Namo atstumas nuo sklypo ribos

Kokiu atstumu nuo tvoros galima statyti be kaimyno sutikimo?

Be kaimyno sutikimo, namą (h> 3 m) galima statyti ne arčiau, kaip 3 m nuo sklypo ribos, jei jo aukštis neviršija h≤ 8,5 m. 

Besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai) privalomi: 

• statant ant sklypo ribos sublokuotus pastatus; 
• statant pastatus arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos; 
• statant pastatus arčiau kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau ne arčiau kaip 1 m, kai pastato bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos*. 

*Paskutinė nuostata netaikoma statant pastatus sodo sklypuose, nes soduose pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos. 

Papildomi reikalavimai nustatant norminį atstumą: 

• skaičiuojant atstumą horizontalioje plokštumoje, jis matuojamas nuo labiausiai išsikišusių konstrukcijų iki sklypo ribos; 
• aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba (žemesniojo paviršiaus, jei ties sklypų riba yra aukščių skirtumas). 

Dėl pastatų , kurių aukštis h> 8,5 m: 

• 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio, pastato bet kurių konstrukcijų aukštis, skaičiuojant jį nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m; 
• Didesniais atstumais statinių konstrukcijų aukštis gali būti didinamas išlaikant reikalavimą, kiekvienam papildomam virš 8,5 m aukščio metrui didinant atstumą po 0,5 m. 
• Atstumas gali būti mažinamas gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą. 

Identiški reikalavimai dėl norminio atstumo iki sklypo ribos taikomi ir stogą turintiems inžineriniams statiniams, pavyzdžiui stoginėms. Išimtis numatyta, tik stoginių statybai sodo sklypuose, kuriuose, tokie statiniai galėtų būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos. Mažesniu atstumu stoginės gali būti statomos turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko ar sodininkų bendrijos (kai sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija) valdybos ar pirmininko sutikimą. 

Žemės savininkai ir kiti naudotojai privalo savo naudojamuose žemės sklypuose vykdydami ūkinę ir kitą veiklą, nepažeisti gretimų žemės sklypų savininkų ar naudotojų ir gyventojų teisių ir įstatymų saugomų interesų.