.png)
Klausimas: Kokios energinio naudingumo klasės turi būti suprojektuotas gyvenamasis namas, jei specialieji reikalavimai išduoti 2020 m liepos mėn., o projektas ir prašymas SLD bus pateikti po 2021 m. sausio 1 d.?
Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė
Statybos įstatymo 24 straipsnio 24 dalyje nustatyta, kad šio straipsnio 1 dalyje nurodyti statinio projektai turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo tą dieną, kai buvo išduoti specialieji reikalavimai. Praėjus 5 metams po specialiųjų reikalavimų išdavimo ir tais atvejais, kai specialieji reikalavimai nebuvo išduoti, šio straipsnio 1 dalyje nurodyti statinio projektai turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo prašymo gauti statybą leidžiantį dokumentą, kuris buvo priimtas, pateikimo dieną. Jeigu statinio projektas buvo pradėtas rengti iki Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo įsigaliojimo, jis turi atitikti Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo nustatytus reikalavimus. Šiuo atveju, kai buvo išduoti specialieji reikalavimai, statytojas (užsakovas) kreipiasi į savivaldybės administracijos direktorių (jo įgaliotą savivaldybės administracijos valstybės tarnautoją) dėl specialiųjų reikalavimų, atitinkančių Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo reikalavimus, gavimo. Kai teisės aktų numatytais atvejais yra privaloma parengti statinio projektą, tačiau nėra privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, statinio projektas turi atitikti normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo statinio projektavimo darbų rangos sutarties pasirašymo dieną.
Specialieji reikalavimai - neprivalomas, statytojo (užsakovo) pageidavimu statiniui nustatytų specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų paveldosaugos reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų rinkinys, kurį išduoda savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas (Statybos įstatymo 2 straipsnio 47 dalis).
Vadovaujantis Statybos įstatymo 51 str. 5 d. nuostatomis, teisinį reguliavimą dėl atitinkamos energinio naudingumo klasės nustato statybos techninio reglamento STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas" VII skyrius.
Statybos techninio reglamento STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas" (toliau - STR 2.01.02:2016) 20 punkte nustatyta, kad statomų pastatų, kuriems prašymas išduoti leidimą statyti naują statinį pateiktas po 2018 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A+, o 21 punkte nustatyta, kad statomų pastatų, kuriems prašymas išduoti leidimą statyti naują statinį pateiktas po 2021 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A++. Taigi, vadovaujantis minėtomis STR 2.01.02:2016 nuostatomis, reikalavimai dėl pastato energinio naudingumo klasės priklauso nuo prašymo išduoti leidimą statyti naują statinį pateikimo dienos.
Apibendrindami aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatas, ir atsakydami į pateiktą klausimą, teikiame nuomonę, kad specialiųjų reikalavimų, kaip juos apibrėžia Statybos įstatymo 2 straipsnio 47 dalis, išdavimo dieną (paklausime nurodyta, kad išduoti 2020 m liepos mėn.) galiojo STR 2.01.02:2016 nuostata, kad jei prašymas išduoti leidimą statyti naują statinį bus pateiktas po 2021 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A++. Todėl teikiant prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą po 2021 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A++.
Pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atsakymo turinys.
Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.
