Pirkti naujos statybos butą su daline ar su pilna apdaila? Tai dažnai naujakuriams kylantis klausimas. Ar galima sutaupyti, pačiam įrengiant naujos statybos būstą? Ar skirsis įrengimo kaina Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje? Vienareikšmių atsakymų į šiuos klausimus nėra. Pasišnekėjome su keliais naujakuriais ir jie pasidalino savo patirtimi.

 

 

Kodėl verta pirkti naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje

 

Vilniuje Romas dirbai santechnikos versle jau dešimtį metų. Darbų paklausa didelė, uždarbis geras. Gimus antram vaikui, nutarė pasididinti gyvenamąjį plotą. Kaip tik įrengiamame objekte pasiūlė gerą nuolaidą butui, tad nutarė nepraleisti progos. Buvo galima pirkti butą su pilna apdaila, bet paskaičiavo ir įvertino, kad įrengiant pačiam galima gerokai sutaupyti.

Parduodaminaujos statybos su daline apdaila butą statytojai jį įrengia daugmaž panašiai: infrastruktūros įvadai, sienos, grindys ir lubos be apdailos. Lieka įvertinti, ar pavyks pačiam padaryti ar sukontroliuoti darbus. Romas nusprendė, kad instaliacijos ir pagrindinius apdailos darbus atliks jis pats, galutinę apdailą ir dažymą atiduos meistrams.

Butas paruoštas dažymui su dažų purkštuvu.

 

Kaip minėjau, dalinės apdailos butas priduodamas su bendrai įrengiamais tinklais ir instaliacija. Tiek kiek reikia strandartizuotai įrangai pagal reikalavimus. Sienos paliekamos plikos, tačiau išvedžiojama elektros instaliacijos laidai ir sujungiami instaliacinėmis dėžutėse. Yra reikalavimai, kokiose vietose turi būti pravedžioti laidai, nes paliekant šį darbą naujakuriams vėliau sudėtinga sukontroliuoti elektros instaliaciją. Taip pat pravedama priešgaisrinė signalizacija.

Statybininkai palieka lango angokraščius be apdailos, bet su šilumos izoliacija. Lieka tik priklijuoti gipskartonį.

 

Tačiau priešjungiant jungiklius ir rozetes laukia dar daug darbų. Vienas svarbiausių - sienų išlyginimas. Romas pasirinko sienų išlyginimą su gipskartonio plokštėmis. Darbas 72 kvadratinių metrų bute truko 3 vakarus, šimtinęeurų teko atiduoti už medžiagų atgabenimą ir atnešimą į butą. Klijuojant gipskartonio plokštes, sieną apdailinti trunka neilgai. Soudaliim arba Soudabond klijuojančiomis putomis dengiamas plokštės paviršius ir plokštė prispaudžiama prie sienos. Sieną reiktų padengti gruntu. Kiek daugiau laiko užima angokraščių įrengimas. Langų angokraščiuose statybinės firmos įrengia termoizoliaciją. Ji dengiama gipskartoniu, kuris taip pat klijuojamas plokščių klijais.

Plokščių klijavimas - vienas iš greitesnių apdailos būdų, tinkamas lygioms sienoms. Klijai turi dengti  apie 40 procentų plokštės.

 

Tarp kambarių montuojamos pertvaros dažniausiai iš vieno sluoksnio gipskartonio. Norint užtikrinti gerą garso izoliaciją, verta įrengti du gipskartonio sluoksnius. Pirmojo sluoksnio tarpus reikia užgalistyti.

Dviejų sluoksnių vidinės gipskartonio pertvaros geriau izoliuoja garsą, tokioje pertvaroje galima montuoti įleidžiamas rozetes. Prieš klijuojant antrą plokštę, plokščių tarpus reikia užpildyti glaistu, būtinas plokščių persidengimas.

 

Romo butas B energinės klasės name, tokiame bute reikalinga vėdinimo sistema su rekuperacija. Iki buto buvo atvestas vėdinimo sistemos įvadas. Vėdinimo sistemą nesunku pravesti po pakabinamomis gipskartonio lubomis. Ypač tai lengva padaryti naudojant lanksčius ortakius. Rekuperatorių sumontavo kiek pažeminęs lubas koridoriuje. Vietos reikėjo nedaug, rekuperatorius pakabintas horizontaliai ir užima apie 30 centimetrų erdvės.

Grindys buvo gana lygios, tačiau prireikė išlieti sluoksnį savaime išsilyginančio mišinio. Tai užėmė vakarą ir dar kurį laiką reikėjo palaukti, kol išdžius. Išdžiūvusios grindys buvo pašlifuotos, gruntuotos ir glaistytos. Vėl pagruntavus trejetą dienų truko jų klijavimas vinilinėmis plokštelėmis. Procesas nesudėtingas ir nereikalaujantis aukštos kvalifikacijos.

Vinilinių grindų įrengimas nereikalauja itin didelės kvalifikacijos.

 

Pasak Romo, modernios apdailos medžiagos pritaikytos ir neprofesionalams. Svarbu pasirinkti tinkamas. Nereiktų pirmiausia žiūrėti į kainą, dažniausiai geresnių medžiagų reikia mažiau ir darbas su tokiomis paprastesnis. Pavyzdžiui, naudojant Knauf glaistus, iki idealaus paviršiaus pakako dviejų sluoksnių. Naudojant kitus glaistus, jų reikia kelių skirtingų ir kartais trijų keturių sluoksnų. Kai šiek tiek pritrūko  Knauf glaisto, mažą kiekį teko pirkti kitokio. Skirtumas buvo didelis.

Praktinę technologijų pažangą Romas itin pajuto įrengdamas vonios kambarį. Vonios kambaryje yra vandentiekio ir kanalizacijos įvadai, praeina magistraliniai vamzdynai. Grindys dengiamos tepama hidroizoliacija, būtina naudoti hidroizoliacines juostas. Vėliau hidroizoliacija dengiamos sienos ir ant jų klijuojamos plytelės. Romas grindis liejo, vinilines plyteles klijavo vandeniui atspariais Soudal Fix all klijais. Romas džiaugiasi, kad klijavo jau po to, kai sutvarkė kambario grindis, nes klijuoti buvo kiek sudėtingiau.

Soudal Fix All klijai, kuriais buvo klijuojamos vinilinės lentelės, tuo pačiu pasitarnauja kaip hidroizoliacija. Perimetru klijuojama speciali hidroizoliacinė juosta.

 

Apdailininką Romas samdė, tačiau medžiagas pirko pats. Vienas iš pasirinkimo kriterijų buvo meistro mokėjimas dirbti su Knauf produktais. Buto apdaila iki dažymo užtruko savaitę. Terminus gerokai sutrumpino Knauf technologijos. Dažus pirko iš jau išbandytos „Tikrojo dažo“ parduotuvės.

Elektros instaliacijai Romas pasirinko JUNG jungiklius ir kištukinius lizdus. Jie labai paprastai sujungiami su laidais, įtvirtinami, išlyginami. Labai didelis rėmelių ir klavišų pasirinkimas.

Elektros instaliacija galutinai įrengiama po dažymo. Su Jung jungikliais tai  galima padaryti labai paprastai.

 

Vidinės durys taip pat paliekamos būsto savininko įrengimui. Dabar vidinių durų  įrengimas itin paprastas.

Vidinių durų montavimas. Tarpe tarp durų statramsčio ir durų rėmo naudojamas kaištis. Jį galima prisukti, galima priklijuoti. Prisitvirtinus, į tarpą pripurškiama putų. Netikėkite tais meistrais, kurie sako, kad durų sandarumui užtikrinti pakanka vien montavimo putų. Aplink yra tarpas apvadams įstatyti. Įspaudus klijų, įstatomi apvadai. Vidinių durų konstrukcija standi ir patikima.

 

Santechniką vonios kambaryje Romas sumontavo pats. Šiek tiek laiko užėmė, kol suderino su baldais, taip pat ir virtuvėje. Baldai buvo užsakyti prieš apdailos darbus. Kol baigė apdailos darbus, atkeliavo baldai.

Romas įrengė pakabinamą unitazą su bide. Kadangi vamzdžiai slepiami po apdaila, svarbu naudoti patikimus vamzdžius ir jungimus, lanksčios žarnelės šiuo atveju netinka.

 

Apšvietimui Romas naudojo LED lempas. Pats išsirinko profilius, kurių dabar yra milžiniškas pasirinkimas ir sujungė su transformatoriais.

Montuojant LED apšvietimą daugiausiai įgūdžių reikia litavimui. Jei tai mokate, LED šviestuvus sumontuoti nebus problemų ir pačiam.

 

Aišku, darbų metu buvo įvairių nesklaidumų,i nuo darbų pradžios iki įsikėlimo praėjo trys mėnesiai. Tačiau Romas džiaugiasi tuo, kad tikrai žino, kad butas įrengtas labai kokybiškai.

 

Kodėl ne visiems tinka naujos statybos butas su daline apdaila 

 

Juozas ir jo žmona programuotojai. Juozas nelabai moka net vinį įkalti, bet nusipirko butą su daline apdaila. Prisipažįsta, kad tai vos netapo jo skyrybų priežastimi. Problemos prasidėjo nuo pat pradžių. Rinkosi iš kelių meistrų, kiekvienas taip įtikinamai, bet skirtingai pasakojo, ką reikia daryti. Kelis kartus keitė meistrus, nes prasidėdavo įvairios problemos. Kas kartą nauji meistrai peikdavo prieš tai buvusiųjų darbą, o paskui patys pridarydavo daugybę problemų.

Juozas įsikėlė į butą po beveik pusmečio. Jis ir dabar nėra įsitikinęs, kad viskas baigėsi. Lubos jau suskilinėjo, grindlentės braižosi nuo elementaraus vaiko pavažiavimo paspirtuku.

 

Argumentas "už" buto su daline apdaila pirkimą

 

Pranas teisininkas, jo žmona reklamos specialistė. Žmona labai jautri dizainui, todėl nutarė dalyvauti būsto įrengimo procese. Pranas pasitikėjo turima sutarčių sudarymo patirtimi. Nors, kaip pasirodė paskui, tai buvo klaida. Meistrai ne itin noriai norėjo pasirašyti sutartis, dirbti matydami tokią priežiūrą. Prastus meistrus Pranui, ačiū dievui, pavyko atpažinti ir jų nesamdyti. Atrodė, kad statybininkų nepavyks rasti.

Tačiau kaip iš dangaus nukrito uošvis statybininkas. Jis procesus greitai surikiavo. Skirtingai nuo Prano, jis neieškojo pigių meistrų. Jis pasamdė keletą geras rekomendacijas turėjusių meistrų už gerokai didesnę kainą nei įprasta rinkoje. Pasak jo, nėra ko baidytis kainos. Kažkada jis pats samdė suomius už jų šalies kainas, apei du kartus brangiau nei lietuviams. Suomiai padarė darbus tris kartus greičiau nei lietuviai meistrai. Taip išėjo netgi pigiau.

Įmontuojamą techniką į virtuvės baldus Pranas sumontavo pats. Nors iš pirmo žvilgsnio tai atrodo sudėtinga, tačiau vadovaujantis instrukcijomis šį darbą gali padayti ir neprofesionalai.

Uošvis ne tik samdė gerus statybininkus, bet ir pirko kokybiškas medžiagas. Pranas į butą įsikėlė per tris mėnesius tik todėl, kad labai daug laiko truko žmonos dizaino sprendimų paieškos.

 

Ar verta pirkti butą su daline apdaila?

 

Romo ir Prano nuomone, dirbant patiems jiems pavyko pasiekti kokybiškesnį rezultatą. Kainavo jiems arti to, kiek būtų sumokėję pirkdami butą Vilniuje su pilna apdaila, jei būtų įskaičiuotas ir darbams skirtas jų laikas. Todėl, jų nuomone, jei supranti apie remontą, jei moki ieškoti statybinės informacijos ir moki kontroliuoti remontininkus, rinkis butą su daline apdaila.

 

Kur pirkti statybines medžiagas butui su daline apdaila?

 

Tiek Romas, tiek Pranas rekomenduoja sudaryti sutartis su specializuotais tiekėjais. Statybos medžiagų prekybos centrus aplankydavo tik sekmadieniais, kai pritrūkdavo kokių nors smulkmenų. Pasak jų, tos pačios kokybės medžiagų iš tiekėjų galima nusipirkti 20–30 % pigiau. Taip pat labai svarbu, jų nuomone, kad specializuotoje parduotuvėje galima gauti aukštos kvalifikacijos specialisto konsultaciją.

Pagyvenus bute paaiškėjo, jog visgi patogesnės būtų reguliuojamos žaliuzės. Tam iki montavimo vietos reikėtų pravesti laidus. Reguliavimo mechanizmas yra "protinguose" JUNG jungikliuose

 

 

 

Sergejus Jeriomenko