Statybos užbaigimo deklaravimas privalomas pagal Statybos įstatymo 28 straipsnį ir STR 1.05.01:2017 "Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas".

Tai ne tik biurokratinis reikalavimas. Kai valstybiniame Registrų centre reikia užregistruoti baigtą statyti NT objektą, būtina turėti deklaraciją apie statybos užbaigimą. Taip pat namo pridavimo dokumentų reikia įvairiais atvejais, nepaisant to, kad savininkai nuosavame gamybos pastate jau vykdo veiklą, o name jau apsigyveno. Visgi dokumentų sutvarkymas yra labai svarbus, nes, praleidus terminą, už statinio įregistravimą gali tekti mokėti didesnį mokestį. Statybos baigimo deklaracijos gali prireikti sudarant sutartis ir pan.

Kaip gauti deklaraciją apie statybos užbaigimą

Statybos užbaigimo deklaracijos paslauga yra mokama, dokumentus tikrina ir namo baigtumą tvirtina ekspertizės rangovų įmonė. Skirtingos ekspertizės įmonės, tvirtinančios deklaraciją, ima skirtingo dydžio mokestį, priklausomai nuo projekto sudėtingumo.

Kaip deklaruoti statybos užbaigimą

1. Pasirinkti ekspertizės įmonę, oficialiai ji vadinama ekspertizės rangovu. Valstybinė įmonė pasitiki tik atestuotais ekspertais ir pažyma apie statybos užbaigimą išduodama tik remiantis jų patvirtinimu. Viena iš greitai ir seniai rinkoje dirbančių bei turinčių kvalifikuotus ekspertus įmonių yra UAB „Statybos procesų valdymas".
2. Pasitikrinate, ar turite reikiamus dokumentus.

Statybos užbaigimo deklaravimui reikalingi šie dokumentai:

• Namo ar statinio projektas; Jei jis buvo keičiamas - paskutinė projekto korekcija;
• Statybos leidimas (jei gautas ne per „Infostatybą");
• Patikrinta kadastro duomenų byla, kuri "Infostatyboje" gaunama per Nekilnojamojo turto registro sąsają (atskirai tokios bylos pateikti nereikia). Jeigu informacijos apie kadastro duomenų bylos išankstinę patikrą nėra, deklaracija automatiškai atmetama.
• Požeminių inžinerinių tinklų geodezinės nuotraukos;
• Energinio naudingumo sertifikatas (jeigu privalomas);
• Draudimo bendrovės rangovui išduotą laidavimo kopiją dėl garantinių įsipareigojimų, jeigu buvo samdomi rangovai;
• Kitiems statybos dalyviams privalomi draudimai (kopijos) ir jų apmokėjimą įrodančios kopijos (techninio prižiūrėtojo civilinės atsakomybės ir/ar kitų dalyvavusių statyboje).
• Požeminio vandens gręžinio paso arba geriamojo vandens kokybės tyrimų kopija ir Nacionalinio visuomenės sveikatos centro išvada dėl šių tyrimų rezultatų atitikties nustatytiems reikalavimams;

P.S. Priklausomai nuo projekto sudėtingumo, reikalaujamų dokumentų kiekis ir pobūdis gali skirtis.

1. Informacinės sistemos „Infostatyba" administruojamoje planuojustatau.lt svetainėje pasirenkate prašymo formą „Deklaracijos apie statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) statybos užbaigimą / statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) / patalpos (-ų) paskirties pakeitimą tvirtinimas".
2. Panuojustatau.lt svetanėje užpildote prašymo formą pridėdami reikiamus dokumentus ir pasirinkdami UAB „Statybos projektų valdymas" kaip ekspertizės rangovą.
3. Ekspertai informacinėje sistemoje mato jūsų pasirinkimą ir patikrina dokumentus.
4. Jei ko nors trūksta - ekspertas apie tai parašo pastabose, jei viskas tvarkoje - patvirtina. Patikslinus deklaraciją, ją vėl galima teikti.
5. Gaunate patvirtinimą apie statybos užbaigimą, ji automatiškai registruojama Registrų centre. Jei elektroniniai dokumentai atitinka ADOC-V1.0 specifikaciją ir įregistruoti informacinėje sistemoje "Infostatyba", jų nekilnojamojo turto registro tvarkytojui teikti neprivaloma.