Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau - vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.

Sklypas ir namas neatskiriami vienas nuo kito

Daugelis ketinančių statytis namą daug negalvodami pirmiausia įsigyja sklypą. Koks bus namas - atseit, pagalvosime vėliau. Tai ne visai teisingas požiūris, nes, jei ketinate statyti ekonominės klasės namą, tai ir jo vieta turi būti atitinkama, tas pats taikytina ir prabangesniam namui. Jei sodų bendrijoje pastatomas savo dydžiu, formomis, langais ar prabangiomis apdailos medžiagomis  iš aplinkinių išsiskiriantis namas, tai aplinkiniai kuklūs statiniai jam bus ne draugai - jei kada nors norėsite parduoti, šis aspektas sumažins jūsų namo kainą.

Renkantis sklypą svarbu įvertinti vietos perspektyvas, peržiūrėti bendrajį vietovės planą, išsiaiškinti, kas numatoma aplinkui. Kiti sklypo vietos kriterijai nusistatomi pagal asmeninius poreikius: jei yra mažų vaikų - ar toli darželis ir mokykla? Jei yra senų žmonių - ar jie sugebės savarankiškai pasiekti polikliniką? Infrastruktūra - keliai, jų perspektyva, elektros, centralizuoto vandentiekio perspektyva, dujos, susisiekimas, kaimynai - viskas svarbu.

Idealaus sklypo greičiausiai nerasite, tačiau niekas nedraudžia susidėlioti prioritetų - kas jums svarbiausia. Jie ir būtų pagrindiniai kriterijai renkantis sklypą. Be abejonės, reiktų nepamiršti, kokį namą jūs įsivaizduojate, kokią aplinką ketinate susikurti.

Namo projekto kokybė

Po to ateina eilė projektui, kuris neturėtų pernelyg nutolti nuo aplinkos, bet išsiskirti gali. Kartu jis turi atitikti jūsų poreikius. Kaip tai suderinti? Čia jau prasideda architektūros ir projektavimo menas, kurio, kalbintų pašnekovų nuomone, individualių namų projektuose galėtų ir turėtų būti daug daugiau. Architektas Gintaras Balčytis apgailestauja, kad „labai mažai ar beveik nėra mažo biudžeto geros architektūros pavyzdžių, nors tokie namai ir turėtų sudaryti didžiausią dalį gyvenamojo būsto modernioje valstybėje".

Jis mano, kad apskritai Lietuvoje kokybė nėra labai gerbiama ir garbinama. Jo nuomone, daugelis statančiųjų namus net nesusimąsto apie projekto svarbą ir mano, kad jis tik būtinas statybų proceso formalumas. O į tai, kad projektas kuria pridėtinę architektūrinę meninę vertę, iš viso nekreipiama dėmesio. Beje, šia tema taiklią pastabą savo tinklapyje yra užsirašęs architektas Lukas Rekevičius: „Žmogus ne karvė, tvarte gyventi negali".

„Manau, kad daugelis turi namo stereotipą ir net neįsivaizduoja, kad namas gali būti kitoks. Galvoja: „Kam man tas projektas, man reikia standarto, ką tu ten prikursi". Tokią išvadą darau dažnai girdėdamas vieną vienintelį klausimą: „Kiek kainuoja projektas?" - savo patirtimi dalijasi architektas.

Ne vienas architektas apgailestavo, kad vienas iš vis dar naudojamų būdų susiprojektuoti namą - paimti projektą iš katalogų ar interneto ir, susiradus projektuotoją, projektą adaptuoti. Būna, kad adaptavimas vyksta statybų metu, o architektas reikalingas tik statybos leidimui gauti. Jie pataria nepamiršti, kad individualus projektas - tai visų pirma architektūros pritaikymas sklypui ir užsakovo poreikiams. Nukopijuotas ar adaptuotas projektas tokių funkcijų niekada neatliks ir žmogus tokiu namu džiaugsis tik iki apsigyvenimo jame. Tik apsigyvenę supranta, kad kažkas ne taip, kažkas netinka ir nepatogu.

Net ir standartiniam architektūriniam projektui parengti reikia laiko, juolab, jei planuojama pasiekti A energinę klasę. Šiuo atveju daugelis specialistų rekomenduoja parengti techninį darbo projektą ir nepasikliauti statybininkų argumentu, „visada taip darome", arba „visiems taip tinka".

Architektūrinio projekto kaina

Profesionalas niekada nepasys projekto kainos neįsigilinęs į situaciją. Įsigilinimas - tai užsakovo išklausymas, pokalbiai, architekto argumentai. Po to vietos, sklypo vertinimas, užstatymo, inžinerinių tinklų, kokio sudėtingumo namo architektūra: ar reikės projektuoti specialias konstrukcijas ar ne, ar projektuojamas interjeras bei aplinka ar ne, ar užteks vieno pasiūlymo, ar reikės daugiau ir dar daugybės įvairiausių dalykų. Vienoje situacijoje iškyla vieni, kitoje kiti dalykai. Taip pat priklauso nuo terminų. Visko surašyti neįmanoma. Tai ir sudaro kainą. Architektas užsakovui privalo pateikti architektūrinį projektą, pagrindinius konstruktyvinius sprendimus, inžinerinių tinklų prijungimo sprendimus, o kokių ir kiek jų reikia, lemia situacija. Iš to ir susideda kaina.

Labai retai kuris užsakovas užsako autorinę projekto priežiūrą, o tai labai svarbu darbų eigoje, nes pakeitus vieną sprendimą, jo sukelti padariniai nuvilnija per daugelį konstrukcijų. Tuomet bandoma išsiversti vien savo ar statybininkų jėgomis, bet ne visada sėkmingai.

Namo energinis efektyvumas

Įsigaliojus A energinės klasės reikalavimams, projektuotojai rekomenduoja iki statybų parengti energinio efektyvumo projektą, atlikti konstrukcijų skaičiavimus. Tuomet matyti, ką ir kur keisti, kad pastatas būtų aukštos energinės klasės. Projektavimo eigoje tą padaryti dar nėra sudėtinga. Siekiant mažinti pastato energijos vartojimą, rekomenduojama taikyti penkių žingsnių energijos vartojimo planavimo strategiją:

1. Šilumos nuostolių sumažinimas;

2. Elektros energijos suvartojimo mažinimas;

3. Saulės energijos panaudojimas;

4. Esamo energijos vartojimo kontrolė;

5. Energijos šaltinio pasirinkimas;

1 žingsnis. Gerai izoliuotas ir sandarus pastato karkasas, be jokių šilumos tiltelių, su efektyvia vėdinimo sistema - rekuperacija, lemia mažus šilumos nuostolius. Šilumos nuostolių sumažinimas yra susijęs su projektavimu - pastato forma, skirtingomis kambarių kategorijomis ir pastato zonomis, jų ploto efektyvumu.

2 žingsnis. Kuo efektyviau išnaudojamas natūralus apšvietimas, tuo mažesnės elektros energijos sąnaudos. Elektros energijos suvartojimo mažinimas susijęs su mažais slėgio nuokryčiais vėdinimo sistemoje, patalpų vėsinimo poreikio sumažinimu, naudojant terminės masės efektą, derinant su naktiniu vėsinimu ir efektyviomis uždangomis nuo saulės, taip pat naudojant efektyvius apšvietimo prietaisus ir įrangą. O jeigu energijos šaltinis yra žemės, oro ar vandens energija, t.y. įrengtas šilumos siurblys, tai ir su jo naudingo veikimo koeficientu.

3 žingsnis. Saulės energijos panaudojimas paprastai yra susijęs su optimalia langų orientacija, terminės masės aktyvacija, saulės kolektoriais ir fotovoltine (saulės modulių) įranga.

4 žingsnis. Esamo energijos vartojimo kontrolė paprastai susijusi su „protingo namo" technologijomis, t.y. poreikio šildymui, vėdinimui, apšvietimui ir kitos energiją naudojančios įrangos kontrole, vartotojų suvartotos energijos ataskaita ir pan.

5 žingsnis. Energijos šaltinio pasirinkimas paprastai susijęs su energijos ištekliais, šilumos siurbliais, centralizuota šildymo sistema, mediena, dujomis ar elektra. Įgyvendinus pirmus 4 žingsnius, energijos poreikis bus labai nedidelis, tačiau žiemą susidariusius padidintam šilumos poreikiui keletą dienų gali būti reikalingas papildomas šilumos šaltinis.

Šildymo sąnaudas mažinantys statybos principai

Pagrindinės pasyvaus, mažai energijos vartojančio namo reikalavimus tenkinančios priemonės yra:

• Apskaičiuoto storio ( paprastai 25-35 cm) šilumos izoliacija išorinėms sienoms;
• 30-50 cm šilumos izoliacija stogui;
• Pirmojo aukšto grindų, rūsio lubų, pamatų, nešildomų patalpų apšiltinimas;
• Šilumos tiltelių eliminavimas;
• Trijų stiklų langai su aukštos kokybės rėmais;
• Pastato sandarumas, kurį parodo sandarumo testas;
• Vėdinimo sistema su efektyvia šilumos rekuperacine įranga;
• Pagal galimybes atsinaujinančių energijos šaltinių panaudojimas.

Išdėstytus statybos elementus ir principus galima naudoti visus arba skirtingais deriniais visų tipų  pastatuose. Geros kokybės ištisinis apšiltinimo sluoksnis, šilumos tiltelių nebuvimas, teisingai sumontuoti reikalavimus tenkinantys langai ir tinkamas sandarumas sukuria prielaidą kokybiškai pastatų charakteristikai ir išvaizdai. Mechaninė vėdinimo sistema su šilumos rekuperacija užtikrina būtiną oro kaitą be didelių šilumos nuostolių.

Atrodo, nedaug - bet tai yra kokybiško namo abėcėlė, kuri pirmiausia turi būti įgyvendinta projekte.

Danutė Ramoškevičiūtė

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama