Klausimas: Ar nuo 2017 m. sausio 1 d. reikalingas leidimas statyti sodo namą sodų bendrijos teritorijoje? Ar sodo namą galėsiu registruoti kaip gyvenamąjį namą ir deklaruoti jame gyvenamąją vietą?

Atsako Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovas

Sodo namas yra negyvenamosios paskirties pastatas (statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas" 7.21 papunktis), jo didžiausias plotas - 80 kv. m ir didžiausias aukštis  - 8,5 m, jis klasifikuojamas kaip I grupės nesudėtingasis statinys (statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas" 2 lentelės 4 punktas).

Leidimas statyti sodo namą (I grupės nesudėtingąjį statinį) mėgėjų sodo sklype privalomas, jeigu sodo sklypas yra teritorijoje, kuri įvardyta toliau pateikiamame teritorijų sąraše: kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, Kuršių nerijoje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą, Europos ekologinio tinklo „Natura 2000" teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies (statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas" 3 priedo 1 punktas).

Jeigu žemės sklypas nėra pirmiau nurodytose teritorijose - leidimo statyti sodo namą šiame žemės sklype nereikia.

Pastatytą sodo namą galėsite įregistruoti tik kaip sodo namą. Kadangi sodo namas yra negyvenamosios paskirties pastatas, manome, kad gyvenamosios vietos jame negalėtumėte deklaruoti. Tačiau dėl atsakymo į šitą klausimą pagal kompetenciją turėtumėte kreiptis į savivaldybę.

ASA.LT PASTABA: Vilniaus miesto savivaldybės tinklapyje radome atsakymą į klausimą, ar galima deklaruoti gyvenamąją vietą sodo name? Pateikiame jį:

"Galite, jei sodo namelis įregistruotas ir turi adresą. Tokiu atveju, galite deklaruotis el. būdu epaslaugos.lt arba nuvykus su asmens dokumentu į seniūniją arba savivaldybę".