Klausimas: Karantino metu taikomas dalinis nuomos mokesčio kompensavimas už patalpų nuomą. Vienas iš reikalavimų teikiant paraišką kompensacijai gauti - nuomos sutarties registravimas VĮ Registrų centras. Kokie dokumentai turi būti pateikti norint įregistruoti nuomos sutartį ir per kiek laiko ji įregistruojama?

Iš dalies patalpų nuomos kaštus karantino metu gali susimažinti juridiniai asmenys ir verslas, kurių vykdoma pagrindinė veikla karantino laikotarpiu buvo arba yra uždraustos, kurių pagrindinė veikla nebuvo vykdoma ir kuriems nuomotojas taiko ne mažesnę kaip 30 proc. nuomos mokesčio nuolaidą. Jei pareiškėjas patalpas nuomojasi iš valstybės turto valdytojo, dalinis nuomos mokesčio kompensavimas neteikiamas.

Patalpų nuomos sutartis turi būti pasirašyta ne vėliau kaip 2020 m. kovo 15 d., paraiškos pateikimo metu ji turi būti galiojanti ir registruota valstybės įmonėje Registrų centras.

Registrų centro tvarkomame Nekilnojamojo turto registre (NTR) yra įregistruojami juridiniai faktai apie sudarytas nuomos sutartis.

• Norint įregistruoti juridinį faktą apie sudarytą nuomos sutartį, Registrų centrui reikia pateikti prašymą, sudarytos nuomos sutarties originalą, asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir kreditoriaus sutikimą (jei NT daiktas įkeistas). Prašymą gali teikti bet kuri sutarties šalis - tiek nuomininkas, tiek nuomotojas.

• Prašymo formą apie nuomos sutarties įregistravimą galima rasti Registrų centro interneto svetainėje.

• Prašymai ir dokumentai (nuomos sutarties originalas, asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija, kreditoriaus sutikimai, jei reikia) gali  būti pateikiami paštu (adresu Lvovo g. 25-101, 09320 Vilnius), elektroniniu paštu (info@registrucentras.lt) ar atvykus į šiuo metu dirbantį vieną iš šiuo metu dirbančių Registrų centro klientų aptarnavimo padalinių.

• Elektroninių ryšių priemonėmis teikiamas prašymas turi būti pasirašytas kvalifikuotu elektroniniu parašu. Tokiu būdu teikiama nuomos sutartis visų sutarties šalių taip pat turi būti pasirašyta saugiu e. parašu. Rašytinių dokumentų kopijos gali būti teikiamos ir skaitmenine forma, tačiau šias kopijas kvalifikuotu e. parašu  turi patvirtinti visos sutarties šalys arba notaras.

• Gavus prašymą pareiškėjui yra išsiunčiama sąskaita apmokėjimui. Už juridinio fakto apie sudarytą nuomos sutartį įregistravimą imamas 2,9 euro mokestis.

• Įprastai juridiniai faktai apie sudarytas nuomos sutartis įregistruojami per 5 darbo dienas, tačiau asmenims pageidaujant, jie gali būti įregistruojami skubos tvarka. Tuomet taikomi paslaugos mokesčio priedai: per 3 darbo dienas - 30 proc. priedas, per 2 darbo dienas - 50 proc. priedas, per 1 darbo dieną - 100 proc. priedas.

• Svarbu - juridinis faktas apie sudarytą nuomos sutartį pradedamas įregistruoti  tik gavus apmokėjimą už paslaugą.

• Neatidėliotinu atveju klientai fiziškai aptarnaujami tik iš anksto užsiregistravus telefonu (8-5) 268 8262. Dėl išaugusio besikreipiančiųjų skaičiaus ne visuomet galime operatyviai aptarnauti visus klientus, todėl šiuo laikotarpiu prašome visų supratingumo.

•