Klausimas: 2015 metais pradėjau statyti II grupės nesudėtingą statinį (gyvenamąjį namą), kuriam tuo metu nebuvo privalomas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Nuo 2017 m. privalomas leidimas statyti nesudėtingus gyvenamuosius namus. Ar mano pradėta statyba bus laikoma savavališka, ar privalau gauti leidimą? Kaip įrodyti statybos pradžią ir užbaigti tokio statinio statybą?

Atsako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė

Anksčiau nesudėtingo II grupės pastato (nuo 50 kv. m iki 80 kv. m bendrojo patalpų ploto, neįskaitant rūsio, ir iki 8,5 m aukščio) statybą leidžiantis dokumentas (SLD) buvo privalomas tik statant mieste (daugiau kaip 3000 gyventojų turinčios gyvenamosios vietovės), konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje. Tai galioja ir šiuo metu statinių, išskyrus gyvenamuosius namus, atžvilgiu. Pagal pakeistą reglamentavimą, norint statyti II grupės nesudėtingą gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatą bet kokioje teritorijoje, reikia parengti statinio projektą ir iš savivaldybės administracijos gauti SLD.

Šios nuostatos negalioja iki 2017 metų sausio 1 d. pradėtiems statyti nesudėtingiesiems gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatams. Statybos pradžią galima įrodyti remiantis bet kokia dokumentacija, nuotraukomis, viešai prieinamais žemėlapiais, ortofotografijomis, vietovių fotografijomis („Street View") ar kitais duomenų šaltiniais, taip pat ir liudytojų parodymais. Iki nurodytos datos pradėta statyba nelaikytina savavališka ir užbaigiama statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, kuri netvirtinama ir neregistruojama Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje (VTPSI) prie Aplinkos ministerijos.