.png)
Klausimas: Kaip pakeisti žemės paskirtį?
Atsakymas: Norint pakeisti žemės paskirtį, viskas priklauso nuo to, kur ta žemė yra: turi būti patvirtintas tos vietovės bendrasis planas. Tarkime, vilniaus rajone šis planas nėra patvirtintas, tad paskirties keisti iš žemės ūkio į namų valdą (norint statyti namą) negalima. Tuo tarpu Vilniaus mieste bendrasis planas yra patvirtintas ir paskirtį galima keisti. Bendrajame plane yra pažymėtos tam tikros zonos, kur numatyta miesto plėtra iki 2015 metų. Jei Jūsų sklypas patenka į zoną, numatytą individualių gyvenamųjų namų statybai (vadinamoji "geltonoji zona" bendrajame plane), bet yra žemės ūkio paskirties, tokiu atveju paskirtį galite keisti. Tam reikia padaryti vietovės detalųjį planą (tą daro architektas), kur bus pažymėti planuojami inžineriniai tinklai, keliai, visa infrastruktūra, suderinti jį su tos vietovės gyventojais ir kartu su žemės nuosavybės dokumentais bei nurodytais paskirties keitimo motyvais pateikti prašymą dėl žemės paskirties keitimo apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento teritoriniam žemėtvarkos skyriui.
Paskirties keitimas atliekamas miesto ar rajono tarybos sprendimu. Visas procesas užtrunka (jei viskas gerai ir Jūsų sklypas bendrajame plane yra zonoje, kur numatomi individualūs gyvenamieji namai) nuo 3 iki 9 mėnesių. Tada belieka gauti statybos leidimą.
Parengė Justinas Kulbis
Nekilnojamojo turto konsultantas
UAB „Akorus Real Estate"
Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.
