Atsako Ligita Luščiauskaitė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovė
Tam tikrą laikotarpį Statybos įstatymas leido be leidimų statytis nedidelio ploto gyvenamąjį namą ne miesto teritorijoje. Tokios išlygos galiojo iki 2017 metų. Nuo 2017 metų sausio 1 d. įsigaliojus Statybos įstatymo pataisoms ir jo nuostatas detalizuojantiems statybos techniniams reglamentams, išimčių nebeliko - net ir statant II grupės nesudėtingų statinių kategorijai priskiriamą gyvenamąjį namą ne miesto ribose atsirado prievolė gauti statybą leidžiantį dokumentą.
Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad „sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų".
Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017„Statinių klasifikavimas" 2 lentelėje nurodyta, kad gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, o didžiausias plotas 80 m2, priskiriamas II grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai. Nesudėtinguosiuose statiniuose atstumas tarp atraminių konstrukcijų neturi viršyti 6,0 m.
Vadovaudamiesi statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas" 3 priedo 1.3 punktu, informuojame, kad norint statyti II grupės nesudėtingąjį vieno buto gyvenamąjį namą privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą. Kai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, nesudėtingojo pastato statybai rengiamas supaprastintas statybos projektas.
Suprojektuotas ir pastatytas toks namas turi atitikti galiojančius energinio naudingumo reikalavimus. Taigi užbaigus statybas ir teikiant tvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą, reikia pridėti šio reikalavimo įvykdymą liudijantį dokumentą - pastato energinio naudingumo sertifikatą.
Ši konsultacija pateikiama pagal paklausimo metu galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
Geriausi temos straipsniai
A+ klasės namų statytojo patirtis
Kas lemia pastato energinį efektyvumą, kaip statomi A+ klasės namai
Ar gali namo priestatas padidinti pastato vertę?
Kaip priestatas keičia namo vertę, kaip statyti namo priestatą, namo rekonstrukcijos ir priestato pavyzdys
Ar paliekate namus saugius?
Namo apsauga nuo vagystės, kaip apsaugoti namą, namo saugumo priemonės, davikliai namų apsaugai, namo patalpų apsauga, namo langų apsauga, namo durų apsauga, namo durų spynos
Automatiniai vartai
Automatinių garažo vartų tipai, automatinių garažo vartų įrengimas, kokius automatinius vartus rinktis,
Dažniausios klaidos statant namą
Kaip planuoti namo statybos biudžetą, dažniausios statybos klaidos, kam negalima taupyti statant namą
Individualaus namo elektroninės saugos sistemos.
Saugos sistemos įrengimas, apsaugos signalizacija, apsaugos signalizacijų tipai, priešgaisrinės sistemos, gaisro signalizacija, gaisrinė automatika, elektroninės apsaugos sistemos
Individualių namų vertinimo ypatumai
Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.
Kaip statyti smėlio dėžę
Smėlio dėžė savo rankomis
Kaip yra rengiami A klasės pastatų projektai
Kaip vykdomas A energinės klasės pastatų projektavimas, A klasės pastatų problemos, A klasės pastatų statybos kaštai, ekspertų nuomonė apie A klasės pastatus
Karkasiniai namai
Kiekvienas gyvenantis individualiame name ar kotedže gali pasverti savo ir gyvenimo daugiabutyje pranašumus ir trūkumus. Labiausiai tikėtina, kad žymi persvara bus ne daugiabučio pusėje.
Produktas kategorijos apacioje
| Paveikslėlis | Pavadinimas | Trumpas aprašymas | Kaina |
|---|---|---|---|
|
Sodo namai Kaune. | ||
|
ArGeLite degto molio plytos | Pakabinamos Keraminės Plytos Ar Ge Lite | €0.00 |
|
Didelis rąstinis namas - DVARAS | Rąstinių Namų Statyba, Skandinaviško Sukirtimo Arba Mechaniškai Apdirbtų Rąstų Namas | €211408.00 |
|
Energiją tausojantys namai | Energijos Tausojimas, Ekologiškas Namas | €0.00 |
|
Fasadų valymas smėliasrove, fasadų smėliavimas | Namo Fasado Valymas, Fasado Valymas Smėliasrove, Srautinis Valymas Smėliu, Mūrinių Fasadų Valymas | €0.00 |
|
Greita namo statyba | Greitas Namas, Surenkamas Namas | €0.00 |
|
Jūriniai konteineriai - prekyba, nuoma, sandėliavimas ir logistika Klaipėda | Jūriniai Konteineriai Prekyba, Nuoma, Sandėliavimas Ir Logistika Klaipėda | |
|
Mediniai nameliai iki 20 kv/m, sodo nameliai Kaune. | Sodo Nameliai Iki 20 Kv/M Kaune | |
|
Medinio karkaso skydiniai namai | Medinis Karkasas, Skydinis Namas | €0.00 |
|
Medinis vasarnamis Kaune. | Mediniai Vasarnamiai Kaune | |
|
Medinės malkinės, sandėliukai. | Siūlome Keletą Malkinių Sandėliukų Modelių | €153.00 |
|
Namo projektas GRAFAS | 314,6 M² Individualaus Dviejų Aukštų Gyvenamojo Namo Projektas | €0.00 |
|
Namų aplinkos projektai | Visi Aplinkos Tvarkymo Darbai | €0.00 |
|
Plytų valymas smėliasrove, plytų smėliavimas. | Mūro Valymas Smėliasrove, Smėliavimo Darbai, Plytu Valymas, Grafiti Valymas | €0.00 |
|
Protingo namo sistemos | Sistema Kontroliuoja Ir Valdo Apšvietimo, Užtamsinimo, šildymo, Vėdinimo Ar Saugos Funkcijas | €0.00 |
|
Rekuperatorius A klasės namui | Rekuperacinė Sistema A, A+, A++ Klasės Namams, Pasyvaus Namo Rekuperacija Ir Vėdinimas | €0.00 |
|
Rąstinis namas - BALTIJA | Mediniai Nestandartiniai Namai, Rąstinių Namų Projektai | €156384.00 |
|
Rąstinis namas - DECORUS | Rąstiniai Namai, Rąstinių Namų Statyba | €147696.00 |
|
Rąstinis namas - RYTAI | Dviaukštis Rąstinis Namas | €130320.00 |
|
Statybos užbaigimo deklaracija | Namo Pridavimas, Baigtos Statybos Deklaracija, Deklaracija Apie Statybos Užbaigimą, Kaip Deklaruoti Statybos Užbaigimą, Statybos Baigimo Deklaravimas | €0.00 |
|
Terasų apželdinimas. Augalai vazonuose. | €0.00 | |
|
bauroc akytojo betono blokeliai, pertvaros blokai, sąramos, sausi klijų mišiniai | Akytas Betonas, Blokeliai, Blokai, Pertvaros, Sąramos Statybai, Blokeliai Pasyvaus Namo Statybai, Sausi Klijų Mišiniai | €0.00 |
Verslo skelbimai
Naujausi įmonių verslo skelbimai
Straipsniai
Instrukciniai straipsniai abėcėlės tvarka
ASATV kanalo filmai
Rąstinio namo statyba
Rąstinis namas, kaip statomas rąstinis namas, ar verta statyti rąstinį namą
Kaip pasirinkti blokelius?
Visų statybinių blokelių apžvalga kuri padaryta kartu su Blokelių Centras vadovu
