.png)
Atsako Ligita Luščiauskaitė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovė
Tam tikrą laikotarpį Statybos įstatymas leido be leidimų statytis nedidelio ploto gyvenamąjį namą ne miesto teritorijoje. Tokios išlygos galiojo iki 2017 metų. Nuo 2017 metų sausio 1 d. įsigaliojus Statybos įstatymo pataisoms ir jo nuostatas detalizuojantiems statybos techniniams reglamentams, išimčių nebeliko - net ir statant II grupės nesudėtingų statinių kategorijai priskiriamą gyvenamąjį namą ne miesto ribose atsirado prievolė gauti statybą leidžiantį dokumentą.
Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad „sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų".
Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017„Statinių klasifikavimas" 2 lentelėje nurodyta, kad gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, o didžiausias plotas 80 m2, priskiriamas II grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai. Nesudėtinguosiuose statiniuose atstumas tarp atraminių konstrukcijų neturi viršyti 6,0 m.
Vadovaudamiesi statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas" 3 priedo 1.3 punktu, informuojame, kad norint statyti II grupės nesudėtingąjį vieno buto gyvenamąjį namą privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą. Kai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, nesudėtingojo pastato statybai rengiamas supaprastintas statybos projektas.
Suprojektuotas ir pastatytas toks namas turi atitikti galiojančius energinio naudingumo reikalavimus. Taigi užbaigus statybas ir teikiant tvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą, reikia pridėti šio reikalavimo įvykdymą liudijantį dokumentą - pastato energinio naudingumo sertifikatą.
Ši konsultacija pateikiama pagal paklausimo metu galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
