje sumontuoti stumdomųjų durų sistemas, baldus ir kt. Tai atpigina modulinio namo statybą, o užsakovai gauna visiškai iki raktų įrengtą būstą. Ir svarbiausia, užsakovams nereikia sukti galvos ir gaišti laiko. Juk visada protingiausia daryti tai, ką geriausiai mokame, o tai, ką ne iki galo išmanome, patikėti profesionalams.

Statidos namai informacija ir nuotraukos - https://statidosnamai.lt/